ワコーレプラージュ垂水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年4月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積65.13m² ~ 89.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社関西建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレプラージュ垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレプラージュ垂水は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレプラージュ垂水は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年4月築という条件が希望に合いました。ワコーレプラージュ垂水は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレプラージュ垂水の売却ガイド

ワコーレプラージュ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレプラージュ垂水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレプラージュ垂水を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ワコーレプラージュ垂水に関するよくある質問

ワコーレプラージュ垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレプラージュ垂水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレプラージュ垂水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレプラージュ垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレプラージュ垂水はどのような物件ですか?

ワコーレプラージュ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩2分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレプラージュ垂水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR・山陽電車の2路線が走っており、JRでは列車により東は長浜まで、西は播州赤穂・相生まで1本で行くことができ非常に電車の利便性は高い。また、山陽バス・神戸市バスは多くの路線が垂水駅・垂水東口を起点としており、名谷・学園都市・上高丸の各団地に行くことができる。おおむね施設は充実しているのでコストパフォーマンスは良い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JRは昼間でも1時間に8本走っており本数は多い反面、新快速および朝の通勤時間帯の快速は停車しない。JR垂水駅はJR西日本の駅の中でも利用者数は上位20位前後に入ってくるので通勤時間帯の快速も停車してほしい。垂水駅近くは駅近くなので当然家賃等は高くなる。また垂水区全体として坂が多いので、離れれば離れるほど徒歩も厳しくなり、バス・原付が必須になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】【買い物】 駅前には旧ジャスコであるイオン垂水店、バス1本で旧SATYのイオンジェームス山店があるほか、来年1月から約1年改装が行われる三井アウトレットパークなど百貨店以外はおおむね充実している。百貨店自体もバスで名谷駅まで1本で行けるので、大丸名谷店に行くことは可能。 【病院】 バス1本で行ける総合病院が2軒あるほか、バス利用含めるといろんな科のクリニックがある。歌敷山・星陵台は非常に治安はいいので人気の場所にあたる。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】敷いてあげると百貨店が駅近くにないこと。名谷小学校や乙木小学校の地域ならびに神陵台はあまり治安はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】イタリアンの激戦で駅周辺で複数軒、その他各種レストランは揃っている。居酒屋もあるものの飲み屋街というわけではない。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅はあくまでも住宅街なのでレストランはあるものの、お酒を飲みたい人は三宮に行った方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR垂水駅はエスカレーターはないものの、エレベーターは設置、多機能トイレもついている。垂水区自体は人口が多いので学校数も非常に多い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】学校数が多い反面、学校により学力の差は出てくる。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺にはアウトレットモールや日帰り温泉施設があり、のんびりと過ごせる地域です。明石海峡大橋が見える夜景スポットもあり、夜もまた違った雰囲気を楽しめます。JR西日本、山陽電車ともに快速や特急電車も停車するので利便性も良いです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】海の近くだと洗濯物が乾きにくく、バリバリになってしまいます。
2025年12月 メリット
交通利便性
アウトレットからスーパー、しょうてんがまであり、なんでも揃う。
駅付近は自動車と歩行者が入り交じるため、気をつけないと事故になる。
交通利便性
快速電車が止まる山陽電車に乗り換えることができる
新快速は止まらない電車が止まった時、山陽電車の振替輸送をしてくれないことが多い
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街もあるスーパーも東側、西側ともにあるアウトレットもある
垂水駅周辺が東側、西側と分かれている。バス停も東側と西側とあるので、間違うと移動するのが面倒
飲食店の充実
駅周辺は吉野家ややよい軒などリーズナブルな店から居酒屋など色々なお店がある
とくにデメリットは思い浮かばないが、強いて言うのであればラストオーダーが早い所が多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園によっては通園バスが走っているところもある児童館があるので雨の日など室内で遊べるところもある
垂水は神戸の中でも待機児童が多いと言うのを聞いたことがある
治安
そんなに悪い事件などは聞いたことがない駅周辺は昔に比べたら綺麗になったとは思う
駅周辺に毎日のようにたむろしている連中がいる
コストパフォーマンス
駅の徒歩圏内は少し土地が高い気がする商店街の野菜が安い
明石市の方が水道代が安いと聞いたことがあるし、ゴミ袋も指定の物じゃなくていいらしい垂水に住むなら明石でもいい気がする

ワコーレプラージュ垂水の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.63万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.6 122.58 154.55 2013-09-26 3LDK 65.13㎡ 115.73万円/㎡2013-11-06 3LDK 65.13㎡ 105.57万円/㎡2014-02-21 2LDK 65.13㎡ 95.93万円/㎡2014-06-01 2LDK 65.13㎡ 120.8万円/㎡2014-07-06 2LDK 65.13㎡ 115.73万円/㎡2015-11-12 3LDK 72.41㎡ 110.94万円/㎡2018-04-08 2LDK 70.83㎡ 111.08万円/㎡2021-09-03 2LDK 65.13㎡ 149.22万円/㎡ 2013-09 2021-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-09-03 3階 2LDK 65.13㎡ 149.22万円/㎡
2018-04-08 6階 2LDK 70.83㎡ 111.08万円/㎡
2015-11-12 5階 3LDK 72.41㎡ 110.94万円/㎡
2014-07-06 3階 2LDK 65.13㎡ 115.73万円/㎡
2014-06-01 3階 2LDK 65.13㎡ 120.8万円/㎡
2014-02-21 3階 2LDK 65.13㎡ 95.93万円/㎡
2013-11-06 3階 3LDK 65.13㎡ 105.57万円/㎡
2013-09-26 3階 3LDK 65.13㎡ 115.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。