ワコーレ田園調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年6月
総戸数32戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積17.15m² ~ 25.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社檜不動産
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ田園調布の売却ガイド

ワコーレ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ田園調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ田園調布を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ワコーレ田園調布に関するよくある質問

ワコーレ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ田園調布はどのような物件ですか?

ワコーレ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩8分。築1986年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からマンションまでの途中にスーパー数件、ドラッグストア、コンビニ数件があります。また、郵便局と警察署もすぐ近くにあるので、生活で困るようなことはほとんど無いです。
駅から8分なので天気が良くない日はやや遠く感じる人もいるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
土地の海抜が高いうえ、ベランダの前方は田園調布の低層住宅の区域なので、視界が開けており、上の階なら富士山が見えます。 もともとパチンコ屋やゲームセンターなどが無く治安の良い場所ですが、徒歩1分程度のところに田園調布警察があるので、安心感が違います。駅からの道もマンションの手前の中通り以外は明るい歩道がメインとなっているので、女性でも安心して暮らせると思います。
気になる点を強いてあげれば、マンションの手前の細い通りはやや暗く、老朽化した家屋2件の前を通るのが少し怖いかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築36年には見えないレンガ風のシックな外観はキレイに保たれています。清掃担当の方が定期的に掃除をするのでゴミなどが落ちているところを見かけません。
共有のゴミ捨て場が確保されておらず、臨時的なスペースしかないところが不満です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲タイプなだけあり収納が充実しています。キッチンは狭いながらも単身者向けとしては良い設備が設置されています。また、キッチンは対面式でカウンターも付いているので食卓テーブルが不要です、全般的に使い勝手がいいです。
単身者用特有のシンクの小ささが気になります。洗濯機置き場はありますが昔の二層式用の作りの為、細長いため全自動洗濯機は洗濯機パンに収まりません。何らかの手を加え工夫をする必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分ほどのところに激安?のOKストアがありますし、コンビニも点在し困ることはありません。飲食店は少ないながらもエスニック、洋食、中華、蕎麦屋、ファストフードなど点在しています。
飲食店の数が少ないので選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣にお稲荷さんがあり、年に一度だけ小さな催しがあるようです。
ベランダ側に某有名宗教団体の支部のような家があり、定期的に太鼓と鈴の音が聞こえるので慣れるまでは気になります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
多摩川駅が徒歩15分ほどのところにある。また、雪が谷大塚駅もある。
利便性の高い多摩川駅が少し遠いのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
非常に閑静な住宅地なので住みやすいです。
逆にいうと色々なお店はないので、自転車や車が無いと不便さは感じるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに管理されている印象です。また、ゴミ捨ても便利
オートロック等はないので、気になる人は気になるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋で室内に洗濯機がおけるので便利でした。
洗濯機が2槽式洗濯機の大きさのものしか置けない。 また、狭い部屋なのにカウンターキッチンがある
買い物・飲食店充実度 ★★
まいばすけっとが近くにあるので度々利用していました また、美味しいお店も近くにあります。
安いスーパー等はないので、考えて買い物をする必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに警察署があり、治安がいいためこどもは安心できる環境だと思う
ワンルームのため、子育てにはそもそも向いていない
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅には東急東横線以外に、東急多摩川線、目黒線が乗り入れているので、渋谷、横浜、目黒、蒲田とアクセスは非常によいと思います。住宅街なので静かで暮らしやすく、多摩川もすぐ近くにあるので、休日になると散歩をしたりと楽しめると思います。
【多摩川駅に対する口コミ】駅の近くに、食事を出来るお店があるが、その数は本当に少ないです。また、駅の近くにスーパーや薬局などがないので困ることもあると思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
都心にも近く、横浜にも行けて便利だと思います。
特急に自由ヶ丘で乗り換えなくてはならない。
生活利便施設の充実
駅から少し行くと民間の病院は外科、内科、歯科、婦人科とあるので問題ない。小さいがスーパーもある。
大きなスーパーが近くにない。商店街もない。
飲食店の充実
駅前には少ない。少し行くとファミレス等ある。
魅力的なお店が少ない。カフェとか有ればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川台公園があったり、多摩川河川敷など、お散歩、スポーツには良い。
小さな公園が点在している。大きな公園は遠い。
治安
駅の近くに交番がある。治安は良い方だと思う。少し行くと田園調布署がある。
駅の周りの道が暗いし、住宅街なので、遅い時間は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
土地の値段は隣りの田園調布に比べると安いが、まあまあなお値段だと思う。
ファミリータイプの大きい間取りの賃貸マンション等が少ない。
交通利便性
車庫があるため始発電車に乗れる駅中にドトールがある
駅前にターミナルがないので車やバス、タクシーは利用しにくい
生活利便施設の充実
駅近に商店街がある駅を利用する人は便利だと思う
住宅街の中にスーパーがないショッピングモールも無いので、電車に乗らないと洋服などは買えない
飲食店の充実
駅近の商店街に飲食店は多い色々なジャンルのお店がある
住宅街の方に入ると目立った飲食店はあまり無い
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近くにあり、住宅街の中にあるので安全に登校させることができる
子供たちが遊べるような公園があまりない住宅街を出てすぐに大きい道路があるのであまり目を離すと危ないと思う
治安
駅前に商店街があり、賑やか治安はいい方だと思う。
治安がいい、小学校も駅近にあるが、子どもたちが遊ぶような公園をあまり見かけない
コストパフォーマンス
家賃相場は高め駅近に小学校があるので、親の通勤にも支障がでない
駅前の商店街やスーパーを離れると、目立った建物はない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。