ワコーレセレナ須磨の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年12月
総戸数21戸
小学校区域神戸市立若宮小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積55.85m² ~ 67.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレセレナ須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 須磨海浜公園駅まで徒歩3分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレセレナ須磨はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレセレナ須磨なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜68m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレセレナ須磨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市須磨区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

ワコーレセレナ須磨の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワコーレセレナ須磨の売却ガイド

ワコーレセレナ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は須磨海浜公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレセレナ須磨の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレセレナ須磨を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨海浜公園駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩11分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若宮小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ワコーレセレナ須磨に関するよくある質問

ワコーレセレナ須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレセレナ須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレセレナ須磨の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレセレナ須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレセレナ須磨はどのような物件ですか?

ワコーレセレナ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨海浜公園駅徒歩3分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレセレナ須磨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので綺麗です。構内にコンビニやトイレもあり、利用しやすいです。普通しか止まらない駅なので、静かで家賃も高くないのでちょうどいいです。終電近くになると、降りる人が少ない
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】エスカレーターがないので、エレベーターか階段の二択です。年齢的にエレベーターを乗るのも気が引けますが、荷物が多い時は階段はキツイです。強いてあげるなら駅周りにスーパーが少ないのが不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨水族館に行くのに最寄駅となるので便利です。静かで駅周りは車の走行も多くないです。昔から住んでいる人も多くて落ち着いている
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】強いてあげれば、MAXValue 以外のスーパーができてほしいです。2号線まで出ると、走行車が多いので少し危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】少し歩くとたこ焼き屋さんがあり、よく利用します。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し飲食店が増えれば便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨水族館があるので、小さなお子さんにはピッタリです。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅周りに習い事や塾に行かせる施設が少ない
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの場所に須磨水族館があり、休日にはたくさんの観光客で賑わっています。さらに須磨水族園の裏手は須磨海岸になっており、夏のシーズンになると海の家やたくさんの飲食店が建ち並びます。イベントも多く、家族や友達同士で遊ぶには最適なスポットです。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないため、各方面へのアクセスは、少し不便です。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅前南側にはタクシー乗り場がある。北側にはバスターミナルがある。三宮までは普通電車でも15分程度で電車本数も多い。
普通しか止まらないし、他の電車の駅からも離れている。駅前にはほぼ何もない・・
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがある。北に5分くらい離れたところには、スーパーや薬局、南に5分ぐらい離れたところにもスーパーやニトリなどはある。病院や小学校などは新しくできている。少し離れているが、図書館、警察署、消防署も徒歩圏内。
駅前には商業施設もとくにはなく、買い物を楽しめる場所はニトリぐらいか。
飲食店の充実
地元で人気の焼き肉店などは多い。創作料理の店などもいろいろあり、ここらでは人気のコロッケ屋さんもある。気軽に立ち寄れる立ち飲み屋もまだ残っている。
おしゃれな喫茶店やケーキ屋さん、パン屋さんなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
震災後に北側が整備されているので、公園などは多いし、学校や保育園、学習塾も多い。道も広く、バリアフリーにも配慮されている。
道がJRの線路をくぐる形になるので、南北の往来がすんなりいかない。特に駅周辺は貨物駅なんかもある影響でかなりの距離南北の往来ができない。アンダーパスになるところや坂になるところもあるので、そこは注意が必要かも。
治安
駅前は遅くまであいているスーパーも近くにあり、人通りが朝から夜まで結構あるので、危険を感じたことはない。
線路沿いや高架は暗く街灯も少ない印象。病院や学校など大きな施設があるので、夜は人通りが少ないところも多い。
コストパフォーマンス
家賃は安めのところが多い。歩くのが苦にならなければ、徒歩圏内にいろいろ安いスーパーもあり、幼稚園、保育所、学校、病院もそろっているので、特に生活に困ることもない。
下町だったのが、急激に大きなマンション群ができたようなちぐはぐ感は否めない。同じ駅周辺でも、ちょっと町が違えば、近隣との関係が密接か、ほぼないかが変わるようなところがある。
交通利便性
便利さはあまりないものの前後の駅と比べて利用者が少ないので比較的空いていて混雑を避けられる
付近にこれといったものが少なく地味で近隣住民以外は不便さは感じそう
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーくらいは近くにあります
施設はほとんどなく旅行やお出かけ向けで降りる駅ではない
飲食店の充実
これといってないですが個人店とかならやってる店あるかもしれません
もう一つ先の駅に主要な施設が集まってるためこの周辺はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
施設はないものの住む場所として良くて比較的静かに暮らせると思います
便利な場所からは少し離れ気味なので利便性最優先なら向かないかも
治安
施設が少ない分ややこしい人もほとんどいないので治安は良い
夜は人が少ないので何かあった場合はちょっと困るかも
コストパフォーマンス
普通に住むだけならまずまず利便性良くはないけど付近と比べてなので悪いというほどでもない
すぐ近くの店が少ない距離があると嫌って人には向いてない

