ワコーレグラン東須磨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数57戸
小学校区域神戸市立東須磨小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積52.29m² ~ 75.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社山田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレグラン東須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ワコーレグラン東須磨は神戸市須磨区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ワコーレグラン東須磨は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、戸政町1丁目1-8の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレグラン東須磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレグラン東須磨の売却ガイド

ワコーレグラン東須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレグラン東須磨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレグラン東須磨を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

ワコーレグラン東須磨に関するよくある質問

ワコーレグラン東須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグラン東須磨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグラン東須磨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレグラン東須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグラン東須磨はどのような物件ですか?

ワコーレグラン東須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩4分。築1995年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグラン東須磨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】駅員さんも丁寧で優しい方ばかり、ゴミが落ちてることなどもなく、新しか綺麗な駅。駅前には必ずタクシーがいるし、便利です。駅前にはコンビニも数軒あり。 電車の乗り組む時のホームとの段差や隙間もなく安全だと思います。
【鷹取駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレにゴキブリがいることが多い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にスーパーのライフがあり便利です。
クローゼットが狭い。玄関からリビングへ行く際、段差があり、かけそうになります。作りとしてはイマイチです。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR鷹取駅は、神戸市須磨区にある駅で普通電車のみ止まります。駅の南北は、地下道でつながっています。昔はJRの車両工場がありましたが、現在は閉鎖されています。駅の南北にはロータリーがあり、北にはバス停とタクシー乗り場があり南はタクシー乗り場があります。市の中心の三宮まで11分と近く便利です。上り始発は5時6分、終電は23時57分、下り始発は5時24分、終電は0時53分です。1日の乗降客数は6900人ほどで朝晩は混みますが、昼間は少ないです。
普通しか止まらないのが、不便で快速や新快速に乗るには、神戸駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
商業施設は、駅南にたかとり商店街があります。またスーパーマルハチ、トーホー、ファミリーマート、インテリアのニトリなどのお店もあります。公共施設は多く、神戸県民センター西神戸庁舎、兵庫県立工業技術センター、神戸市須磨区役所や須磨区民センター、神戸市立須磨体育館などがあります。医療施設は、総合病院、クリニック、診療所とそろっています。
スーパーやコンビニは多いのですが、大型ショッピングセンター、家電量販店がないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
飲食店はドラム缶焼き肉のお店、うどんすきが美味しい居酒屋、炭火焼肉店、洋食屋、立ち飲み屋、つけ麺のお店、焼き鳥屋など豊富で、ファーストフードはマクドナルドの店舗もあります。
様々な飲食店が揃っていますが、カフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はたかとりちどり保育園、たかとり保育所や育英幼稚園などがあります。周辺には小学校が2校、中学校が2校あり教育施設は恵まれています。また私立高校が1校あります。またたかとり児童館は、0歳から18歳までのの子どもが遊べる施設です。
緑や自然が少ないのが、デメリットといえます。
治安
犯罪発生率は低く、事件が起こることはほとんどないの治安はいいです。また須磨警察も近く安心です。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは気をつけることです。「
コストパフォーマンス
神戸市の中心まで10分ほどで利便性は高く便利です。家賃相場は1LDK~2LDKが5.7万円と須磨区の中ではやや高めになっていますが、高すぎるということはないです。治安もいいので住みやすいです。
家賃があまり安くないので、独身者にはやや負担が大きいように思います。

ワコーレグラン東須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.65万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.5 106.87 156.23 2013-06-10 3LDK 62.28㎡ 87.58万円/㎡2013-06-10 2LDK 55.32㎡ 88.44万円/㎡2013-06-13 2LDK 55㎡ 88.96万円/㎡2014-01-08 2LDK 55.32㎡ 77.09万円/㎡2014-04-09 2LDK 55.32㎡ 65.73万円/㎡2014-09-27 3LDK 62.28㎡ 108.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.28㎡ 108.81万円/㎡2015-06-04 3LDK 59.13㎡ 138.65万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.28㎡ 108.81万円/㎡2015-11-21 3LDK 62.28㎡ 105.1万円/㎡2015-12-07 3LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡2016-03-01 3LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡2016-03-15 3LDK 62.28㎡ 105.1万円/㎡2016-07-07 3LDK 59.13㎡ 110.7万円/㎡2019-10-29 2LDK 55.32㎡ 82.47万円/㎡2020-04-30 2LDK 55.32㎡ 82.47万円/㎡2020-10-12 2LDK 52.29㎡ 97.86万円/㎡2020-12-10 2LDK 55.32㎡ 89.52万円/㎡2020-12-20 2LDK 55㎡ 90.04万円/㎡2022-10-26 3SLDK 75.16㎡ 109.08万円/㎡2023-02-25 2SLDK 59.86㎡ 92.78万円/㎡2023-05-14 2SLDK 59.86㎡ 148万円/㎡2023-12-19 3LDK 62.28㎡ 73.78万円/㎡2024-04-22 3LDK 62.28㎡ 131.64万円/㎡2024-05-11 2LDK 55.32㎡ 115.33万円/㎡2024-05-12 3LDK 57.64㎡ 96.35万円/㎡2024-06-10 2LDK 54.8㎡ 105.57万円/㎡2024-06-21 2LDK 55.32㎡ 118.32万円/㎡2024-06-22 3LDK 62.28㎡ 126.33万円/㎡2024-08-14 3LDK 62.28㎡ 121.02万円/㎡2025-11-05 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡2025-12-17 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡2025-12-26 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡2026-01-26 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡2026-02-18 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 6階 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡
2026-01-26 11階 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡
2025-12-26 3階 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡
2025-12-17 6階 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡
2025-11-05 6階 2LDK 55.32㎡ 106.37万円/㎡
2024-08-14 2階 3LDK 62.28㎡ 121.02万円/㎡
2024-06-22 2階 3LDK 62.28㎡ 126.33万円/㎡
2024-06-21 9階 2LDK 55.32㎡ 118.32万円/㎡
2024-06-10 9階 2LDK 54.8㎡ 105.57万円/㎡
2024-05-12 6階 3LDK 57.64㎡ 96.35万円/㎡
2024-05-11 9階 2LDK 55.32㎡ 115.33万円/㎡
2024-04-22 2階 3LDK 62.28㎡ 131.64万円/㎡
2023-12-19 2階 3LDK 62.28㎡ 73.78万円/㎡
2023-05-14 4階 2SLDK 59.86㎡ 148万円/㎡
2023-02-25 4階 2SLDK 59.86㎡ 92.78万円/㎡
2022-10-26 11階 3SLDK 75.16㎡ 109.08万円/㎡
2020-12-20 3階 2LDK 55㎡ 90.04万円/㎡
2020-12-10 3階 2LDK 55.32㎡ 89.52万円/㎡
2020-10-12 3階 2LDK 52.29㎡ 97.86万円/㎡
2020-04-30 2階 2LDK 55.32㎡ 82.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。