ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年3月
総戸数159戸
小学校区域神戸市立花谷小学校
中学校区域神戸市立東落合中学校
専有面積71.06m² ~ 132.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店岡工務店今津建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと71〜132m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中落合2丁目3-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ須磨名谷ステーションフラッツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却ガイド

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数159戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立東落合中学校

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツに関するよくある質問

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツはどのような物件ですか?

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。名谷駅徒歩2分。築2005年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】広い駅で近くに銀行、商業施設などがあり用事が色々と済ませられるので生活するにはとてもいい土地。駅前に暮らしに必要なものが詰まっているので住むにはかなりいい。
【名谷駅に対する口コミ】人の行き来が多く混雑することが多々。なぜか降りる人がいるのに待たずに乗り込んでくる人も多々。住む人も多いということは、人の出入りの多い駅なので帰宅時間などと被ると電車は結構この駅で混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】コンビニ、ATM、銀行、スーパーがギュッと近くに詰め込まれているので短時間で用事が済、生活するうえで便利。治安はかなりいいほうかとおもいます。駅前はかなり広くきれいな場所です。
【名谷駅に対する口コミ】広場が改装され人口芝生になり最初は綺麗で子供であふれていたが、だんだんと中高生がたむろってかなり遅い時間になっても騒いでいる子がいる。駅構内ですが、電車から降りてホームはかなり見渡しにくいエスカレーターはかなり並ぶ。スムーズにはいかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】食事処も多く、ほとんどがチェーン店だが安く済むので満足。
【名谷駅に対する口コミ】安いチェーン店が多いのはいいが、夕方ごろから学生であふれかえっていてゆっくりはできないかと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】スーパーには子供を乗せるレジカートも準備しており、外の広場は子供たちが走れ回れる十分な広さがある。
【名谷駅に対する口コミ】広いスーパーなので子供が走り回っていることが多々。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
再開発中の名谷駅に近く、比較的新しいマンションのため、需要が依然高いです。買い物、病院、塾、スポーツジム、一通りの物が周囲にそろっています。
共用部が集会所程度で、シンプルすぎて、つまらないです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにショッピングモールがあり買い物がとても便利です
かなり西日がきつく夏はカーテンを閉め切っています
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】市営地下鉄名谷駅は三宮や新神戸に直結しているので新幹線やJR等の乗り継ぎなどに使われる駅の一つです。名谷駅で下車してもショッピング等や飲食店も数多くあり不便は感じないとても便利な駅です。名谷からは、バスで妙法寺・垂水・学園都市・明石等にバスで行く事が出来とても便利です。
【名谷駅に対する口コミ】デメリットと言うような不便な所は特に無いようにおもいます。
2025年06月 メリット
交通利便性
地下鉄は朝だと3分に一度来るバスもあって便利タクシー乗り場もある
特にない。強いて言えば運賃が少し高いことくらい。
生活利便施設の充実
再開発で店が増えて便利になっただいたいのチェーン店はある
GUが欲しい カラオケが近くにないのが残念
飲食店の充実
パン屋は5個くらいあるカフェも多い最近フードコートができた
映える感じではなく、高齢者が溜まる感じのカフェ
暮らし・子育て環境の充実
図書館の絵本コーナーが充実している キッズスペースもある子供向けイベントも多い
図書館の蔵書自体は少ないそれ以外は特にない
治安
基本明るくて広場にも人が多いイベントも多く活気がある
夜たまにやんちゃな若者が溜まっているたまに高齢者がスーパーのカートを盗んでいる
コストパフォーマンス
物価、利便性、住みやすさ、どれもかなり良い
坂道が多いので自転車は電動のほうが良い施設が分散しているので少し歩く
交通利便性
名谷駅から三宮駅まで18分、快速などはなく全線全駅に停まります。女性専用車両もあります。
現在、駅周りが改装中で、タクシー乗り場や、車のロータリーまでかなり迂回しなければなりません。
生活利便施設の充実
大丸、ダイエー(イオン)、ユニクロ、スタバなどあり、日用品の買い物に困ることはありません。
あまりファッション性の高い洋服店はない様に思います。
飲食店の充実
ミスド、ケンタッキーなどのファーストフードから、おしゃれめのカフェなどもありランチには困らないと思います。
夜にお酒が飲める、お店は少なくて、閉店時間も早い店が多い様です。
暮らし・子育て環境の充実
程よく都会、程よく自然や公園も多い。駅を中心に住宅街が広がっている。
住宅街が広がっており、バス路線も沢山あるが、路線によってはバスの本数が少なく、車がなくては不便なことが多い。
治安
地域ぐるみで子供の安全を見守っている自治会が多い。
夜は街灯が少なく暗いところが多いように思う。
コストパフォーマンス
最近、古い団地や家が建て替わって、子育て世帯が少し増えてきている。
駅から遠い家が多く、基本坂道なので、車か、電動自転車が必要だと思う。

