ワコーレ霞ヶ丘景彩館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年2月
総戸数22戸
専有面積61.74m² ~ 90.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ霞ヶ丘景彩館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。ワコーレ霞ヶ丘景彩館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ霞ヶ丘景彩館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 霞ヶ丘駅まで徒歩7分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ霞ヶ丘景彩館は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ霞ヶ丘景彩館の売却ガイド

ワコーレ霞ヶ丘景彩館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は霞ヶ丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ霞ヶ丘景彩館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレ霞ヶ丘景彩館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 霞ヶ丘駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩12分

ワコーレ霞ヶ丘景彩館に関するよくある質問

ワコーレ霞ヶ丘景彩館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ霞ヶ丘景彩館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ霞ヶ丘景彩館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ霞ヶ丘景彩館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ霞ヶ丘景彩館はどのような物件ですか?

ワコーレ霞ヶ丘景彩館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。霞ヶ丘駅徒歩7分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ霞ヶ丘景彩館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅ナカ施設や駅前にイオン、商店街、複数の薬局、スーパーマーケット、クリニックモールや病院などがありとても便利な立地。山陽電車駅も隣接しており、JRは快速も停まるため三ノ宮・大阪方面へ出るのもとても便利。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】1日を通して利用客がとても多いが、エレベーターは一機しかなく、エスカレーターがないため、お年寄りがたくさんエレベーターに並ぶのでベビーカーや車椅子利用者がいつも列をなしている。
2022年08月 メリット
交通利便性
いつも混雑はしていません。周りに山陽バスのバス停があるので、アクセス利便はいいです。
ちょっと狭いですし、新快速も止まりません。
生活利便施設の充実
中にコロッケ屋さんや、自動販売機、pricoとも隣接しているので、便利です。
近くに病院などの大きな施設はないので、もし何かあった時に困ります。車通りは多いですからね。
飲食店の充実
駅にコロッケ屋さんがあったり、コーヒー屋さんもあります。
最近流行りの食べ物を売っているお店はないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にエレベーターがあります。重い荷物を持っていても、楽に改札とホームの間を上り下りできます。
幼稚園保育園などは近くにありません。少なくとも300メートル以上は歩かないとありません。
治安
治安は悪くないです。不良やヤンキーなども見つかりません。
しかし、救急車はよくきます。何かあったのか心配になります。
コストパフォーマンス
大都市明石にも近いです。なので、電車の乗車料金も安くなります。
しかし、駅近にでもなりますと、結構土地は高いです。300万ぐらいでしょうか。

ワコーレ霞ヶ丘景彩館の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.77万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
84.24 127.42 170.6 2012-05-07 2LDK 73.19㎡ 134.6万円/㎡2014-02-26 2LDK 71.58㎡ 91.44万円/㎡2018-02-04 2SLDK 63.89㎡ 116.42万円/㎡2018-05-01 2SLDK 63.89㎡ 149.53万円/㎡2020-05-07 3LDK 70.43㎡ 116.4万円/㎡2021-09-09 2SLDK 62.46㎡ 120.67万円/㎡2024-02-12 2SLDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡2024-09-15 3LDK 66.36㎡ 163.4万円/㎡2025-06-01 3LDK 66.36㎡ 163.4万円/㎡2025-06-08 3LDK 66.36㎡ 158.41万円/㎡2025-08-04 3LDK 66.36㎡ 153.43万円/㎡2025-11-21 2SLDK 73.19㎡ 134.6万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.36㎡ 148.45万円/㎡2026-01-08 3LDK 66.36㎡ 148.45万円/㎡2026-02-07 3LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡2026-03-11 3LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡ 2012-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 2階 3LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡
2026-02-07 2階 3LDK 61.74㎡ 132.79万円/㎡
2026-01-08 5階 3LDK 66.36㎡ 148.45万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 66.36㎡ 148.45万円/㎡
2025-11-21 4階 2SLDK 73.19㎡ 134.6万円/㎡
2025-08-04 5階 3LDK 66.36㎡ 153.43万円/㎡
2025-06-08 5階 3LDK 66.36㎡ 158.41万円/㎡
2025-06-01 5階 3LDK 66.36㎡ 163.4万円/㎡
2024-09-15 5階 3LDK 66.36㎡ 163.4万円/㎡
2024-02-12 5階 2SLDK 66.36㎡ 123.54万円/㎡
2021-09-09 4階 2SLDK 62.46㎡ 120.67万円/㎡
2020-05-07 4階 3LDK 70.43㎡ 116.4万円/㎡
2018-05-01 4階 2SLDK 63.89㎡ 149.53万円/㎡
2018-02-04 4階 2SLDK 63.89㎡ 116.42万円/㎡
2014-02-26 2階 2LDK 71.58㎡ 91.44万円/㎡
2012-05-07 5階 2LDK 73.19㎡ 134.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。