ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年7月
総戸数126戸
小学校区域神戸市立横尾小学校
中学校区域神戸市立横尾中学校
専有面積70.01m² ~ 118.81m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店村上工務店今津建設
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 妙法寺駅まで徒歩1分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立横尾小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売却ガイド

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立横尾小学校
  • 中学校区: 神戸市立横尾中学校

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティに関するよくある質問

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティはどのような物件ですか?

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩1分。築2006年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】三宮までの時間は、15分程度で非常に便利な駅です。 バスの乗り場、タクシー乗り場とも改札から近く便利です。駅の北側は、昔からのまで家賃等はリーズナブルだと思います。南側は開発された街でファミリータイプの住居が多いです。
【妙法寺駅に対する口コミ】上り、下りの中間地点で常に乗車者が多く座れる可能性は低いです。開発されて長い時間が経っているので、高齢化が進んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】駅を降りたら、リファーレ横尾のショッピングモールがあり買い物には便利です。診療所等もそこそこあり普段の生活に支障ないと思います。駅はきれいで、コンビニ等もあり駅事態は治安は良いと思います。
【妙法寺駅に対する口コミ】乗降客数がそこそこありますが、大きな駅ほどの利便性はありません。場降客がそんなに多くないので、駅周辺は夜遅くなると少し寂しくなります。 交番はショッピングモールの裏にあり、駅から少し離れた位置にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】リファーレ横尾の中に飲食店はありますが、店舗の数は限られます。
【妙法寺駅に対する口コミ】店舗の数が限られるために、好みの店舗がない場合は電車での移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】暮らし・子育ての環境としては普通だと思います。ショッピングモールのありますし、学校等もあります。
【妙法寺駅に対する口コミ】トンネルとトンネルの間に駅があり、坂道が多く徒歩の移動には不便だと思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エントランスからなら駅までは徒歩30秒もかからないくらい駅前です。
窓を開けていると駅前のバス停の音や近くの高速道路の車の音が聞こえてきます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸地下鉄妙法寺駅までエントランスからだと徒歩で30秒ほどで到着するほど駅から近いです。ここまで駅から近いマンションはなかなかないと思います。また、駅の近くには規模は小さめではありますが商業施設があります。駅前にコンビニもあるので生活には困ることは少ないと思います。
近くに高速道路が走っているため特に深夜帯は車の音が気になる時があります。また、同じく近くに高速道路が走っているためかバルコニーが黒い塵で汚れやすいです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前30秒の利便性で、雨が降っても傘がいらないくらいに近いです。
敢えていうなら、駅前なのに高級感が無いので下町感が好きな人には、良いと思いますが、高級感が好きな人には、好ましくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前というのが最大メリット 生活に必要な施設は、一通り揃っている
駅前にバスロータリーがあって、その前にあるので、うるさいです。 その代わり、バス利用者には便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人もいて、美観を維持できている 毎日掃除してくれている
ルール守って駐車しているのに勝手なこという駐車場利用者がいて、そんな人に限って、ルール違反サイズの車を止めている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
真冬でも全体の蓄熱のせいか、暖かい。 20℃を切ることは、ほとんどない
夏は、暑い。 夏の冷房は、必須。 風通しは、良いけど、良すぎて強風になるので注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コープがあるから食料品に困ることは、無い。 その他の商店は、とりあえず一通りあります。
百貨店は、他の駅前に行かないといけない。 レストランは、少ないので車で行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医院は、一通り近所にある。 郵便局がある。 銀行は、ATMがある
役所は、ない。 銀行の支店は、ないので窓口に行く場合は、他の駅まで行かないといけない。
2024年02月 メリット
交通利便性
最近になり飛び出し防止の自動ドアがつけられました。段差も少なく電車に乗るときベビーカーもスッと入れて便利です。
エレベーターが古く感じます。広さも狭いのでもう少し広かったらなと思います。
生活利便施設の充実
駅前にリファーレ横尾という商業施設があり、スーパーもあるので便利です。
飲食店があまりないのであるともっと便利だと思います。
飲食店の充実
喫茶店、すき家、お弁当屋などがあります。
マクドナルドやドトールなどのチェーン店がないのでほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅前にあります。駅前のリファーレ横尾には授乳室もあるので助かります。
あまり思い浮かびませんが公園は少なく感じます。
治安
歓楽街もないので変な人は少ないと思います。
あまり浮かびませんが、少し道は暗いように思います。
コストパフォーマンス
病院、スーパー、保育園、小学校等色々あるので住みやすいです。
この辺は坂がおおいので車があると便利な地区だと思います。
交通利便性
以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
混雑時や電車が来た後の改札口で出る人を優先されていることが多いです。他の駅では駅に入る人と出る人は半々で切符口に通れるようしています。しかしこの駅では特に何もされていないため、人が途切れるのを待たなくてはいけないため、半分の切符口はどちらかだけなど工夫していただきたいです。それで電車に間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
強いて上がれば、以前までは改札の所にケーキ屋がありましたが潰れてから様々なお店に変わっています。それを楽しみにする方もいますが、コロコロ変わるのでそろそろ決まったお店にしていただきたいです。
飲食店の充実
スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
この駅はあまり若い人はいないので、数多くの飲食店またはカフェがないのが難点です。昔はミスドやマクドなどが駅近にありましたが復活していただけるととてもらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
学校や保育園などはそこまでおおくありません。
治安
治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
駅から少し歩くと街灯がない場所があるので夜は少し気になります。
コストパフォーマンス
最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
コンビニがもう少し多くあった方がありがたいです。

