ワコーレ大森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1986年5月
総戸数27戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積18.09m² ~ 55.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社村本建設
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ大森を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ大森の売却ガイド

ワコーレ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数27戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ大森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ大森を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ワコーレ大森に関するよくある質問

ワコーレ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ大森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ大森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ大森はどのような物件ですか?

ワコーレ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1986年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ大森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にはアトレ、駅と家両方から徒歩5分ぐらいで西友があり、西友には家電量販店や100均が入っているので一人暮らしであれば生活に困ることがない また、駅近くには一人でも入りやすい飲み屋が多くあり、お酒が好きな人にもとても住みやすい街になっている
駅付近に飲み屋が集まっていることもあり、ファミリーにはあまり向いていないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★
大森の駅前の騒がしさとは打って変わり夜は静か入新井公園が目の前にあるので、休みの日のんびりしたい人には向いている
おおとり会館斎場山田屋が徒歩圏内にあるので、そういうのが気になってしまう人には不向きな環境になっている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでエレベータ付きで、ごみについても管理人が朝やってきてきれいにしてくれている また共用部の掃除も定期的に行われているのできれい
宅配ボックスはなくて、郵便ポストの強度は心もとないものがある 建物自体年代物のため外観自体はそれ相応だった
お部屋の仕様・設備 ★★★
IHが基本的についており、壁にテーブルがついているのでテーブルを新たに買う必要はない 1Rだが、廊下があるのでそこで洗濯物を干したりすることも可能となっている
ベランダがあるが目の前に建物が立っているので日の光が入りにくい また水はけが悪いのが難点
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友、イトーヨーカドー、一人暮らしのサラリーマンにやさしい日高屋がある 美味しい居酒屋もあるのでお勧め
食事が出来るお店の大半はチェーン店でこだわった個人店はそんなに身近にない
暮らし・防災・子育て ★★★
安田病院など病院は近場にあるので行きやすい
駅付近に喫煙所が多くあるので子供と一緒に歩くと煙草の煙が気になってしまうことになりそう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】オフィス街と住宅地が程よく混在しています。居酒屋なども多すぎず少なすぎずちょうど良いです。またカフェは店内比較的広めが多いです。駐輪場も多く自転車を利用する方には向いています。商店街もあり、親しみやすさもあります。
【大森駅に対する口コミ】北口は階段とエスカレーターなので、ベビーカーや車椅子の方は利用が難しいです。また通勤ラッシュの際はエスカレーターが大変混雑します。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大森駅、京急本線大森海岸駅が使用でき、イトーヨーカドーや西友も近くにあり便利
強いてあげれば夜に酔っ払い客が多く、うるさいことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イトーヨーカドー、西友など普段の買い物には困らない 徒歩圏内でだいたいの買い物ができる
目の前に公園があるので、昼間子供の声が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにオートロックがある、敷地内にゴミ捨て場がある
TVインターホンがないので、来客の事前確認ができない
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされ、設備自体は新しい 入居前に古かったエアコンを新しいものに変更してもらえた
マンションの近くでは、お昼に食べられるようなお店がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は、イトーヨーカドー、西友があり徒歩5分圏内 池上通り沿いにも多くの飲食店などの生活に必要な施設がある
マンションの近くでは、お昼に食べられるようなお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前には大体の病院が揃っており、行政サービスも徒歩圏内で済ませられる
安田病院や牧田総合病院等の緊急病院がなくなってしまった
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の大森はアトレやイトーヨーカドー、西友などの商業施設が充実しています。
通勤や帰宅時間帯は京浜東北線大森駅は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
入新井公園の至近で緑あふれる環境が特徴的です。
夏場などは虫が多くベランダから入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル張りになっていてエントランスも天井が高いです。
オートロックはありますが防犯カメラがない事は気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きで日当たりは良いメリットがあります。
洋室のハリが気になり使いにくい形をしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店も豊富でイトーヨーカドーや西友などのスーパーは近いです。
スーパーは物価が高く充実していますがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
至近に安田病院や牧田総合病院があるので便利です。
入新井一小学校が近くにありますが、あまり評判は良くないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅東にはバスターミナル、駅西は池上通りなのでバス停が複数あるので、蒲田周辺エリアや大田区の海沿い方面、他には環状七号線方面へのアクセスも便利です。羽田空港行きのバスもあります。(30分に1本程度)
少し離れたところに京急の大森海岸駅がありますが、この駅自体は一路線しかない。また、京浜東北線は朝の通勤時間帯が川崎~品川間でありえないレベルの激混みになります。
生活利便施設の充実
乗り換えが無い駅の中では利用者数が最大だそうです。利用者が多く人通りがあるせいか、駅前には駅周辺には、イトーヨーカドーや食品フロアが24時間営業のSEIYUなど、商業施設が多数あって、とても便利。
ホームセンーにカテゴライズされる商業施設が一つもありません。
飲食店の充実
駅ビル内や駅周辺に凄く沢山あります。飲み屋さんもかなり多く、駅前には大庄(「庄や」グループを経営する企業)の本部もあり系列店も多数。
飲み屋さんやサラリーマンが昼食に利用するタイプの店舗が多く、ファミリーや子供連れで利用出来る店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東側の線路沿いに整備された公園(水神公園)があり、学校やこども園もそれなりの数があります。
なんだかんだで交通量が多いので、交通事故には気を付けた方が良いと思います。
治安
治安は良い。駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーでの警らも割と頻度高く行っているようです。
駅前が飲み屋街になっているので、気になる人は心配かも。たちの悪い酔っ払いは、大森北一丁目のアーケードの裏通り以外では、あまり見かけないので、その辺りに近寄らなければ大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高いので、色々と動く方にとっては、穴場的にコストパフォーマンスが良い場所では無いでしょうか?生活物価は「安くはない」という程度で、東京23区内なら標準的な価格だと思います。
賃貸はワンルームで8万円~なのでやや高い。購入した場合の方が相場が安い関係で割安にいなる場合があるので、そちらも検討すると良いかも?
交通利便性
東京方面へも横浜方面へも近い。5分に一本ほどのペースで電車がくるので便利。
京浜東北線しか利用できない。京急線までは10分ほど歩く必要あり。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるためちょっとした買い物や夕飯などの買い物は済ませられる。
駅周辺は飲み屋が多く、夜は少し駅も荒れていることがある。
飲食店の充実
蕎麦や天ぷらや洋食といった老舗店や、チェーン店も多数ある。食べるものには困らない。
しいてあげれば、小さい店も多く初見だと入りづらい点。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、周辺施設も広い場所が多いのでベビーカーも通りやすい。
駅前がゴミゴミしていてガラもあまりよくなく感じる。
治安
駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、道もきれいである。
駅周辺は喫煙所も多く、あまり子供に見せたくない人も座り込んでいたりする。
コストパフォーマンス
大小さまざまなスーパーがあり、個人商店の店もあるので物価は安定していると思う。
都心までのアクセスはよいが、比較的家賃は高く、狭い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。