ワコーレスクエア須磨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年6月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積56.79m² ~ 69.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社竹内工務店
管理会社日本ネットワーク

ワコーレスクエア須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。ワコーレスクエア須磨は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレスクエア須磨はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 板宿駅に近い大田町1丁目3-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレスクエア須磨なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレスクエア須磨の売却ガイド

ワコーレスクエア須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレスクエア須磨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレスクエア須磨を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ワコーレスクエア須磨に関するよくある質問

ワコーレスクエア須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレスクエア須磨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレスクエア須磨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレスクエア須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレスクエア須磨はどのような物件ですか?

ワコーレスクエア須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩6分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレスクエア須磨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅構内に山陽電車をモデルとしたコンビニがあり、少し変わった地下鉄です。神戸市営地下鉄と競合関係にあるため特別な割引切符などもあり結構、利用客にとって良いサービスを受けられることもあるためお客さんにとっても利点が多いです。
【板宿駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が多数合ったのですがつぶれて行っており換算としているため、現在ではショッピング目当てで珍しい物を探すこともできなくなりました。
2022年12月 メリット
交通利便性
三宮まで15分程度、新長田まで一駅でJRに乗り換えることができます。山陽電鉄との乗り換えが便利で西方面へのアクセスが便利です。
バス停がありますが、バラバラで慣れていないと使いづらいと思います。
生活利便施設の充実
板宿商店があり昔ながらの商店街ですので、年長者の方が生活しやすかもしれません。また、須磨区役所、須磨警察署があり便利です。
下町ですので、ごちゃごちゃした感じで昭和的な雰囲気です。
飲食店の充実
板宿商店は、いわゆる昭和的な雰囲気の店舗やお店が多い、VIVA TOWN(イオンモール)があり便利です。
最新のファション、飲食店等は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし、子育てに普通だと思います。区役所も近くにあるので相談しやすいと思います。進学校の私立高校等もあり高校生も多いと思います。
高齢者比率が多く、暮らしの活気は少ないと思います。
治安
下町ですので、幅広い世代が住む街だと思います。須磨警察署が近くにあり治安は普通だと思います。
少しごちゃごちゃしているので、奥に入る少し不安な場所があります。
コストパフォーマンス
下町ですの、コストパフォーマンスは良いと思います。
これから、開発が進むということ無く利便性が向上することはおそらく無いと思います。
交通利便性
地下鉄と山陽電車で乗り換えることができるから便利。
前はゆうちょ銀行のATMがあったのに今はセブン銀行になってておろそうと思ったら、お金がかかるから不便。定期を買うのに現金で支払うことがあるからその分使いやすいATMがいい。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実していて学生も歩きやすい街。
飲み屋が少ないように思います。あとガッツリ食べたい時もどうしよか迷う。
飲食店の充実
有名なお店がたくさんあるから、行きやすい。
飲み屋が少ないように思います。あとガッツリ食べたい時もどうしよか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
板宿駅は学生が多いから、治安がいいのかなと思う。
学生の娯楽の場所をもっと増やすべきだと思う。
治安
駅周辺は綺麗で学生が多いから治安はいいのかなと思う。
駅周辺は昔ながらな感じでそこは少し気になります。
コストパフォーマンス
商店街もあるため住みやすいと思っています。
近くにイオンとか大きなお店があれば尚よし。
交通利便性
板宿駅は、特急が停まります。それに、神戸市営地下鉄にもつながっており、西区方面や兵庫区の浜側への乗り換えも便利です。あと、買い物をするところも多く、スーパーやコンビニ、ドラッグストアに飲食店と豊富です。
大きめの商店街が駅前にありますが、昔よりはかなりさびれております。
生活利便施設の充実
買い物する施設は近隣の駅前に比べると、たくさんある方だと思います。診療所も、内科歯科は多いです。本屋やアパレル、雑貨屋は少ないです。飲食店は多い方です。
商業施設には恵まれている方だと思います。しかし、阪神淡路大震災以後からは人口は減ったそうです。商店街は大きいアーケードはありますが、店舗は少なくなってます。スーパー、コンビニ、飲食店は多いですが、新店舗ができても潰れるところも多いです。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店は駅周辺にはポツポツとあります。個人経営の飲食店も多いです。どちらかと言うと、夜営業の飲食店の方が多いです。
夜のお店が多いので、夜遅くなると物騒な感じもします。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近の幼稚園は3、4軒あります。保育園は2軒。小学校は2軒。中学校は2軒。高校は3軒あります。わりと教育施設は充実している方です。習い事や学習塾もたくさんあります。
義務教育の学校の人口が減っているので、クラスの数も少なくなってて、以前よりは寂しいです。
治安
駅周辺が商業施設が多いのでまだ明るいところもあります。
駅を離れてると、住宅地ばかりなので、街灯が少ないです。そう言うところで時々変質者が現れるというニュースも聞くので、怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺は平坦な道が多いので、利便性は高いと思います。
土地代が高い方なので、家賃も高いです。固定資産税も高いです。

ワコーレスクエア須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.97万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
66.62 91.07 115.52 2013-08-08 3LDK 64.67㎡ 111.44万円/㎡2013-08-27 3LDK 64.67㎡ 101.21万円/㎡2013-12-21 3LDK 64.67㎡ 96.1万円/㎡2016-08-04 3LDK 69.21㎡ 70.69万円/㎡2016-08-08 3LDK 56.79㎡ 86.15万円/㎡2019-03-09 3LDK 64.93㎡ 95.72万円/㎡2019-03-12 3LDK 68.21㎡ 91.11万円/㎡2023-03-10 2LDK 61.45㎡ 95.76万円/㎡2024-12-01 3LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡ 2013-08 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-01 5階 3LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡
2023-03-10 7階 2LDK 61.45㎡ 95.76万円/㎡
2019-03-12 9階 3LDK 68.21㎡ 91.11万円/㎡
2019-03-09 9階 3LDK 64.93㎡ 95.72万円/㎡
2016-08-08 2階 3LDK 56.79㎡ 86.15万円/㎡
2016-08-04 2階 3LDK 69.21㎡ 70.69万円/㎡
2013-12-21 6階 3LDK 64.67㎡ 96.1万円/㎡
2013-08-27 6階 3LDK 64.67㎡ 101.21万円/㎡
2013-08-08 6階 3LDK 64.67㎡ 111.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。