ワコーレヴェルジュール垂水の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年1月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積62.61m² ~ 77.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店

ワコーレヴェルジュール垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年1月築という条件が希望に合いました。ワコーレヴェルジュール垂水は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレヴェルジュール垂水は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで63〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレヴェルジュール垂水の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレヴェルジュール垂水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレヴェルジュール垂水の売却ガイド

ワコーレヴェルジュール垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはワコーレヴェルジュール垂水の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレヴェルジュール垂水を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩17分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

ワコーレヴェルジュール垂水に関するよくある質問

ワコーレヴェルジュール垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレヴェルジュール垂水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレヴェルジュール垂水の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレヴェルジュール垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレヴェルジュール垂水はどのような物件ですか?

ワコーレヴェルジュール垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩17分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレヴェルジュール垂水には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅構内にファストフード店や飲食店があり、非常に便利です。加えて徒歩5分程のところに大きなショッピングモールもあるため、家族で大きな買い物をするにも好都合で、気が向いたら近くの海側でのんびり過ごすのがお気に入りです。山陽本線とJRの2路線が通っているのも良い点だと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】新快速が止まらないため、三宮・神戸方面からのアクセスは思ったよりも遠く感じます。
2025年12月 メリット
交通利便性
アウトレットからスーパー、しょうてんがまであり、なんでも揃う。
駅付近は自動車と歩行者が入り交じるため、気をつけないと事故になる。
交通利便性
商業施設がたくさんあり買い物への利便性が高いこと
駅近くでスケボーしている若者がうるさいとこ
生活利便施設の充実
なんでも揃っている。病院もたくさんある。
図書館が小さい。もっと商店街に活気が欲しい
飲食店の充実
カフェから居酒屋までどんな種類の飲食店も揃っているところ
夜になるとお酒飲みがたくさんいて、うるさいところ
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い、幼稚園が多い、スロープが付いているところはよく見かける
大きい公園が少ない、授乳室のあるトイレが少ない
治安
夜間と比べて昼間はのどかで良い。歓楽街がある。
パチンコあたりがうるさい。昼間から歩道でおさけをのんでいるひとがいる
コストパフォーマンス
住みやすさ、家賃のバランスが良い。駅近で良い。
治安が気になる。利便性については良いと思わない。
交通利便性
快速が止まる。山陽垂水駅が隣接している。三ノ宮まで約20分。
強いて挙げるならば、新快速が止まらない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院、商店街、美容院など生活に必要なものは全て揃っている。
強いて挙げるならば、ユニクロやGUなどアパレルショップが充実していると良い。
飲食店の充実
有名なチェーン店を中心に多種多様な飲食店がある。
子ども向けのファミリーレストランがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校の数は多く、公園も充実している。
保育園に空きがなく中々入れないこと、坂道が多いこと。
治安
歓楽街もなく、街灯が多い。あまり酔っ払いも多くなく、安心できる。
夜になると駅南側のロータリーにガラの悪い連中がたむろしていることが多い。
コストパフォーマンス
三ノ宮、姫路へのアクセスも良く、利便性が高い割には、駅から少し離れると家賃は安い。
駅前はリノベーションが進められることもあり、少し地価が高騰している。

ワコーレヴェルジュール垂水の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.7万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
43.03 95.31 147.59 2013-10-27 4LDK 77.78㎡ 103.28万円/㎡2014-11-18 3LDK 67.84㎡ 138.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.84㎡ 128.64万円/㎡2016-12-27 3LDK 62.61㎡ 83.42万円/㎡2017-07-15 3LDK 62.61㎡ 72.86万円/㎡2018-01-16 3LDK 64.01㎡ 92.96万円/㎡2018-07-13 3LDK 62.61㎡ 72.86万円/㎡2019-01-14 3LDK 62.61㎡ 72.86万円/㎡2019-04-15 3LDK 62.61㎡ 62.3万円/㎡2019-10-16 3LDK 62.61㎡ 62.3万円/㎡2019-12-18 3LDK 62.61㎡ 57.02万円/㎡2020-01-15 3LDK 62.61㎡ 51.74万円/㎡2020-02-23 3LDK 64.17㎡ 97.37万円/㎡2020-06-27 3LDK 67.17㎡ 93.02万円/㎡2020-07-16 3LDK 62.61㎡ 51.74万円/㎡2020-11-09 3LDK 67.17㎡ 93.02万円/㎡2020-11-24 3LDK 67.84㎡ 92.1万円/㎡2020-12-23 3LDK 64.17㎡ 97.37万円/㎡2021-01-17 3LDK 62.61㎡ 51.74万円/㎡2021-05-10 3LDK 67.17㎡ 93.02万円/㎡2022-01-28 2SLDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2022-03-26 3LDK 67.84㎡ 81.86万円/㎡2022-05-06 3LDK 67.84㎡ 81.86万円/㎡2022-07-13 2LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2022-11-05 2LDK 62.7㎡ 79.09万円/㎡2025-06-01 4LDK 77.78㎡ 87.13万円/㎡2025-09-07 3LDK 67.84㎡ 100.87万円/㎡ 2013-10 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 5階 3LDK 67.84㎡ 100.87万円/㎡
2025-06-01 6階 4LDK 77.78㎡ 87.13万円/㎡
2022-11-05 1階 2LDK 62.7㎡ 79.09万円/㎡
2022-07-13 1階 2LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡
2022-05-06 6階 3LDK 67.84㎡ 81.86万円/㎡
2022-03-26 6階 3LDK 67.84㎡ 81.86万円/㎡
2022-01-28 1階 2SLDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡
2021-05-10 6階 3LDK 67.17㎡ 93.02万円/㎡
2021-01-17 2階 3LDK 62.61㎡ 51.74万円/㎡
2020-12-23 6階 3LDK 64.17㎡ 97.37万円/㎡
2020-11-24 6階 3LDK 67.84㎡ 92.1万円/㎡
2020-11-09 6階 3LDK 67.17㎡ 93.02万円/㎡
2020-07-16 2階 3LDK 62.61㎡ 51.74万円/㎡
2020-06-27 6階 3LDK 67.17㎡ 93.02万円/㎡
2020-02-23 6階 3LDK 64.17㎡ 97.37万円/㎡
2020-01-15 2階 3LDK 62.61㎡ 51.74万円/㎡
2019-12-18 2階 3LDK 62.61㎡ 57.02万円/㎡
2019-10-16 2階 3LDK 62.61㎡ 62.3万円/㎡
2019-04-15 2階 3LDK 62.61㎡ 62.3万円/㎡
2019-01-14 2階 3LDK 62.61㎡ 72.86万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。