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.55万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.64 157.46 207.28 2010-02-02 3LDK 72.92㎡ 133.74万円/㎡2011-09-29 4LDK 106.07㎡ 115.94万円/㎡2012-09-08 3LDK 85.59㎡ 134.41万円/㎡2012-10-12 3LDK 74.05㎡ 140.54万円/㎡2012-11-05 3LDK 74.05㎡ 142.77万円/㎡2012-11-25 3LDK 74.05㎡ 133.39万円/㎡2015-03-16 3LDK 72.1㎡ 141.22万円/㎡2015-05-14 3LDK 85.46㎡ 134.61万円/㎡2015-05-21 2LDK 85.46㎡ 146.99万円/㎡2015-08-03 3LDK 85.59㎡ 140.98万円/㎡2016-01-11 2SLDK 85.46㎡ 146.22万円/㎡2016-06-27 3LDK 75.43㎡ 146.82万円/㎡2016-09-02 4LDK 103.37㎡ 127.28万円/㎡2016-09-05 3LDK 77.1㎡ 132.06万円/㎡2017-07-19 4LDK 111.44㎡ 147.73万円/㎡2019-01-13 3LDK 85.46㎡ 134.61万円/㎡2020-02-07 3LDK 74.05㎡ 155.36万円/㎡2020-05-15 3LDK 72.1㎡ 168.73万円/㎡2020-11-02 4LDK 105.29㎡ 151.33万円/㎡2020-12-01 3LDK 77.1㎡ 144.92万円/㎡2021-02-20 3LDK 77.1㎡ 153.5万円/㎡2021-03-04 3LDK 74.05㎡ 168.75万円/㎡2021-03-05 3LDK 77.1㎡ 144.92万円/㎡2021-05-12 4SLDK 131.25㎡ 140.54万円/㎡2021-06-18 3LDK 77.1㎡ 149.21万円/㎡2024-05-14 4LDK 107.99㎡ 198.98万円/㎡2024-07-19 3LDK 74.05㎡ 150.89万円/㎡2024-09-01 4LDK 77.1㎡ 183.51万円/㎡2025-10-03 3LDK 75.43㎡ 187.57万円/㎡2026-02-23 3LDK 78.35㎡ 189.02万円/㎡2026-03-04 3LDK 78.35㎡ 180.58万円/㎡ 2010-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 7階 3LDK 78.35㎡ 180.58万円/㎡
2026-02-23 7階 3LDK 78.35㎡ 189.02万円/㎡
2025-10-03 12階 3LDK 75.43㎡ 187.57万円/㎡
2024-09-01 6階 4LDK 77.1㎡ 183.51万円/㎡
2024-07-19 4階 3LDK 74.05㎡ 150.89万円/㎡
2024-05-14 13階 4LDK 107.99㎡ 198.98万円/㎡
2021-06-18 4階 3LDK 77.1㎡ 149.21万円/㎡
2021-05-12 12階 4SLDK 131.25㎡ 140.54万円/㎡
2021-03-05 3階 3LDK 77.1㎡ 144.92万円/㎡
2021-03-04 2階 3LDK 74.05㎡ 168.75万円/㎡
2021-02-20 3階 3LDK 77.1㎡ 153.5万円/㎡
2020-12-01 3階 3LDK 77.1㎡ 144.92万円/㎡
2020-11-02 9階 4LDK 105.29㎡ 151.33万円/㎡
2020-05-15 13階 3LDK 72.1㎡ 168.73万円/㎡
2020-02-07 5階 3LDK 74.05㎡ 155.36万円/㎡
2019-01-13 2階 3LDK 85.46㎡ 134.61万円/㎡
2017-07-19 7階 4LDK 111.44㎡ 147.73万円/㎡
2016-09-05 5階 3LDK 77.1㎡ 132.06万円/㎡
2016-09-02 2階 4LDK 103.37㎡ 127.28万円/㎡
2016-06-27 9階 3LDK 75.43㎡ 146.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。