ワコーレ東須磨の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年10月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立東須磨小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積43.89m² ~ 53.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社和田興産

ワコーレ東須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、戸政町1丁目1-18の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ東須磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東須磨駅まで徒歩3分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ東須磨は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。ワコーレ東須磨は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ東須磨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ東須磨の売却ガイド

ワコーレ東須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ東須磨の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ東須磨を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

ワコーレ東須磨に関するよくある質問

ワコーレ東須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ東須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ東須磨の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ東須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ東須磨はどのような物件ですか?

ワコーレ東須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩3分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ東須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽東須磨駅から徒歩4分程、JR鷹取駅からも徒歩12分ほどで最寄りの公共交通機関は問題ないです。 スーパー、ドラッグストアも鷹取駅からすぐのところにあり、帰宅時に寄ることも可能です。
東須磨駅からの方が近いけれど、ずっと住宅街なので、飲食店や商業施設がほとんどないのが残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で近くに公園があり、須磨警察署も近いので安心感がある。 入口前は比較的大きめのコインパーキングがあり、車での来客等にも案内しやすいと思います。
幹線道路の1本裏にあるので、人通りが少ないことは少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
あまり人に会わないので、人付き合いが苦手な方にはいいかもしれません。
エントランスは汚くはないが、綺麗とは言いがたい。古さのせいかもしれないです。 駐輪場がないので、前の道沿いに停めてあるのが、あまり管理されていない印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★
使い勝手のいい間取りでした。 システムキッチンも浴室も綺麗です。
陽当たりがあまりよくありません。 バルコニーには網が張ってあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマルハチは他のスーパーに比べても安く、ドラッグストアのサーバも広くて充実している。 駐車場もあるので、買い物しやすいと思います。
東須磨駅側にあまりお店がないので、普段使う駅によって便利さがかなり違うと思います。
暮らし・防災・子育て
子供がいないので、評価が難しいですが、須磨区は住みやすいと思います。
特に浮かばないですが、人通りが少ないので夜は少し寂しいかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東須磨駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅です。 少し歩けば離宮公園や妙法寺川公園がある自然豊かなところです。なかでも妙法寺川公園は春には桜が満開になってとてもきれいです。 駅を出ると須磨区では有名なボックサンという洋菓子店があり手土産にはちょうど良い店になります。
【東須磨駅に対する口コミ】駅内にエレベーターが無いので使い勝手が悪い上に普通電車しか止まらないので次の板宿駅まで移動して山陽電車に乗る方もいるようです。 エレベーターが設置されれば子連れやベビーカー利用のお客様も安心して利用出来るかと思います。
2022年04月 メリット
交通利便性
都心部へのアクセスは非常に良いと思います。
通勤されている方は、快速電車は止まりません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーマーケット等はあります。
駅前は商業施設等の店舗は少ないと感じました。
飲食店の充実
徒歩圏内ではチェーンの飲食店等はあります。
駅前の個性的な飲食店等は少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
学校は徒歩圏内に多いと思いますので、安心できると思います。
昼間の駅前の人の出入りは少ないので、閑散としています。
治安
閑静な住宅街ですので、治安は良いと感じました。
夜間は人の出入りが少ないので、閑散としています。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
快速電車は止まりませんので、移動する時は不便に感じる場合があります。

ワコーレ東須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.75万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.17 69.34 96.51 2013-06-10 3DK 43.89㎡ 60.26万円/㎡2013-09-30 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡2014-09-05 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡2014-12-16 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡2015-06-18 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡2017-07-28 2LDK 53.19㎡ 85.77万円/㎡2018-04-15 3DK 50.68㎡ 57.4万円/㎡2018-07-18 3DK 50.68㎡ 48.92万円/㎡2019-01-30 3DK 50.68㎡ 48.92万円/㎡2019-03-17 2LDK 50.68㎡ 90.02万円/㎡2019-07-01 2LDK 50.68㎡ 83.49万円/㎡2020-01-02 2LDK 50.68㎡ 83.49万円/㎡2020-03-01 2LDK 50.68㎡ 76.97万円/㎡2020-08-31 2LDK 50.68㎡ 73.71万円/㎡2020-11-01 2LDK 50.68㎡ 70.45万円/㎡2021-04-27 2LDK 50.68㎡ 70.45万円/㎡2021-05-22 2SDK 43.89㎡ 52.72万円/㎡2021-09-10 2LDK 50.68㎡ 67.19万円/㎡2021-10-18 3K 43.89㎡ 46.7万円/㎡2021-10-18 2SDK 43.89㎡ 50.46万円/㎡2026-02-17 2LDK 53.19㎡ 91.98万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 2LDK 53.19㎡ 91.98万円/㎡
2021-10-18 1階 3K 43.89㎡ 46.7万円/㎡
2021-10-18 1階 2SDK 43.89㎡ 50.46万円/㎡
2021-09-10 3階 2LDK 50.68㎡ 67.19万円/㎡
2021-05-22 1階 2SDK 43.89㎡ 52.72万円/㎡
2021-04-27 3階 2LDK 50.68㎡ 70.45万円/㎡
2020-11-01 3階 2LDK 50.68㎡ 70.45万円/㎡
2020-08-31 3階 2LDK 50.68㎡ 73.71万円/㎡
2020-03-01 3階 2LDK 50.68㎡ 76.97万円/㎡
2020-01-02 3階 2LDK 50.68㎡ 83.49万円/㎡
2019-07-01 3階 2LDK 50.68㎡ 83.49万円/㎡
2019-03-17 3階 2LDK 50.68㎡ 90.02万円/㎡
2019-01-30 3階 3DK 50.68㎡ 48.92万円/㎡
2018-07-18 3階 3DK 50.68㎡ 48.92万円/㎡
2018-04-15 3階 3DK 50.68㎡ 57.4万円/㎡
2017-07-28 3階 2LDK 53.19㎡ 85.77万円/㎡
2015-06-18 3階 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡
2014-09-05 3階 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡
2013-09-30 3階 3DK 50.68㎡ 55.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。