ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2009年1月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積63.10m² ~ 107.55m²
間取り2LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ須磨潮見台レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ須磨潮見台レジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ須磨潮見台レジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、潮見台町4丁目2-22の利便性を評価しています。ワコーレ須磨潮見台レジデンスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売却ガイド

ワコーレ須磨潮見台レジデンスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数32戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ須磨潮見台レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ワコーレ須磨潮見台レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ須磨潮見台レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレ須磨潮見台レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスはどのような物件ですか?

ワコーレ須磨潮見台レジデンスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩7分。築2009年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ須磨潮見台レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅を降りて南側はすぐ海です!海風をすぐ感じることができます。夏場は海水浴場として関西を誇る人気スポットです。若者から家族連れまで賑わい、海の家も多数出店されています。海もキレイですよ。駅北側は、ミスドや居酒屋コンビニあります!
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】普通と快速しか停車しないですが三宮や大阪まで一時間もかからないです。ホームは新しくないですが昔ながらの雰囲気で和みますよ。ただ海が目の前なので台風シーズンは遅延することもあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
近くに山陽須磨駅があります。また、快速がとまります。
遅延することが多いです。また、普通電車との待ち合わせが多いです。
生活利便施設の充実
近くにミスタードーナツなどの飲食店があります。
商業施設は遠くにあるため、少し行きづらいです。
飲食店の充実
水野屋のコロッケのお店があり、惣菜を買うことができます。
お店のなかで食べるような飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中は広いため、どんな人でも利用しやすい構造です。
近くに、教育施設が少ないく、公園もあまりありません。
治安
騒音などもないです。また、駅を多くの人が利用するため、人通りもあります。
駅から離れると、少し暗めの道もあります。
コストパフォーマンス
山陽須磨駅とJR須磨駅の両方が近いため、便利です。
海が近いため、塩害があることがあります。

ワコーレ須磨潮見台レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.78万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↓ 下落傾向
101.23 127.59 153.95 2010-11-24 2LDK 63.1㎡ 141.45万円/㎡2012-01-19 2LDK 74.49㎡ 149.56万円/㎡2012-06-13 2LDK 63.1㎡ 125.74万円/㎡2013-07-16 3LDK 74.49㎡ 136.69万円/㎡2013-08-08 3LDK 74.49㎡ 132.25万円/㎡2013-10-26 3LDK 74.49㎡ 126.48万円/㎡2015-12-21 3LDK 71.36㎡ 124.62万円/㎡2016-02-09 3LDK 71.36㎡ 124.62万円/㎡2016-05-23 3LDK 71.36㎡ 122.76万円/㎡2016-05-23 4LDK 92.14㎡ 106.92万円/㎡2016-05-26 3LDK 71.36㎡ 122.76万円/㎡2016-07-04 4LDK 92.14㎡ 106.92万円/㎡2016-08-29 4LDK 92.14㎡ 106.92万円/㎡2016-09-15 3LDK 71.36㎡ 128.78万円/㎡2016-09-22 3LDK 71.36㎡ 124.15万円/㎡2016-11-14 3LDK 71.36㎡ 124.15万円/㎡2016-12-05 2SLDK 74.99㎡ 125.64万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.36㎡ 108.86万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.36㎡ 119.52万円/㎡2017-01-23 2SLDK 74.49㎡ 126.48万円/㎡2017-02-25 4LDK 92.14㎡ 114.09万円/㎡2017-02-27 4LDK 92.14㎡ 114.09万円/㎡2017-02-27 2SLDK 74.99㎡ 140.18万円/㎡2017-03-08 4SLDK 92.14㎡ 123.06万円/㎡2017-03-08 4SLDK 92.14㎡ 141.12万円/㎡2017-03-19 4SLDK 94.12㎡ 120.47万円/㎡2017-04-04 4SLDK 94.12㎡ 111.69万円/㎡2017-04-12 3LDK 71.75㎡ 114.26万円/㎡2017-05-15 3LDK 71.75㎡ 114.26万円/㎡2017-05-15 4LDK 92.14㎡ 114.09万円/㎡2017-07-24 2SLDK 74.49㎡ 126.48万円/㎡2017-09-12 2SLDK 74.99㎡ 121.23万円/㎡2017-09-18 3LDK 74.49㎡ 106.51万円/㎡2017-09-26 2SLDK 74.49㎡ 122.04万円/㎡2018-01-22 3LDK 74.49㎡ 106.51万円/㎡2018-01-22 3LDK 74.99㎡ 121.23万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.36㎡ 108.86万円/㎡2018-03-27 3LDK 74.49㎡ 108.73万円/㎡2018-03-27 2SLDK 74.49㎡ 122.04万円/㎡2018-04-10 3LDK 71.36㎡ 105.62万円/㎡2018-07-10 3LDK 71.36㎡ 128.78万円/㎡2018-07-14 3LDK 71.36㎡ 114.89万円/㎡2018-07-14 3LDK 71.36㎡ 114.89万円/㎡2018-09-14 3LDK 71.36㎡ 128.78万円/㎡2018-10-06 3LDK 71.36㎡ 124.15万円/㎡2018-11-03 4LDK 88.76㎡ 129.61万円/㎡2019-04-25 2SLDK 74.49㎡ 127.81万円/㎡2019-05-04 4LDK 88.76㎡ 129.61万円/㎡2019-12-08 4LDK 88.76㎡ 129.61万円/㎡2020-02-11 2LDK 63.1㎡ 114.73万円/㎡2020-08-12 2LDK 63.1㎡ 114.73万円/㎡2020-09-16 2LDK 90.09㎡ 120.36万円/㎡2021-03-02 2LDK 90.09㎡ 109.72万円/㎡2021-07-19 3LDK 75.94㎡ 111.01万円/㎡2023-10-02 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡2024-04-03 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡2024-10-04 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡2024-10-19 3LDK 75.69㎡ 143.26万円/㎡2024-12-28 3LDK 75.69㎡ 145.44万円/㎡2025-01-24 3LDK 75.69㎡ 139.32万円/㎡2025-04-05 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡2025-04-21 3LDK 75.69㎡ 134.52万円/㎡2025-09-23 2LDK 63.1㎡ 132.55万円/㎡2025-10-01 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡2025-10-22 75.69㎡ 134.52万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡2026-01-07 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡2026-02-08 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡2026-03-12 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡ 2010-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡
2025-10-22 2階 - 75.69㎡ 134.52万円/㎡
2025-10-01 2階 3LDK 75.69㎡ 130.15万円/㎡
2025-09-23 3階 2LDK 63.1㎡ 132.55万円/㎡
2025-04-21 2階 3LDK 75.69㎡ 134.52万円/㎡
2025-04-05 3階 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡
2025-01-24 2階 3LDK 75.69㎡ 139.32万円/㎡
2024-12-28 3階 3LDK 75.69㎡ 145.44万円/㎡
2024-10-19 2階 3LDK 75.69㎡ 143.26万円/㎡
2024-10-04 3階 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡
2024-04-03 3階 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡
2023-10-02 3階 2LDK 63.1㎡ 129.93万円/㎡
2021-07-19 1階 3LDK 75.94㎡ 111.01万円/㎡
2021-03-02 1階 2LDK 90.09㎡ 109.72万円/㎡
2020-09-16 1階 2LDK 90.09㎡ 120.36万円/㎡
2020-08-12 1階 2LDK 63.1㎡ 114.73万円/㎡
2020-02-11 1階 2LDK 63.1㎡ 114.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。