ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年6月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積60.13m² ~ 81.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社山田工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレ垂水瑞ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜82m2という条件が希望に合いました。ワコーレ垂水瑞ヶ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ垂水瑞ヶ丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと60〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却ガイド

ワコーレ垂水瑞ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ垂水瑞ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレ垂水瑞ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ワコーレ垂水瑞ヶ丘に関するよくある質問

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ垂水瑞ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ垂水瑞ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ垂水瑞ヶ丘はどのような物件ですか?

ワコーレ垂水瑞ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩6分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ垂水瑞ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、病院、コンビニ、カフェなどが揃っており、生活環境は充実している。特に漁港が近いことから、商店街の魚屋には新鮮な魚介類が並んでいる。 また、JR垂水駅と近く、遅延してもどちらかで移動が可能な点が非常に良い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内のトイレがあまり綺麗ではないことと、遅い時間や雨の日はタクシー乗り場に行列が出来る。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRは快速、山陽線ならば直通特急が止まり、三宮や大阪へのアクセスも複雑な乗換を行うことなく1時間かからずに行くこともできます。東口、西口共に北側にバスロータリーがあり、主要近隣エリアへ複数の路線でアクセスできます。タクシー乗り場も北側に東西共整備されています。
それなりの人口規模を要してきたこと、及びアクセスできる主要道路が限られているため、駅前にどうしても自動車が集中し、ラッシュ時に駅へ向かうバスが動かなくなることがまれにあります。古くからの住宅等の区画が多いため、道路の拡張はここ何十年も行われていない状況です。駅周りの道路幅も広いとは言えないのが現状です。駅そのものの交通利便性にデメリットはあまりないように感じます。
生活利便施設の充実
大手スーパー、小規模スーパーなどここ10数年でかなり充実してきています。各種ドラッグストア、イオン、トーホー、北野エース、業務スーパー、垂水商店街、さらにはダイソー、セリア(イオン内)、ワッツ(イオン内)など生活に必要なものは駅前で揃いますし、駅の南側にも更に商業ビルが予定されているようです。また、2023年現在は休館(建替工事中)ですが、三井アウトレットパークが2024年春にリニューアルオープンする予定のため、ファッション、アパレルなどの更なる充実も期待できます。病院も個人医院、クリニック、大型総合病院(現存地から移転予定、新築建設中)もアクセスよく点在しています。
駅そのものの利便性にデメリットがあるとは感じませんが、近郊は某テレビでも紹介されたこともあるような「坂の町」であるため、駅から近いと言えども電動アシスト自転車でもキツい場所もあります。
飲食店の充実
駅周辺にはファストフード(バーガー・各種丼等)から、居酒屋、ステーキハウス、焼肉店、大手中華料理店(両王将あります)、弁当店、唐揚専門店、惣菜店など日替わりでも十分余るほどの複数の店舗数を有しています。駅中にはドトール、スターバックスなども出店しています。少し足をのばせば隠れ家的な飲食店、パン屋さんなども多く点在しています。
特別突出した有名店などの出店はローカル駅なので期待は薄いかもしれません。が、デメリットとまでなり得るかというとそこまでではないかもしれません。それほど十分充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近隣に複数(垂水・千代ヶ丘・高丸・千鳥が丘・東垂水・東舞子・福田他)あり、校区は広範囲でカバーできていると思います。幼稚園(霞ヶ丘・愛徳・めぐみ・愛垂・高丸・たるみ)・保育所(12施設)も充実しています。アジュール舞子や苔谷公園、舞子公園など、安心して子供が遊べる公園もあり、特にアジュール舞子はペットの散歩、ジョギング、体操、ヨガなど多くの人が日々楽しんでおられます。
他方でも書きましたが、坂が多い事、道幅が決して広いとは言い難い事は子供の飛び出しや、ご高齢の方の日常生活にはデメリットかもしれません。
治安
駅そのものは綺麗に保たれていると思います。駅周辺も賑わいがあり、交番も近くにあるため夜間でも安心です。
道が狭く、古い区画も多いため、駅前を離れると少し見通しの悪い閉鎖したエリアが多くなるため注意が必要です。
コストパフォーマンス
ここ最近マンション建設も増え、他方から引っ越してこられる方も多いようですので物価高もそこまで気にする地域ではないと思います。
逆に多くの人が流入するにあたり、今後の家賃、地価の上昇傾向はあるかもしれません。
交通利便性
快速電車停車駅で、三ノ宮まで約18分、大阪まで約47分で行くことができます。山陽電鉄の山陽垂水駅があり乗り換えできます。駅の北西にバスターミナルが、また駅を出てすぐの所にタクシー乗り場があります。
駅周辺の道路は非常に狭いです。車でのアクセスがたいへんです。
生活利便施設の充実
商業施設は駅の北側に集まっています。イオン、トーホーストア、コープこうべなどのスーパーが点在しています。
総合病院が近くに無いので、電車・バス・タクシーを利用することになります。
飲食店の充実
海が近いので海産物が手に入りやすく、美味しいお寿司屋さんがあります。マクドナルド、大阪王将などもウェステ垂水という建物に入っています。
人が多く通るエリアなので、飲食店は休日などは混みあいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅南には海神社があります。海が近いので平磯海釣り公園、平磯公園で釣りなどが楽しめます。
駅周辺に子どもと遊べる都市型の公園が少ないです。
治安
駅の北側はお店も多く、人通りも多いので治安に問題はありません。
飲食店が夜遅くまで開いているのでたまに酔っ払いを見ます。
コストパフォーマンス
古くからの住宅地で、便利になってきたため地価は上がりましたが今は安定しています。
駅周辺は再開発の可能性が低く、住む場所は奥へ奥へと広がっています。バスの利用が不可欠になります。

ワコーレ垂水瑞ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.87万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.6 161.09 210.57 2014-03-03 2LDK 60.13㎡ 119.85万円/㎡2017-09-24 3SLDK 70.23㎡ 148.27万円/㎡2017-12-26 3SLDK 70.23㎡ 148.27万円/㎡2018-12-10 4LDK 67.4㎡ 121.64万円/㎡2022-02-15 3LDK 70.23㎡ 164.75万円/㎡2022-09-07 2SLDK 70.23㎡ 164.75万円/㎡2023-05-10 2SLDK 70.23㎡ 154.39万円/㎡2023-11-06 3LDK 75.14㎡ 190.06万円/㎡2024-05-12 3LDK 75.14㎡ 157.5万円/㎡2025-11-24 2LDK 60.13㎡ 202.32万円/㎡2025-12-26 2LDK 60.13㎡ 191.32万円/㎡2026-03-09 2LDK 60.13㎡ 191.32万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 4階 2LDK 60.13㎡ 191.32万円/㎡
2025-12-26 4階 2LDK 60.13㎡ 191.32万円/㎡
2025-11-24 4階 2LDK 60.13㎡ 202.32万円/㎡
2024-05-12 5階 3LDK 75.14㎡ 157.5万円/㎡
2023-11-06 6階 3LDK 75.14㎡ 190.06万円/㎡
2023-05-10 3階 2SLDK 70.23㎡ 154.39万円/㎡
2022-09-07 3階 2SLDK 70.23㎡ 164.75万円/㎡
2022-02-15 3階 3LDK 70.23㎡ 164.75万円/㎡
2018-12-10 1階 4LDK 67.4㎡ 121.64万円/㎡
2017-12-26 2階 3SLDK 70.23㎡ 148.27万円/㎡
2017-09-24 2階 3SLDK 70.23㎡ 148.27万円/㎡
2014-03-03 4階 2LDK 60.13㎡ 119.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。