ワコーレヒルズ須磨前池町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年12月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立板宿小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積61.76m² ~ 84.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレヒルズ須磨前池町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、板宿駅周辺の需要を重視しています。ワコーレヒルズ須磨前池町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2006年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレヒルズ須磨前池町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで62〜85m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレヒルズ須磨前池町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレヒルズ須磨前池町の売却ガイド

ワコーレヒルズ須磨前池町は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレヒルズ須磨前池町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレヒルズ須磨前池町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立板宿小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

ワコーレヒルズ須磨前池町に関するよくある質問

ワコーレヒルズ須磨前池町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレヒルズ須磨前池町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレヒルズ須磨前池町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレヒルズ須磨前池町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレヒルズ須磨前池町はどのような物件ですか?

ワコーレヒルズ須磨前池町は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩5分。築2006年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレヒルズ須磨前池町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】山陽電車東須磨駅は、神戸市須磨区にある駅で、普通とS特急が停まります。開業は明治43年と古い駅ですが、バリアフリー化工事が完成して、エレベーターや多機能トイレ、点字付き案内板も設置されています。また駅員も配置されています。 東須磨から三宮駅まで20分ほどで、非常に便利です。 神戸市の中心部に近く、スーパーやコンビニもあり静かな住宅街なので暮らしやすいです。家賃相場はワンルームで 3.7万円、1LDKで5.9万円で神戸市内では安いほうです。
【東須磨駅に対する口コミ】朝と夕方のラッシュ時に、運転されるS特急はとまりますが、特急がとまらないのは不便です。大型商業施設や家電量販店などが、周辺にはないのがやや不便といえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東須磨駅に対する口コミ】公共施設は須磨警察署、神戸市水道局などがあります。商業施設は、スーパーマルアイ、スーパーマルハチ、ローソンなどがあります。また花や噴水がきれいな離宮公園が近いです。医療施設は小規模な内科や胃腸科などがあります。落ち着いた住宅街で、ほとんど事件などは起きることはなく治安はいいです。須磨警察署も近いので安心して暮らせます。
【東須磨駅に対する口コミ】スーパーやコンビニがあるので食品の買い出しには困りませんが、本屋やアパレル関係のお店は少ないです。また総合病院がないのも万一の時は不便です。夜間は歩いている人も少なく、女性の一人歩きを気をつける必要はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東須磨駅に対する口コミ】和食堂、割烹料理、食堂などリーズナブルな価格でおいしいお店があります。
【東須磨駅に対する口コミ】ハンバーガーや牛丼などのファーストフード店はないので、その点が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】駅はバリアフリー化工事で、エレベーターや多機能トイレがつき便利になっています。また公園は広大な須磨離宮公園があります。保育園幼稚園は、ひとみ保育園、須磨愛児園、須磨みどり幼稚園などがあります。小中学校は東須磨小学校、飛松中学校があります。
【東須磨駅に対する口コミ】隣町の板宿には高校は多いのですが、東須磨駅周辺にはあまり見当たらないです。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】兵庫県の主要駅が1時間以内にいけて便利だと思う。生活をする上ではあまり困ることが少なそう。徒歩で行ける範囲内で全て買い物はおわる。
