ワコーレ城が山公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年1月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立東垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積46.60m² ~ 53.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社小林工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ城が山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレ城が山公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 城が山2丁目8-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ城が山公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで47〜54m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ城が山公園の売却ガイド

ワコーレ城が山公園は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ城が山公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレ城が山公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

ワコーレ城が山公園に関するよくある質問

ワコーレ城が山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ城が山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ城が山公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ城が山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ城が山公園はどのような物件ですか?

ワコーレ城が山公園は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩5分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ城が山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【滝の茶屋駅に対する口コミ】小さな駅ですが、利用客ご多い為、時間帯によっては直通特急が停まり便利です。 特別物価や家賃は高くはないです。住みやすいです。
▼【滝の茶屋駅に対する口コミ】ロータリーがないので、駐停車するスペースもなく、送迎には苦労します。 もちろんバスもないです。坂が多く、電動自転車でないと無理です。道は狭く一方通行が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【滝の茶屋駅に対する口コミ】小さいスーパー、トーホーがあります。 銀行は兵庫信用金庫しかありません。駅前が賑わっていないので、暗いですが、 治安はそんなに悪くないです。
▼【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅近くの商店街はすたれていて、あまり寄れるところがありません。 本屋もコンビニもありません。 商店街ぎすたれているので、夜は寂しい感じです。交番も近くにはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【滝の茶屋駅に対する口コミ】小さなカフェがあります。 トーホーがあります。
▼【滝の茶屋駅に対する口コミ】ほぼ飲食店はありません。 寄れるようなところはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【滝の茶屋駅に対する口コミ】エレベーターがあります。 駅前に保育園があります。
▼【滝の茶屋駅に対する口コミ】学校はなく、駅前に公園などはありません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲バス停が近くにあり、バスの行き先が主要な施設に行くようになっているため、買い物なんかも便利です。
▼バスの本数が減らされまして、早朝に利用できるバスが7時からとなっていて9時からの本数が極端に少なくなってしまった点がデメリットです。
生活利便施設の充実
▲近くに郵便局のほか、商店街があり買い物などは近くで済ませることが可能です。
▼娯楽系の施設が近くにはないので娯楽を求めるばあ委バスで移動が必須になる点がデメリットです。
飲食店の充実
▲喫茶店から焼き肉店などがあり、有名な神戸のお肉を使用したお店があります。
▼神戸牛を提供する売お店の多くが鉄板焼きが焼肉という限られた調理法のお店が多すぎる点が難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体はバリアフリー化されており、エレベーターの数も増えたので足が悪い方にやさしくなった点が利点です。
▼学校施設が周囲にはあまり存在せず、特殊な学校しか駅の近くに無いのが難点です。
治安
▲朝も利用者が少なく日中も歓楽街などが無いので安定した治安です。
▼暴走族のような騒音を発する人が往来することが多いので夜間うるさいです。
コストパフォーマンス
▲たくさんのマンションなどがあり、賃貸が多いエリアなので価格がお手ごろなのが良いです。
▼住みやすさについては、大型商業施設となるとバスで移動する必要があるので、駅地価でもバスでイオンなどの商業施設に移動する必要があります。
交通利便性
▲とにかく景色が綺麗です。見てるだけで癒されます。
▼強いてあげるならば、落ちないように柵をつけたりしたらいいと思う。
生活利便施設の充実
▲大きい施設はないが、生活に困ることはない。
▼大きなショッピングセンターが設置されて欲しい。
飲食店の充実
▲店の中に入ったことはないがあることはある。
▼もう少しいろんな店が増えて欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に困ったことはないし、充実してると思う。
▼おおきなびょういんがないので、あったほうがいい。
治安
▲治安はいいほうだとおもう。特に悪いことはない。
▼強いていうならば、街灯があった方がいい。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは素晴らしいと思う。景色がいい。
▼特にないし、とてもいい場所だと個人的に思う。
交通利便性
▲・通勤退勤ラッシュ時に特急が止まる・景色がとてもきれい・垂水、塩屋に一駅分行けばJRにも乗り換えられる・バリアフリー化している・三宮まで30分程で行ける
▼強いて挙げれば通勤退勤ラッシュ時間以外にも特急が止まるともっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲小学校やスーパーも近く、閑静な住宅街。駅からすぐ近くに保育園もある。
▼もし、駅のすぐ近くにコンビニがあればより便利になる。
飲食店の充実
▲駅の近くにスーパーがあり、和菓子屋さんなどもある。
▼強いてあげるならスーパーが早く閉まってしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校、中学校などとても近いうえに公園なども多い。
▼強いて挙げれば中学校までの道のアップダウンがきついこと。
治安
▲酔っ払いなどは全くおらずとても治安がいい。
▼強いて挙げれば公園など夜もう少し明るくなればいい。
コストパフォーマンス
▲家賃はひとりぐらしなどしやすい価格になっている。
▼強いて挙げれば新築マンションが駅近くに少ない。
交通利便性
▲小さな駅ですが、利用客ご多い為、時間帯によっては直通特急が停まり便利です。
▼ロータリーがないので、駐停車するスペースもなく、送迎には苦労します。もちろんバスもないです。
生活利便施設の充実
▲小さいスーパー、トーホーがあります。銀行は兵庫信用金庫しかありません。
▼駅近くの商店街はすたれていて、あまり寄れるところがありません。本屋もコンビニもありません。
飲食店の充実
▲小さなカフェがあります。トーホーがあります。
▼ほぼ飲食店はありません。寄れるようなところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあります。駅前に保育園があります。
▼学校はなく、駅前に公園などはありません。
治安
▲駅前が賑わっていないので、暗いですが、治安はそんなに悪くないです。
▼商店街ぎすたれているので、夜は寂しい感じです。交番も近くにはありません。
コストパフォーマンス
▲特別物価や家賃は高くはないです。住みやすいです。
▼坂が多く、電動自転車でないと無理です。道は狭く一方通行が多いです。

