ワコーレエクセレント垂水の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付34階建
築年月1999年4月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積55.74m² ~ 73.59m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレエクセレント垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレエクセレント垂水は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレエクセレント垂水なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレエクセレント垂水は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレエクセレント垂水の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレエクセレント垂水の売却ガイド

ワコーレエクセレント垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数34戸、地下1階付34階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレエクセレント垂水の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレエクセレント垂水を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ワコーレエクセレント垂水に関するよくある質問

ワコーレエクセレント垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレエクセレント垂水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレエクセレント垂水の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレエクセレント垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレエクセレント垂水はどのような物件ですか?

ワコーレエクセレント垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩3分。築1999年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレエクセレント垂水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR快速なら三宮まで20分弱、大阪まで50分弱とアクセス良しです。山陽電車もありますので、振り替え輸送対策もバッチリです。中心地へのアクセスもいいですし、うるさくない街並みで、生活も不便がありません。家賃相場も抑えられていますし、一戸建てを持ちたいファミリー層には手の届く範囲の土地の値段なのでお勧めです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JRの新快速は停まりません。乗り間違えると明石まで、、。新快速が停まるともっとアクセスしやすくなると思います。山陽電車もありますが、料金が少し高いです。駅から少し北に進むと坂道が多いです。電動自転車は必須かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅前に各種クリニック、イオン、トーホーなどスーパーも充実しています。商店街も活気があって、新鮮な野菜や魚が手に入ります。少し歩けばアウトレットもあります。お店やコンビニの集まったあたりを抜けるとすぐに住宅街に入るので、夜道もさほど暗さをかんじません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅前に一般車の入れるロータリーがないのと、コインパーキングが少ないです。駅の南側に交番がありますが、北側の方が栄えているので、そちらにあるともっと安心だなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ファミリー向けからカップル向けまでさまざまな飲食店がたくさんあります。ファーストフード系も揃っていますし、美味しいパン屋さんが多いのも特徴です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】個人的にはテイクアウトできる洋食店が増えればいいなと願っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】海が近いので気持ちのいい散歩コースがあります。大きい芝生の公園や、住宅街にも公演が多数ありますし、駅近の保育所も数か所あり、子育てしやすい環境だと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】病児保育施設がもう少し増えると子育て世代の家庭にはありがたいなと思います。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと山陽の垂水駅まで徒歩5分ぐらいすぐです。駅周辺に飲食店、スーパ、商店街などあり便利です。
特にありませんが、朝などあわてていると駅前の信号待ちに捕まると焦ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ近くに公園もあります。海にも歩いて10分から15分で行けます。
強いて言えばになりますが、夜になると街灯が少ないのか少し暗いので人通りがなくなると寂しい感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅ではないですが外観も綺麗です。清掃も綺麗にされています。
今はあるかわかりませんが、宅配ボックスが欲しいなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーだったように思います。それだけで高齢者や若い層も将来的にもいざという時助かる。安心感がある。
ここのマンションに限らずですが、窓の結露や湿気が気になる時があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近いです。トーホー、業務スーパー、COOP、八百屋、ドラックストアなどもたくさんあるので大変便利です。
自分好みのめっちゃめっちゃ美味しなと思えるぐらいのパン屋さんがまだ見つけられてないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
垂水小学校には歩いて15分もかからないぐらいです。
図書館も近いですが、車で行く場合は駐車場が無料ではないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので、三ノ宮駅や神戸駅のような兵庫の主要都市に一本で20分前後で行くことができます。JR線と山陽線利用可能なので、どちらかが運転見合わせや遅延したとしても問題ありません。改札内にコロッケ屋とドラックストアがあるので、軽く買い物することもできます。
電車はかなり混雑しています。午前中はサラリーマンや学生の通勤・通学時間と重なるとかなり満員にな理、午後も通勤・通学時間と重なるとかなり満員になるので要注意です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、病院がたくさんあります。カフェやファストフード店もたくさんあるので、ゆっくりしやすいです。今は改装中ですが、三井アウトレットパークのような大型ショッピングセンターもあり、ショッピング面でもかなり充実しています。
強いて挙げれば、坂道が多いので駅周辺に住まないと車なしで生活するのは少し不便かもしれません。
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、お寿司、焼き鳥など周辺の飲食店はかなり充実しているので、家族や友達とのお店選びには困らないと思います。人気のお店で言うと、私はまだ購入したことがないのですが駅前にあるパン屋さんはいつも年配の方が並んでいる印象があります。
強いてあげれば、夜12時以降も空いている居酒屋がとても少ないので深夜営業の居酒屋がもっとあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、病院が多いので、子育てにとても適していると思います。実際、垂水駅を降りる方は家族連れの方が多いです。今はまだありませんが、駅前に大きい図書館ができたり三井アウトレットパークもできるので遊ぶ場所もたくさんあります。
海も近く公園も多いので遊ぶ場所には困らないと思いますが、強いてあげるのであれば小さい子が喜ぶようなたくさん遊具がある公園は少ないかもしれません。
治安
家族連れの方が多いので、治安はかなりいいです。朝は通勤通学の方達が多く、昼間は年配の方が多い印象で、夜は会社終わりの方が多くなります。常に人が多いイメージがあるので子供の通学など安心できます。周辺にお店もたくさんあるので、夜も割と明るいです。
金曜日の夜は、酔っ払いが多いです。駅周辺に吐瀉物があったりして汚いことも多々ありますが、次の日にはいつも綺麗になっています。
コストパフォーマンス
駅周辺にマクドナルドのようなファストフード店が多く、とてもリーズナブルなお店が多いです。業務スーパーもあるので買い物もかなり安く済ますことができます。家賃は駅周辺の徒歩圏内になると少し高くなりますが、徒歩圏外だと割と安いです。バスの本数も多いので徒歩圏外で住むとなるとコスパいいと思います。
強いてあげるとするなら、坂が多いので車や自転車がない方はバスの利用が多くなってくるのでバスの利用料金は多くなってきます。
交通利便性
JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。
阪急電車が通っていないため、人身事故の際には阪神電車がよく混む。
生活利便施設の充実
プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。
利用人数の割には建物の規模が小さい。スタバももう少し大きくても良いのでは。
飲食店の充実
スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。
どの店もあまりパッとしない。もっと若者向けにしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。
保育園や幼稚園など近くに作っても良いと思う。
治安
商店街が近くにあるので見守られている感じがある。
夜になると若者が地面に座ってお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。
人が多く入ってきているので、もっと新たな取り組みが必要。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。