ワコーレ須磨彩桜館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年1月
総戸数21戸
小学校区域神戸市立板宿小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積64.84m² ~ 102.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ須磨彩桜館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。ワコーレ須磨彩桜館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ須磨彩桜館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 板宿駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ須磨彩桜館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ須磨彩桜館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ須磨彩桜館の売却ガイド

ワコーレ須磨彩桜館は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ須磨彩桜館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ須磨彩桜館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立板宿小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

ワコーレ須磨彩桜館に関するよくある質問

ワコーレ須磨彩桜館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ須磨彩桜館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ須磨彩桜館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ須磨彩桜館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ須磨彩桜館はどのような物件ですか?

ワコーレ須磨彩桜館は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩5分。築2003年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ須磨彩桜館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに商店街がある。商店街のアーケードのすぐ゛近くに出ることができるので、雨の心配もあまり必要ない。大型スーパーもあるし、市場型の商店街もあり、店の数も多い。また、飲食店もたくさんあり、生活には便利。山陽電鉄の駅と地下でつながっているため、乗り換えも簡単にできる。商店街を抜けると住宅地が広がっており、坂道もないため生活はしやすい。
【板宿駅に対する口コミ】商業地中心なので車の量が多く、近い場所では夜遅くまで騒がしい面もある。また、バスの瓶があまり整っておらず、少し離れた場所は徒歩での移動となってしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
阪神/山陽と地下で接続していて西は姫路まで、東は梅田まで乗り換えなしで行けます。梅田に関しては、新開地で乗り換えれば阪急梅田に、乗り換えなければ阪神梅田にもどちらにでも行けます。
三ノ宮に行きたい場合、板宿から阪神電車を使うと、山陽電鉄の初乗り運賃+阪神電車の初乗り運賃が発生するので、片道300円かかります。一つ東側の西代駅から乗ると片道150円なので、かなり違います。
生活利便施設の充実
近くに、ジャンカラ、ダイエー、ミスド、マック、KFC、ダイソー、セリア、Subwayなど多くのお店がありかなり便利です。
駅周辺にパチンコ店も多いので、あまり閑静な住宅街とは言えない。
飲食店の充実
大手チェーン(マック、ミスド、KFC)など以外に、お総菜屋さん、お寿司屋さん、焼肉、居酒屋など、豊富なお店があります。
全体的に、閉店時間が速いです。23時を過ぎるとほぼどこも開いていない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、小学校があり、高校生もよく見かけます。
一時期ニュースになっていた教員の中でいじめが発生していた学校が近くにあります。
治安
今まで特に大きな事件や事故に巻き込まれたことはありません。
駅前商店街は夜になると電気が消えるので、メインの通り以外はかなり暗くなります。数年に一度、怪しい人物を見かけます。
コストパフォーマンス
一人暮らしをするのであれば、かなりコスパは良いです。
便利さを取るならばおすすめですが、子育てには向かない街だと思います。
交通利便性
山陽電鉄本線と神戸市営地下鉄西神・山手線が直行し、地下で連絡しています。地上にはバス停があり多方面へのバスが停車します。山陽電鉄本線は特急も停車するので遠方へ行く時も便利です。
周辺は細い道路が多く、車で移動すると時間を要します。
生活利便施設の充実
大型商業施設のビバ板宿に各種専門店が入っています。また板宿本通商店街が充実しています。
個人クリニックはそろっていますが、総合病院が近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋、焼鳥屋、牛丼屋、カフェ、ファストフード店のチェーン店の他、インド料理やイタリアンのお店まで飲食店が数多くあります。
夜遅くまで開いている飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
妙法寺川公園はありますが、それ以外に多きな公園が無く緑が少なく感じます。
治安
須磨区内の他の街と比べても板宿駅周辺は治安が良い方です。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいをよく見ます。
コストパフォーマンス
一人暮らしのコンパクトな物件は安い方です。
ファミリー層など大家族向きの物件は便利なだけあって高くなります。

ワコーレ須磨彩桜館の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.37万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
93 127.6 162.21 2009-03-24 2LDK 85.75㎡ 111.03万円/㎡2009-04-23 2LDK 85.75㎡ 106.02万円/㎡2012-01-26 2LDK 88.33㎡ 156.44万円/㎡2015-04-20 3LDK 88.33㎡ 104.42万円/㎡2016-04-07 3LDK 86.35㎡ 98.77万円/㎡2016-12-14 2SLDK 64.84㎡ 121.34万円/㎡2018-01-05 3LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡2018-02-09 3LDK 85.75㎡ 122.59万円/㎡2018-03-15 3LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡2018-04-20 3SLDK 85.75㎡ 103.32万円/㎡ 2009-03 2018-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-04-20 2階 3SLDK 85.75㎡ 103.32万円/㎡
2018-03-15 3階 3LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡
2018-02-09 2階 3LDK 85.75㎡ 122.59万円/㎡
2018-01-05 3階 3LDK 85.75㎡ 114.88万円/㎡
2016-12-14 4階 2SLDK 64.84㎡ 121.34万円/㎡
2016-04-07 1階 3LDK 86.35㎡ 98.77万円/㎡
2015-04-20 4階 3LDK 88.33㎡ 104.42万円/㎡
2012-01-26 3階 2LDK 88.33㎡ 156.44万円/㎡
2009-04-23 2階 2LDK 85.75㎡ 106.02万円/㎡
2009-03-24 2階 2LDK 85.75㎡ 111.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。