【東須磨駅に対する口コミ】強いてあげれば電車の本数が少ないところが気になるオシャレなカフェなどはあまりないので公園で遊ぶしか選択肢がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーや、ドラッグストアなどがあり日用品などに困ることはない。地域の人はみんな優しく挨拶などで溢れかえっている。
【東須磨駅に対する口コミ】強いてあげるなら雑貨屋さんとか洋服屋さんなどはあまりないところが気になる住宅街ばかりなので裏路地も多く暗いところも多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東須磨駅に対する口コミ】少し歩けばラーメン屋さんがあり美味しいところ。
【東須磨駅に対する口コミ】飲食店などは少なく飲みに行くなどはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と全て揃っており公園もあり子育てには優しい。
【東須磨駅に対する口コミ】駅は少し前にリフォームして綺麗になったものの長い階段を登らないといけずエレベーターはあるのでエスカレーターを作れば良いと思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】山陽電鉄と神戸市営地下鉄のツーウェイ、両方とも遅延等が少ない路線であり通勤に支障が少ない。都心部の三宮まで15分以内と便利。駅前には商店街がある他、スーパー、コンビニ、飲食店が立ち並び、街の利便性も高い。
【板宿駅に対する口コミ】山陽電鉄は運賃が高いのと、特急の停車駅が多い為、大阪まで出るには不便。あと板宿駅周辺は下町の為、治安が良い街とは言い切れない。
2024年06月 メリット
交通利便性
他の路線の駅にも近いので、どちらの利用もできて便利です。本数も10分に一本くらいなので、待ち時間少なめです。
利用する人が多い。始発駅でないので、いつも満員。利用する時間帯関係なくほぼ座れない。
生活利便施設の充実
駅前には店舗が近隣の駅周辺に比べれば多い。スーパーはイオンやサンディ、専門店はすき家や王将など飲食店が豊富。
昭和の頃は駅前の商店街は店が多く賑わっていたが、震災を機に人が減り、店の数も少なくなった。年配者が多くなってきたように思う。活気が震災前に比べるとなくなっている。
飲食店の充実
飲食店は多いと思う。個人の居酒屋や焼肉屋、ラーメン屋などあります。チェーン店では松野や、かっぱ寿司、マクドナルド、ケンタッキーなど。
初めはもの珍しいのか、白いたい焼き屋さんや冷凍餃子屋がこぞってできていたが、今はブームが去ると全くなくなってしまった。なので、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数は近隣だけで3園あり、競争が激しい。一方保育園は離れたところに2校だけなので、待機児童が多いそう。公園は駅から離れたところに広めのがあるので、自転車で行く人が多いと思う。
少子化が進み、小学校の児童の数が減ってる。板宿小学校は、夫が通っていた団塊ジュニア世代では6クラスあったそうだが、Z世代の子供は2クラスまで減ってる。
治安
駅舎や周辺は街灯は多め。あちこちに防犯カメラもあるのでもし何かあっても少しは安心。
震災後の再開発で比較的綺麗になったように思う。しかし、駅前商店街は夜になると営業する店だけは明るいので、女性が1人歩いていると少し怖いかも。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思う。家賃とのバランスが取れているかどうかはよくわかりません。
駅周辺は割と平坦な道が多く、お年寄りや小さな子供づれでも苦にならない。駅近くの物件の家賃は高めだと思う。
交通利便性
この駅のメリットは3つあります。①西神山手線だけでなく、山陽の駅も隣接しており、アクセスが容易である。②駅の隣にバス停もあり、駅前が栄えている。③三宮までだいたい15分弱でいけることもあり、便利である。
デメリットは強いて言えば1つあります。板宿駅に限った話ではないが、少々終電が早い気がする。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や飲食店が多く存在するので、あまり遅い時間でなければ便利と感じる。病院、喫茶店、本や、飲食店がすごく近くにある。
駅構内のコンビニの閉まる時間が早いこと。
飲食店の充実
商店街が近くにあることで、お手頃でおいしいという昔ながらの店も多く存在していて非常に良い。また、チェーン店も多くある事で選択肢としても多いので、非常に良い環境と考える。
商店街の中にある事もあり、少々店の規模はこじんまりとしており、大勢では入れない店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあり、エレベーターエスカレーター、安全柵もあるなど、安全面やバリアフリー面などの投資もしっかりとされており、使いやすい環境であると思う。
強いて言えば、エレベーターが古く、時間がかかるのが気になる。
治安
昼は賑やかな商店街があることもあり、治安も良く、活気がある。
夜は飲み屋も多くある事で、少々酔っ払いが多いと感じることもある。
コストパフォーマンス
三宮にアクセスがしやすく、JRにも乗り換えのできる新長田駅も近いという面はすごく良いと考える。家賃相場もそこまでは高くなく、標準と考える。
坂が多く、少し北の方に行くと坂ばかりである。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。