ワコーレセレナ須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.55万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.09 105.05 133.01 2013-06-10 3LDK 55.85㎡ 102.4万円/㎡2013-06-13 3LDK 55.85㎡ 97.66万円/㎡2014-02-26 3LDK 55.85㎡ 93.52万円/㎡2015-08-24 3LDK 57.53㎡ 105.16万円/㎡2015-11-24 3LDK 67.53㎡ 85.67万円/㎡2016-01-11 3LDK 57.53㎡ 95.96万円/㎡2016-02-02 3LDK 57.53㎡ 99.41万円/㎡2016-03-22 3LDK 67.53㎡ 85.67万円/㎡2016-04-05 3LDK 56.15㎡ 128.35万円/㎡2016-04-29 3LDK 57.53㎡ 102.86万円/㎡2016-05-17 3LDK 67.53㎡ 81.75万円/㎡2016-06-06 3LDK 57.53㎡ 95.96万円/㎡2016-07-29 3LDK 57.53㎡ 95.96万円/㎡2016-09-15 3LDK 57.53㎡ 98.26万円/㎡2017-03-13 3LDK 57.34㎡ 119.92万円/㎡2017-04-23 3LDK 57.34㎡ 119.92万円/㎡2022-10-04 3LDK 57.34㎡ 125.68万円/㎡2025-06-04 3LDK 57.53㎡ 119.52万円/㎡2025-11-23 3LDK 57.53㎡ 113.77万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-23 2階 3LDK 57.53㎡ 113.77万円/㎡
2025-06-04 2階 3LDK 57.53㎡ 119.52万円/㎡
2022-10-04 4階 3LDK 57.34㎡ 125.68万円/㎡
2017-04-23 4階 3LDK 57.34㎡ 119.92万円/㎡
2017-03-13 4階 3LDK 57.34㎡ 119.92万円/㎡
2016-09-15 1階 3LDK 57.53㎡ 98.26万円/㎡
2016-07-29 1階 3LDK 57.53㎡ 95.96万円/㎡
2016-06-06 1階 3LDK 57.53㎡ 95.96万円/㎡
2016-05-17 1階 3LDK 67.53㎡ 81.75万円/㎡
2016-04-29 1階 3LDK 57.53㎡ 102.86万円/㎡
2016-04-05 6階 3LDK 56.15㎡ 128.35万円/㎡
2016-03-22 1階 3LDK 67.53㎡ 85.67万円/㎡
2016-02-02 1階 3LDK 57.53㎡ 99.41万円/㎡
2016-01-11 1階 3LDK 57.53㎡ 95.96万円/㎡
2015-11-24 1階 3LDK 67.53㎡ 85.67万円/㎡
2015-08-24 1階 3LDK 57.53㎡ 105.16万円/㎡
2014-02-26 2階 3LDK 55.85㎡ 93.52万円/㎡
2013-06-13 2階 3LDK 55.85㎡ 97.66万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 55.85㎡ 102.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。