ワコーレ須磨本町ステーションコーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年7月
総戸数14戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積67.17m² ~ 73.40m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ須磨本町ステーションコーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレ須磨本町ステーションコーストは須磨本町2丁目1-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、須磨本町2丁目1-21の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ須磨本町ステーションコーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 須磨寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ須磨本町ステーションコーストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ須磨本町ステーションコーストの売却ガイド

ワコーレ須磨本町ステーションコーストは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は須磨寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ須磨本町ステーションコーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ須磨本町ステーションコーストを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨寺駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ワコーレ須磨本町ステーションコーストに関するよくある質問

ワコーレ須磨本町ステーションコーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ須磨本町ステーションコーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ須磨本町ステーションコーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ須磨本町ステーションコーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ須磨本町ステーションコーストはどのような物件ですか?

ワコーレ須磨本町ステーションコーストは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨寺駅徒歩3分。築2012年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ須磨本町ステーションコーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】様海水浴場からとても近くインスタ映えのする海の家があり、駅の中にはセブンイレブンがあり商品も豊富に揃えてあります。家賃などは神戸市に入るので周りに比べて高いと思いますが、神戸市の中では安い方だと思います。景色も綺麗です
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】デメリットとしては、新快速電車がなく快速しか無いと言うところです。海が近くにあるので津波の心配があり、周りに比べて坂道が多いように思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海水浴場がすぐそばにあるので夏とか特に海に行きたい!となれば電車降りてすぐ行くことができます。セブンイレブンも近くにありコロッケ屋さんもあります地元の人たちや周りの人たちはとても笑顔で素敵な人たちです。ゴミ拾いをしている方も見かけたりします。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海が近くにある為洋服を販売している店は少ないかと思います。海水時期になると遠方から若い人たちが大勢来られて花火をするなどする人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】インスタ映えのできる海の家のような店が浜辺にあります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海の家のような店の周りには屋根がないので雨が降れば地面は砂浜なので歩きにくかったり濡れたりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】砂浜に子供たちが遊べるような遊具が少しあります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】海が近く海水時期には人が多いため事故が起きないよう細心の注意をするべきだと考えます。
2023年08月 メリット
交通利便性
須磨駅は、快速が泊まる駅で海が近く、神戸市中心部や他の主要な都市へのアクセスが良いです。
眼の前に、山陽電鉄の須磨駅があり利用で迷う事も。
生活利便施設の充実
デパートや大きなスーパーは、ありませんが、近く綱敷天満宮や須磨商店街があります。
やはり、買い物をする場所が少ないのが残念です。
飲食店の充実
須磨駅前に、パン屋やミスタードーナツ、餃子の王将があり便利です。
高級的な飲食店はなく、大きく広い店もない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
海が近く、休日などのんびり過ごせる駅付近です。学校も、山の手にあり見晴らしが良好です。
駅から北へ行けば、坂になりきつい場所もあります。
治安
駅周りは、歓楽街などの深夜に空いている店もなく治安は良いと言えます。
たまに、国道2号線で車の騒音が気になる事があります。
コストパフォーマンス
神戸、大阪へアクセスも良く、環境からファミリー向けマンションも相場から安めです。
一人暮らしをするなら、少し寂しく退屈に感じるエリアです。
交通利便性
・特急が停まる・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている・バス停が近い
・駅が古い・トイレが狭い・エレベーター、エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
・複数路線のバス停がある・病院(耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科)がある・食事をできるところがある・ドラッグストアー、コンビニがある
・本屋がない・雑貨屋がない・スーパーがない
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある
・弁当屋がない・中華料理屋がない・ラーメン屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・山陽電車須磨駅に多機能トイレがない・山陽電車須磨駅にエスカレーター、エレベーターがない
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある・駅周辺は街灯がある・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない・夜は駅周辺以外は真っ暗ではないが街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、空き待ちの予約がある物件もある

ワコーレ須磨本町ステーションコーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.67万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.71 156.73 183.75 2014-11-30 3LDK 73.4㎡ 144.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.4㎡ 144.12万円/㎡2015-09-28 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡2017-10-01 3LDK 67.17㎡ 166.35万円/㎡2018-03-02 3LDK 73.4㎡ 153.13万円/㎡2018-04-10 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡2019-05-09 3LDK 67.17㎡ 146.66万円/㎡2020-03-27 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡2020-10-13 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡2021-02-26 3LDK 73.4㎡ 138.72万円/㎡2023-01-18 3LDK 73.4㎡ 179.25万円/㎡2023-04-28 3LDK 73.4㎡ 170.24万円/㎡2023-07-01 3LDK 73.4㎡ 165.74万円/㎡2025-02-02 3LDK 73.4㎡ 165.74万円/㎡ 2014-11 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-02 8階 3LDK 73.4㎡ 165.74万円/㎡
2023-07-01 3階 3LDK 73.4㎡ 165.74万円/㎡
2023-04-28 3階 3LDK 73.4㎡ 170.24万円/㎡
2023-01-18 3階 3LDK 73.4㎡ 179.25万円/㎡
2021-02-26 2階 3LDK 73.4㎡ 138.72万円/㎡
2020-10-13 2階 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡
2020-03-27 2階 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡
2019-05-09 2階 3LDK 67.17㎡ 146.66万円/㎡
2018-04-10 3階 3LDK 73.4㎡ 147.72万円/㎡
2018-03-02 3階 3LDK 73.4㎡ 153.13万円/㎡
2017-10-01 7階 3LDK 67.17㎡ 166.35万円/㎡
2015-09-28 2階 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 73.4㎡ 144.12万円/㎡
2014-11-30 8階 3LDK 73.4㎡ 144.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。