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価135.83万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.17 145.44 185.7 2011-09-09 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡2011-11-18 3LDK 79.24㎡ 141.01万円/㎡2012-05-12 3LDK 79.24㎡ 132.67万円/㎡2012-07-02 4LDK 89.19㎡ 131.95万円/㎡2012-08-28 3LDK 76.23㎡ 111.88万円/㎡2014-10-28 4LDK 100.76㎡ 117.45万円/㎡2015-01-12 4LDK 100.76㎡ 124.67万円/㎡2015-06-01 4LDK 100.76㎡ 114.83万円/㎡2015-06-11 3LDK 80.21㎡ 122.82万円/㎡2018-02-07 3LDK 73.07㎡ 120.79万円/㎡2018-04-29 3SLDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡2022-02-23 3LDK 81.96㎡ 148.43万円/㎡2024-03-04 3LDK 76.59㎡ 150.2万円/㎡2024-06-15 4LDK 85.4㎡ 144万円/㎡2024-06-17 4LDK 85.46㎡ 143.9万円/㎡2024-10-31 4LDK 85.46㎡ 169.43万円/㎡2025-11-22 3LDK 77.2㎡ 178.99万円/㎡ 2011-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 7階 3LDK 77.2㎡ 178.99万円/㎡
2024-10-31 10階 4LDK 85.46㎡ 169.43万円/㎡
2024-06-17 10階 4LDK 85.46㎡ 143.9万円/㎡
2024-06-15 11階 4LDK 85.4㎡ 144万円/㎡
2024-03-04 11階 3LDK 76.59㎡ 150.2万円/㎡
2022-02-23 9階 3LDK 81.96㎡ 148.43万円/㎡
2018-04-29 7階 3SLDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡
2018-02-07 5階 3LDK 73.07㎡ 120.79万円/㎡
2015-06-11 11階 3LDK 80.21㎡ 122.82万円/㎡
2015-06-01 3階 4LDK 100.76㎡ 114.83万円/㎡
2015-01-12 3階 4LDK 100.76㎡ 124.67万円/㎡
2014-10-28 4階 4LDK 100.76㎡ 117.45万円/㎡
2012-08-28 4階 3LDK 76.23㎡ 111.88万円/㎡
2012-07-02 11階 4LDK 89.19㎡ 131.95万円/㎡
2012-05-12 12階 3LDK 79.24㎡ 132.67万円/㎡
2011-11-18 12階 3LDK 79.24㎡ 141.01万円/㎡
2011-09-09 3階 3LDK 73.07㎡ 125.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。