ワコーレグランシティ須磨東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年11月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積54.67m² ~ 60.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社和田興産
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレグランシティ須磨東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 板宿駅まで徒歩7分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレグランシティ須磨東は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレグランシティ須磨東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレグランシティ須磨東の売却ガイド

ワコーレグランシティ須磨東は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数60戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレグランシティ須磨東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ワコーレグランシティ須磨東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ワコーレグランシティ須磨東に関するよくある質問

ワコーレグランシティ須磨東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグランシティ須磨東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグランシティ須磨東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレグランシティ須磨東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグランシティ須磨東はどのような物件ですか?

ワコーレグランシティ須磨東は兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩7分。築1997年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグランシティ須磨東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】地下鉄の駅以外にも山陽電車の駅がすぐそばにあるので乗り換えや遅延などで起こる振替輸送がスムーズにできるのがうれしい。路線の大体真ん中ぐらいにある駅なので三宮へも西神方面でも同じぐらいの時間でつけるのも良い。周辺は比較的夜遅くまで空いているお店も多いので夜道もそれなりに明るく安全に帰るイメージがある。運賃もそこそこ安い。
【板宿駅に対する口コミ】周辺は交通量が多く渋滞している印象を受ける。駅の利用者も多く夜中に近い時間帯でも密集している場合がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
路線が二つあるので、どちらも使えます。どちらも停車する駅なので待ち時間は少ない。
バスの停留所は多いがそれぞれ行き先が違うので、よく路線を調べてから出ないと間違ったところは行く。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設があります。小さな診療所はたくさんあります。飲食店は豊富ですがアパレルや雑貨屋は少ないです。
雑貨屋や本屋は少ないです。大手の100円ショップは最近閉店しました。近隣に他店があるからだと思います。
飲食店の充実
昔から駅前商店街が大きめで、お買い物をするところは駅から近くにあるので買い物は困らない。
商店街の店の数が阪神淡路大震災から人が減ったらしく、それに伴い店の数が減っている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は多く、駅はエスカレーターとエレベーターはあり、利用するのに便利。子供やお年寄りにもその辺は利用しやすい。
小学生の数が年々少なくなってきている。クラスと生徒数が少なくて寂しい。
治安
駅周辺の商店街やコンビニ近辺は街灯が多い。
駅やコンビニから外れた住宅街は、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
特にメリットが思いつかない。相場が他より高いと思う。
物価は高い。土地の値段も高いそうだ。もちろんそれに伴い路線価も高い。
交通利便性
地下鉄も山陽もあり乗り換えなどができる。
強いてあげれば朝などの通勤通学時間は混雑している。
生活利便施設の充実
商店街などがあり生活用品に困ることはなち。
強いてあげれば大きな病院がないことが気になる
飲食店の充実
飲食店が多い。居酒屋も多いからオススメです。
カフェとかは最近増えたきたけれどまだまだ若い子向けのカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や公園があり小さい子供が遊ぶ場所は困らない
強いて上がれば中学校は遠く、大変だと思う。
治安
商店街がありお店のおばちゃんおばちゃんはすごく優しい。
交通量が多く人も多いことから、あまり嫌いではない。
コストパフォーマンス
比較的に野菜なども安く物価は全体的に安い。
よくわからないが、土地の価値的には少し高いのかもしれない。
交通利便性
山陽電車板宿駅は、神戸市須磨区にある地下駅で、構内には売店もあります。普通、S特急、直通特急がとまります。バリアフリー化されていて、エレベーターやエスカレーター、スロープに車イス用トイレが整備されています。神戸市の中心部三宮まで直通特急で14分と近いので便利です。また神戸市営地下鉄板宿駅と地下でつながっています。上り始発は5時0分、終電は23時53分、下り始発は5時21分、終電は0時16分です。
特急も止まり本数も多いので利便性は高いのですが、朝晩のラッシュ時にはやや混雑します。
生活利便施設の充実
板宿本通商店街をはじめ、多くの商店がそろった賑やかな街で大型商業施設のビバタウン板宿に、はイオンフードスタイルやマトモトキヨシ、みなと銀行、100円ショップなどが入っています。公共施設は、駅の南に須磨区役所があります。医療施設は内科医、クリニックなどがあります。
総合病院が近くにないことや図書館、映画館などがないことです。
飲食店の充実
焼き鳥屋、お好み焼き屋、居酒屋、イタリア料理店、おでん店、もつ鍋屋、インド料理店、和菓子屋などよりどりみどりでグルメ好きにはたまりません。またコメダ珈琲店、ケンタッキーフライドチキン店もあります。
サイゼリヤや和食さとなど、ファミリーレストランがないのはやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園から小学校まで数は多く、私立の滝川中学高校、須磨学園中学高校、育英高校など教育施設は非常に充実しています。公園も飛松東公園、平田公園などがあります。また市立児童館などもあり子育てには不自由しないです。
繁華街で居酒屋などが多いので、こどもたちが酔っ払いなどにからまれないように気をつけることです。
治安
板宿周辺の須磨区は犯罪発生件数も少なく、治安は比較的よいと言えます。また駅周辺には交番が2か所もあり警察官が巡回しているので安全です。
犯罪や事件は少ないのですが、自転車窃盗犯がそこそこいるので気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
板宿駅周辺の家賃相場は2LDKが須磨区の平均7.1万円より高い7.4万円となっていて少し高めです。しかし特に高額というわけでないので、夫婦二人ならおすすめです。また商業施設や飲食店も充実していて便利です。
家賃があまり安くないので、住むには安定した収入が必要になります。

