ワコーレヒルズ塩屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年1月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立東垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積52.30m² ~ 55.34m²
土地権利所有権
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ネットワークサービス

ワコーレヒルズ塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレヒルズ塩屋は東垂水1丁目9-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜55m2という条件が希望に合いました。ワコーレヒルズ塩屋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜55m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレヒルズ塩屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレヒルズ塩屋の売却ガイド

ワコーレヒルズ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数17戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレヒルズ塩屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレヒルズ塩屋を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

ワコーレヒルズ塩屋に関するよくある質問

ワコーレヒルズ塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレヒルズ塩屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレヒルズ塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレヒルズ塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレヒルズ塩屋はどのような物件ですか?

ワコーレヒルズ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩8分。築1993年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレヒルズ塩屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅から瀬戸内海の眺望が素晴らしく、明石海峡大橋も見えて素敵です。朝は大阪方面行き、夕方から夜は明石方面行きの特急が停車します。古い駅舎で改札は2階になりますが、EVは設置されています。 利用者が多くないのでラッシュ時でも電車内で座れますが、JRに事故などがあるとかなり混むので注意を。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街で、大きな商業施設はありません。コンビニもありません。神戸三宮への運賃は競合するJRの倍かかりますし、特急列車を利用してもJRの普通電車より時間がかかります(苦笑)
2023年05月 メリット
交通利便性
・通勤退勤ラッシュ時に特急が止まる・景色がとてもきれい・垂水、塩屋に一駅分行けばJRにも乗り換えられる・バリアフリー化している・三宮まで30分程で行ける
強いて挙げれば通勤退勤ラッシュ時間以外にも特急が止まるともっと良くなる。
生活利便施設の充実
小学校やスーパーも近く、閑静な住宅街。駅からすぐ近くに保育園もある。
もし、駅のすぐ近くにコンビニがあればより便利になる。
飲食店の充実
駅の近くにスーパーがあり、和菓子屋さんなどもある。
強いてあげるならスーパーが早く閉まってしまうこと
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校などとても近いうえに公園なども多い。
強いて挙げれば中学校までの道のアップダウンがきついこと。
治安
酔っ払いなどは全くおらずとても治安がいい。
強いて挙げれば公園など夜もう少し明るくなればいい。
コストパフォーマンス
家賃はひとりぐらしなどしやすい価格になっている。
強いて挙げれば新築マンションが駅近くに少ない。
交通利便性
電車と海がとても綺麗で撮り鉄にはもってこいのスポットです。
ローカルな駅のため、駅員さんはいない日が多いです。
生活利便施設の充実
滝の茶屋の商店街にもすぐに行けたり、ドラマ「べっぴんさん」のロケ地となったジェームス邸があったりもします。
地元民が多く使う駅なので観光目的などには不都合です。コンビニなどがありません。
飲食店の充実
駅近くに中華料理屋さんがあります。毎日空いているためいつでも気軽に入れます。
以前は売店があったが、今は無くなってしまい、駅近辺で食をさがすのはかなり難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
山陽電鉄のため、一本乗れば明石駅、垂水駅、逆は三宮駅などにすぐに行けます。
ローカルな駅のため本数が少なく電車が来るのに時間がかかります。そしてどこかでJRに乗り換えた方が大阪方面、姫路方面は早くいけます。
治安
下町な感じがあり、高齢な方が多く住んでいるため、商店街などはとても地元の人のオーラを感じることができます。
下町ということもあり、少し治安が悪く深夜や夜遅くは女性などは一人で歩くのはお勧めできません。
コストパフォーマンス
山陽電鉄は安くてとても重宝します、150円ほどで垂水や須磨に行ける利便性は抜群です。
JRの方が本数が多く山陽電車は地元民のローカル線になっているため、強いて言うなら遠征するには向いてません。

ワコーレヒルズ塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.97万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.73 53.4 81.07 2013-10-02 3DK 52.3㎡ 41.09万円/㎡2014-06-22 3DK 52.3㎡ 49.3万円/㎡2014-09-13 3DK 52.3㎡ 46.14万円/㎡2014-09-20 3DK 52.3㎡ 43.61万円/㎡2014-11-19 3DK 52.3㎡ 43.61万円/㎡2014-12-16 3DK 52.3㎡ 38.56万円/㎡2014-12-16 3DK 52.3㎡ 40.45万円/㎡2015-01-19 3DK 52.3㎡ 36.66万円/㎡2015-03-05 3DK 52.3㎡ 36.66万円/㎡2015-04-02 3DK 52.3㎡ 40.45万円/㎡2015-07-20 3DK 52.3㎡ 30.34万円/㎡2015-09-17 3DK 52.3㎡ 36.66万円/㎡2019-12-10 3DK 52.3㎡ 42.98万円/㎡2022-03-17 3DK 55.34㎡ 34.65万円/㎡2022-06-28 3DK 55.34㎡ 76.46万円/㎡2022-12-29 3DK 55.34㎡ 76.46万円/㎡2023-01-21 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡2023-07-22 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡2024-01-23 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡2024-09-20 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡2024-12-09 3DK 55.34㎡ 76.46万円/㎡2025-03-21 3DK 55.34㎡ 52.57万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-21 3階 3DK 55.34㎡ 52.57万円/㎡
2024-12-09 3階 3DK 55.34㎡ 76.46万円/㎡
2024-09-20 3階 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡
2024-01-23 3階 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡
2023-07-22 3階 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡
2023-01-21 3階 3DK 55.34㎡ 58.54万円/㎡
2022-12-29 3階 3DK 55.34㎡ 76.46万円/㎡
2022-06-28 3階 3DK 55.34㎡ 76.46万円/㎡
2022-03-17 3階 3DK 55.34㎡ 34.65万円/㎡
2019-12-10 3階 3DK 52.3㎡ 42.98万円/㎡
2015-09-17 3階 3DK 52.3㎡ 36.66万円/㎡
2015-07-20 3階 3DK 52.3㎡ 30.34万円/㎡
2015-04-02 2階 3DK 52.3㎡ 40.45万円/㎡
2015-03-05 3階 3DK 52.3㎡ 36.66万円/㎡
2015-01-19 3階 3DK 52.3㎡ 36.66万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 52.3㎡ 38.56万円/㎡
2014-12-16 2階 3DK 52.3㎡ 40.45万円/㎡
2014-11-19 2階 3DK 52.3㎡ 43.61万円/㎡
2014-09-20 3階 3DK 52.3㎡ 43.61万円/㎡
2014-09-13 3階 3DK 52.3㎡ 46.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。