ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2011年7月
総戸数107戸
専有面積62.69m² ~ 103.89m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた妙法寺大津江430-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは神戸市須磨区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却ガイド

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数107戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩2分

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスに関するよくある質問

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスはどのような物件ですか?

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩2分。築2011年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸市営地下鉄妙法寺駅から徒歩で1、2分という好立地でマンションから駅が見える近さ。駅と隣接したリファーレ横尾という商業施設へは雨に濡れることなく立ち寄れることも嬉しい。
出勤時間帯、三宮など街中へ向かう場合はひとつ前の駅(名谷駅)から乗客が増えるため通勤ラッシュにあう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには椿谷公園という大きなものを始め、小崎公園、筆前公園など子供たちが広々遊べるところがある。
妙法寺の幹線道路沿いに立地するため、山間部のわりに交通量は多い。 また、夜間に幹線の坂道を暴走族が行き来することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は従来のワコーレ物件と比較しリゾート感がある。また、エントランスに車付けもあり車の乗降にも便利。コンシェルジュが平日午前と夕方おり、宅配便やクリーニングの取り次ぎをしてくれる。
建物南側には竹藪があるため、隣接した住戸のテラスには笹がよく飛んでくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
標準タイプとして一般的なデザインのクロス、天井もまずまず。
白木を使った和室や化粧木,木枠は以外と脆い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コープ(食料、衣料)、アルカ(日用品)、ボックサン、MONTBLANC(ケーキ)
大型スーパーが駅周辺になく、車で郊外の店舗に行くか一駅はなれたところの大型スーパーで買い物。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
妙法寺小学校(敷地内に広大な自教園という場所がある。)
小学校までの距離が遠い。夏に登下校する場合は影なし。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】名谷に泊まることによりパティオが近いからいいコストがとても低く乗っていて損しないと思う
【妙法寺駅に対する口コミ】もしもう少し早く来ればいいかもしれないと思う強いて言えばもう少し利便性をあげると良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】利便施設が多くとてもいいと思いました。はい交番が多いからとても便利で対応もいいと思う
【妙法寺駅に対する口コミ】強いて言えばもう少しだけ増やすとなおよし強いて言うとすれば少し酔っ払いがいると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】とっっっってもよくレ使い勝手がとてもいい
【妙法寺駅に対する口コミ】あまりメニューが多くないから何にするかなやめない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】学校が多いと思うから子供が楽しそうだと思う
【妙法寺駅に対する口コミ】強いて言えば少し多すぎる気がするので少し考えた方がいいと思う
2015年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅近ペット可ドッグラン有家庭菜園有コンシェルジュゲストハウス有生ゴミ玄関回収洗車スペース
特に有りませんが主要道路に面しているので低層階は車の音が気になる
2024年02月 メリット
交通利便性
最近になり飛び出し防止の自動ドアがつけられました。段差も少なく電車に乗るときベビーカーもスッと入れて便利です。
エレベーターが古く感じます。広さも狭いのでもう少し広かったらなと思います。
生活利便施設の充実
駅前にリファーレ横尾という商業施設があり、スーパーもあるので便利です。
飲食店があまりないのであるともっと便利だと思います。
飲食店の充実
喫茶店、すき家、お弁当屋などがあります。
マクドナルドやドトールなどのチェーン店がないのでほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅前にあります。駅前のリファーレ横尾には授乳室もあるので助かります。
あまり思い浮かびませんが公園は少なく感じます。
治安
歓楽街もないので変な人は少ないと思います。
あまり浮かびませんが、少し道は暗いように思います。
コストパフォーマンス
病院、スーパー、保育園、小学校等色々あるので住みやすいです。
この辺は坂がおおいので車があると便利な地区だと思います。

ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.5万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.14 138.95 180.75 2011-10-17 2LDK 65.25㎡ 132.23万円/㎡2012-12-20 3LDK 82.16㎡ 148.87万円/㎡2013-01-31 3LDK 80.97㎡ 133.91万円/㎡2013-02-13 3LDK 82.16㎡ 131.97万円/㎡2013-02-26 3LDK 80.97㎡ 125.75万円/㎡2013-03-24 3LDK 80.97㎡ 121.67万円/㎡2013-04-10 4LDK 103.89㎡ 118.69万円/㎡2013-05-19 3LDK 80.97㎡ 115.95万円/㎡2013-07-31 2LDK 82.16㎡ 115.88万円/㎡2013-08-27 3LDK 80.97㎡ 114.32万円/㎡2013-09-04 3LDK 82.16㎡ 111.86万円/㎡2013-09-06 3LDK 80.97㎡ 121.67万円/㎡2013-10-01 2LDK 80.97㎡ 104.11万円/㎡2013-10-02 3LDK 80.97㎡ 104.11万円/㎡2013-10-09 2LDK 65.45㎡ 138.9万円/㎡2013-12-10 3LDK 70.56㎡ 116.19万円/㎡2014-03-18 3LDK 68.53㎡ 138.93万円/㎡2014-07-12 3LDK 80.97㎡ 121.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.53㎡ 132.66万円/㎡2014-10-21 2LDK 80.97㎡ 116.36万円/㎡2014-12-29 2SLDK 80.97㎡ 113.5万円/㎡2015-03-05 2SLDK 80.97㎡ 113.5万円/㎡2015-04-27 3LDK 68.53㎡ 114.81万円/㎡2015-10-26 3LDK 80.97㎡ 121.67万円/㎡2015-11-12 1SLDK 65.25㎡ 110.45万円/㎡2015-11-19 2SLDK 80.97㎡ 117.99万円/㎡2016-01-15 2LDK 77.33㎡ 127.82万円/㎡2016-04-04 2LDK 77.33㎡ 127.82万円/㎡2017-03-15 3LDK 82.16㎡ 114.67万円/㎡2017-12-11 1SLDK 65.25㎡ 130.71万円/㎡2019-03-20 2SLDK 80.97㎡ 121.67万円/㎡2019-08-11 3LDK 70.56㎡ 133.99万円/㎡2021-02-16 3LDK 80.71㎡ 134.34万円/㎡2022-01-31 2LDK 70.56㎡ 137.27万円/㎡2023-06-04 2SLDK 101.38㎡ 159.13万円/㎡2023-09-08 2LDK 77.33㎡ 170.14万円/㎡2024-02-05 3LDK 80.71㎡ 142.54万円/㎡2024-02-11 2LDK 77.33㎡ 170.14万円/㎡2024-03-11 3LDK 68.53㎡ 137.48万円/㎡2024-04-12 2LDK 77.33㎡ 157.32万円/㎡2024-07-09 2LDK 65.45㎡ 141.42万円/㎡2024-09-11 2LDK 65.25㎡ 173.78万円/㎡2024-09-28 2LDK 65.25㎡ 136.79万円/㎡2024-12-22 1SLDK 65.25㎡ 135.78万円/㎡2025-03-29 2LDK 65.25㎡ 136.79万円/㎡2026-02-14 1LDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡2026-02-20 2LDK 65.45㎡ 135.36万円/㎡ 2011-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 2LDK 65.45㎡ 135.36万円/㎡
2026-02-14 11階 1LDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡
2025-03-29 1階 2LDK 65.25㎡ 136.79万円/㎡
2024-12-22 12階 1SLDK 65.25㎡ 135.78万円/㎡
2024-09-28 1階 2LDK 65.25㎡ 136.79万円/㎡
2024-09-11 1階 2LDK 65.25㎡ 173.78万円/㎡
2024-07-09 5階 2LDK 65.45㎡ 141.42万円/㎡
2024-04-12 9階 2LDK 77.33㎡ 157.32万円/㎡
2024-03-11 2階 3LDK 68.53㎡ 137.48万円/㎡
2024-02-11 9階 2LDK 77.33㎡ 170.14万円/㎡
2024-02-05 4階 3LDK 80.71㎡ 142.54万円/㎡
2023-09-08 9階 2LDK 77.33㎡ 170.14万円/㎡
2023-06-04 10階 2SLDK 101.38㎡ 159.13万円/㎡
2022-01-31 6階 2LDK 70.56㎡ 137.27万円/㎡
2021-02-16 4階 3LDK 80.71㎡ 134.34万円/㎡
2019-08-11 1階 3LDK 70.56㎡ 133.99万円/㎡
2019-03-20 4階 2SLDK 80.97㎡ 121.67万円/㎡
2017-12-11 11階 1SLDK 65.25㎡ 130.71万円/㎡
2017-03-15 6階 3LDK 82.16㎡ 114.67万円/㎡
2016-04-04 9階 2LDK 77.33㎡ 127.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。