ワコーレ蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区蒲田1丁目23-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年1月
総戸数27戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積24.51m² ~ 30.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社檜不動産
施工会社村本建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ蒲田の売却ガイド

ワコーレ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ蒲田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ワコーレ蒲田に関するよくある質問

ワコーレ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ蒲田はどのような物件ですか?

ワコーレ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩6分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線(3路線)が止まる、飲食店が充実、空港が近い
始発以外の電車が混んでいる、バリアフリーが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道のりが大通りに面している、商店街が駅近くにある
救急車やパトカーが頻繁に通る、駅近くは酔っ払いが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックあり、ポストもパスコードあり
隣や上の方から音が聞こえる事がある、カビが生えやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が多い、窓が多い、天井がそこそこ大きい
隣や上の方から音が聞こえる事がある、カビが生えやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、商店街、飲食店に近い
電化製品、ショッピングモールは川崎に行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
蒲田小学校が近く、定期的にお知らせの紙を入れてくれる(例: 運動会があるので少しうるさくなりますなど)
お祭りは年に1回あるので頻繁ではない、子育て情報を街がアナウンスしているような印象が薄い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】都内にも横浜方面にも出やすい。駅ビルも大抵のものが揃う。 タクシーもバスもあるので通勤には困らない。ドンキもゲーセンもある。居酒屋もたくさんあるので便利だとおもう。めちゃめちゃ混む訳ではないから使いやすい。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば、夜は少し治安が悪くなる。居酒屋やガールズバーなどが多いので仕方ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
蒲田には京浜東北線とちょっと歩くと京急も走っているためどこに行くにしても行きやすい。隣の駅の川崎駅にも複数の路線があるため乗り換えもしやすい。また品川駅にも数駅で行けるため、会社が品川にある人には利便性が高い。
朝の通勤ラッシュはかなり凄まじい。普段慣れてる人なら乗れるかもしれないが、地方から出てきて急に乗ることになったら疲労が大きいと思う。
生活利便施設の充実
若い人が多く割と活気があり、駅自体に商業施設が入っている。雑貨屋さんから服、飲食店、眼科まで幅広く入っているので友達と時間を潰すにはいい場所。ショッピングモールがある川崎に1駅で行けるため休日の買い物が楽。
強いて言えば川崎の方が大きい商業施設があるため、蒲田よりも川崎で買い物することが多い。
飲食店の充実
商店街があり、チェーン店や個人の飲食店も楽しめる。また学生の街で飲食店の値段もお手ごろなので、自炊が苦手な人にはうってつけ。おしゃれなカフェやハンバーガー屋さんもあり、インスタ映えに力を入れてるお店もある。
蒲田駅周辺には居酒屋が多々あり、飲み歩きが好きな人には嬉しいが、お酒を飲まない人には苦手な雰囲気かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が駅から少し離れるとあるため、保育園などもあった模様。公園は小さいところがいっぱいあって、歩くと大きい公園もあり、子供の遊び場も多々あった。駅内にはエレベーターがあるためベビーカーでも乗り降りできる。
住宅街方面は子育てしやすいイメージだが、駅周辺は飲み屋街でガヤガヤしておりあまり向いてはいない気がした。
治安
駅周辺に交番がある。商店街には街灯があり、また人通りも多いため夜の帰り道は路地裏など行かなければ問題なさそう。駅周辺は割と綺麗で恐らく清掃している人がいると思われる。近くに学校があるが、学生が治安を乱している感じもない。
夜は歓楽街という感じで、酔っ払いがちょこちょこいる。キャッチも多く、帰り道のサラリーマンによく声をかけている。
コストパフォーマンス
家賃は割と高めだが、それに見合う利便性があると思う。乗り換えがしやすく、どこにでも行きやすいため通勤はもちろん休日の移動もしやすい。物価は地方と比べれば10円20円は高いと思うが都内だったらそんなものだと思う。
家賃が高めなので普段あまり出かけず、神奈川方面に職場がある人には向いてないと思う。
交通利便性
東急東横線・多摩川線など他の路線とのアクセスも良好で乗り換え等も比較的楽に行うことができる。
複数の路線が交流しているためやや迷いがち、路線の名前が似ていたり、建物が違うなどちょっとややこしい。得に蒲田と東急蒲田の違いはよく旅行者が間違えやすいポイントのひとつだろう。
生活利便施設の充実
また駅周囲の繁華街、ホテル街も近いため、旅行・在住、いずれの需要も満たしている。物価も都心部と比べるとやや抑えめであるため、コスト面でもお得な面が多い。
元々繁華街として発展した経緯があり要所にその名残が残っているため、やや治安は悪め。普段出歩く分には問題ないと思うが深夜帯の外出には注意が必要。最近は駅周囲に学校が建てられるなど改善している傾向がみられる。
飲食店の充実
繁華街やアーケードが多いので、居酒屋やバー・飲食店など需要に困ることはないだろう
全体的ににぎやかなお店が多いため、静かな雰囲気で楽しみたい、リッチな食事を味わいたいという人は店の吟味が必要だろう。
暮らし・子育て環境の充実
単身でも所帯持ちでも、必要なインフラはある程度確保されている。
人が集まりやすいため、保育施設などの競争率は比較的高めだろう。
治安
駅周囲に関していえば交番なども完備しており、アーケード街も人通りがよいため明るいうちは安全である。
深夜帯は外国人の呼び込みなども増え始め人通りが一気に少なくなるため、なるべく外出は避けた方がいいだろう。
コストパフォーマンス
東京都内にしては比較的良好。神奈川のすぐ隣ということもあり、引っ越しの際には掘り出し物の物件がみつかることもあるかもしれない。
良好といってもやはり都内であるので、それなりの費用はかかるだろう。
交通利便性
・朝の通勤時間に始発電車が複数本出るので通勤にとても便利です。終電も蒲田止まりがあります。
・ホームが狭くはないが、広い分けでも無いのでラッシュ時は混雑する。
生活利便施設の充実
・駅ビル「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」などがあり、日用品から嗜好品まで買い物が便利です。病院も駅周辺に複数個所あります。
・お酒と提供するお店、パチンコ屋なども多く、多少治安が心配な時もあります。10年以上前に比べると、最近はだいぶ平和になってきたと思います。
飲食店の充実
・飲食店、特に居酒屋系が沢山ありますが、ファミレスや軽食・喫茶が出来るお店も豊富にあります。選び放題です。
・改札前のスターバックスなど、入りたいお店が混んでいて中々入れないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
・そこそこの規模の公園が複数個所あります。ポケモンGOをしながら巡回した事があるので助かりました。
・駅前は係の人がいてマメに整備しているのですが、自転車の路上駐車が多いです。点字ブロックの上に自転車が止められていることがあります。
治安
・西口は「日本工学院専門学校 蒲田校」があり学生さんが多く賑やかです。東口の方が少し落ち着いた印象があります。
・駅前に交番はありますが忙しそうです。たまに駅前に座り込んでいる人や、酔っぱらって大声で騒いでいる人がいるのでびっくりします。
コストパフォーマンス
・家賃は古い建物も多いので、そういった物件を選べば安めかと思います。買い物が便利です。
・駅から離れた場所に住み、自転車を利用する生活だと少し不便かもしれません。駅に駐輪場はありますが数が限られているため。ちなみに路駐の自転車は高確率で撤去されます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。