ワコーレ溝の口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数19戸
小学校区域下作延小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積45.88m² ~ 83.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社檜不動産
施工会社日特建設
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ溝の口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ溝の口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレ溝の口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ溝の口の売却ガイド

ワコーレ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ溝の口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ溝の口を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下作延小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

ワコーレ溝の口に関するよくある質問

ワコーレ溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ溝の口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ溝の口はどのような物件ですか?

ワコーレ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩10分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ溝の口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
溝の口が最寄りなので、都内に出るにも、横浜方面に行くにも行きやすい。 駅周辺にはスーパー、医療系モール、マルイ等、ほぼなんでも揃っている。 美味しい飲食店や、お洒落なカフェも多い。
土日になるとエリアによっては酔っ払いが歩いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには246号線があり、車移動する人はとても利便性がいいと思います。 5分程度で第三京浜、10分程度で首都高速、15分程度で東名高速があります。 少し足を延ばせば、多摩川や大きな公園もあり、子育て環境はとても良いと思います。
物件周辺の道が少し狭いので、車ですれ違う時などは少し大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラもついているのでそんなに心配はない。
宅配ボックスがあればいいなと思う。 車が必要な人にとっては駐車場が少ないのがネックになるかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
これといってストレスになるようなことは特にない。
エントランスに入る際に階段を上らなければならないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパーから、町の小さな魚屋さん、総菜屋さん等、生活に必要なものは何でもそろう。 飲食店も多く、都内では考えられないようなクオリティのものがリーズナブルに食べれる。
安い飲み屋街もあるので、エリアによっては酔っ払いが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療系モールが周辺いくつかあるので、基本的にはどんな病状にも対応できそう。
学区の境目あたりに物件があるので、どの学校にしても少し距離がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】まずJRだけではなく、東急との乗換駅であるところが便利。周辺には商業施設が多数あるため、買い物には困らない。駅ナカにKIOSKがあるため簡単な飲食物も手に入る。改札前では時々物産展などを行っていることがある。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】何でも揃っている分、人が多く駅まわりは少しざわついています。夜も賑やかなので女性一人暮らしですと苦手な方もいると思います。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
必要なお店は全て揃っている。品質が良い少し高めのお店から安いお店も揃っているので住みやすい。
駅前がゴチャゴチャとした印象で綺麗な印象だとは家ない、チェーンのお店が多くうるさい印象
交通利便性
快速も止まるし、渋谷までが約20分程で着くので便利!行きたいと思った場所は大体田園都市線で行けるのですごく助かる。
デメリットはあまり無いが、強いてあげるなら南武線から田園都市線に乗り換えた際にもう少し間に合う様な時刻に設定してほしいです!
生活利便施設の充実
駅を出ればマルイ、ノクティがあり、居酒屋も沢山あって溝の口で全て事足りる!
デメリットは浮かばないが、鳩が多いのが気持ち悪い!
飲食店の充実
駅構内にパンやお蕎麦屋さんもあり軽食が出来、改札出てからも焼肉、チキン、お寿司、カフェなどお店が沢山ありとても便利!!
お店の閉まる時間が早い所が多いので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は色んな所で良く見かけるから多いと思う。
駅や改札出てからも広いけど、便利な駅だからこそ人が多くて車椅子やベビーカー、お年寄りは大変だと思う。
治安
昼間は治安は良いと思う。何も不安要素もない。
夜の駅周辺施設は輩みたいなのが多いため治安良いとは言えない。
コストパフォーマンス
色んな所にすぐ行けるから立地的には便利。
便利な分家賃が高い。駅近だお尚高くて簡単には住めない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。