ワコーレ城が山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.43万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↓ 下落傾向
27.09 48.41 69.73 2014-02-26 3DK 53.95㎡ 52.08万円/㎡2014-09-05 3DK 53.95㎡ 52.08万円/㎡2014-10-22 3DK 53.95㎡ 48.9万円/㎡2014-12-16 3DK 53.95㎡ 48.9万円/㎡2016-05-05 2LDK 53.95㎡ 66.18万円/㎡2016-09-01 2LDK 53.95㎡ 53.92万円/㎡2018-05-14 2LDK 53.95㎡ 49.02万円/㎡2019-04-16 2LDK 53.95㎡ 58.21万円/㎡2022-07-31 3DK 46.6㎡ 53.2万円/㎡2022-08-29 3DK 46.6㎡ 48.95万円/㎡2024-09-15 2SDK 51.56㎡ 31.99万円/㎡2025-09-11 2SDK 53.95㎡ 35.54万円/㎡2026-02-16 2SDK 53.95㎡ 30.64万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 2SDK 53.95㎡ 30.64万円/㎡
2025-09-11 1階 2SDK 53.95㎡ 35.54万円/㎡
2024-09-15 1階 2SDK 51.56㎡ 31.99万円/㎡
2022-08-29 2階 3DK 46.6㎡ 48.95万円/㎡
2022-07-31 2階 3DK 46.6㎡ 53.2万円/㎡
2019-04-16 4階 2LDK 53.95㎡ 58.21万円/㎡
2018-05-14 4階 2LDK 53.95㎡ 49.02万円/㎡
2016-09-01 5階 2LDK 53.95㎡ 53.92万円/㎡
2016-05-05 5階 2LDK 53.95㎡ 66.18万円/㎡
2014-12-16 5階 3DK 53.95㎡ 48.9万円/㎡
2014-10-22 5階 3DK 53.95㎡ 48.9万円/㎡
2014-09-05 5階 3DK 53.95㎡ 52.08万円/㎡
2014-02-26 5階 3DK 53.95㎡ 52.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。