ワコーレグランシティ須磨東の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.34万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.59 124.85 165.11 2013-12-19 3LDK 54.67㎡ 107.63万円/㎡2016-05-12 3LDK 57.69㎡ 96.27万円/㎡2018-05-11 3LDK 60.83㎡ 91.3万円/㎡2018-11-12 3LDK 60.83㎡ 91.3万円/㎡2019-01-23 3LDK 60.33㎡ 92.06万円/㎡2019-06-07 3LDK 58.02㎡ 141.3万円/㎡2019-11-26 3LDK 57.69㎡ 126.07万円/㎡2020-02-01 3LDK 57.69㎡ 126.07万円/㎡2020-03-07 2LDK 60.33㎡ 128.77万円/㎡2020-06-17 3LDK 60.83㎡ 91.3万円/㎡2020-09-19 3LDK 60.83㎡ 96.73万円/㎡2020-09-28 3LDK 58.02㎡ 118.51万円/㎡2020-11-09 3LDK 60.83㎡ 94.02万円/㎡2020-11-09 2LDK 60.33㎡ 128.77万円/㎡2020-11-30 3LDK 60.83㎡ 146.19万円/㎡2021-02-27 2LDK 60.33㎡ 119.45万円/㎡2022-09-14 2LDK 60.33㎡ 135.89万円/㎡2022-09-26 3LDK 58.02㎡ 129.91万円/㎡2023-10-14 3LDK 60.83㎡ 127.71万円/㎡2025-09-19 3LDK 58.02㎡ 158.4万円/㎡2025-12-19 3LDK 58.02㎡ 158.4万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 3階 3LDK 58.02㎡ 158.4万円/㎡
2025-09-19 3階 3LDK 58.02㎡ 158.4万円/㎡
2023-10-14 3階 3LDK 60.83㎡ 127.71万円/㎡
2022-09-26 9階 3LDK 58.02㎡ 129.91万円/㎡
2022-09-14 2階 2LDK 60.33㎡ 135.89万円/㎡
2021-02-27 2階 2LDK 60.33㎡ 119.45万円/㎡
2020-11-30 7階 3LDK 60.83㎡ 146.19万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 60.83㎡ 94.02万円/㎡
2020-11-09 2階 2LDK 60.33㎡ 128.77万円/㎡
2020-09-28 10階 3LDK 58.02㎡ 118.51万円/㎡
2020-09-19 7階 3LDK 60.83㎡ 96.73万円/㎡
2020-06-17 5階 3LDK 60.83㎡ 91.3万円/㎡
2020-03-07 2階 2LDK 60.33㎡ 128.77万円/㎡
2020-02-01 2階 3LDK 57.69㎡ 126.07万円/㎡
2019-11-26 2階 3LDK 57.69㎡ 126.07万円/㎡
2019-06-07 3階 3LDK 58.02㎡ 141.3万円/㎡
2019-01-23 3階 3LDK 60.33㎡ 92.06万円/㎡
2018-11-12 2階 3LDK 60.83㎡ 91.3万円/㎡
2018-05-11 2階 3LDK 60.83㎡ 91.3万円/㎡
2016-05-12 5階 3LDK 57.69㎡ 96.27万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。