ワコーレウォータービュー垂水の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年11月
総戸数65戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積57.28m² ~ 75.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和田興産
施工会社神崎組
管理会社日本ハウズイング

ワコーレウォータービュー垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ワコーレウォータービュー垂水は宮本町4-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ワコーレウォータービュー垂水は神戸市垂水区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜75m2という条件が希望に合いました。ワコーレウォータービュー垂水は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレウォータービュー垂水の売却ガイド

ワコーレウォータービュー垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレウォータービュー垂水の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ワコーレウォータービュー垂水を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ワコーレウォータービュー垂水に関するよくある質問

ワコーレウォータービュー垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレウォータービュー垂水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレウォータービュー垂水の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレウォータービュー垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレウォータービュー垂水はどのような物件ですか?

ワコーレウォータービュー垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩1分。築2008年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレウォータービュー垂水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR山陽本線の垂水駅は、新快速が停まり三宮駅まで20分の立地がいい。垂水駅前は、一人暮らし向きより「ファミリー向き」な物件が多い感じです。 環境が良く、海も近く1人暮らし用マンションなら家賃相場は、「1DKで5万円前後」で借りれます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】山陽電鉄垂水駅と近く、初めて利用する人は間違える事もある。ファミリー向けマンションは、少し家賃が高めです。 2LDKで「10万円前後」になり、神戸市内では高いエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設「イオン」が駅前にあり、西側には商店街もある。垂水駅付近は、バスなどの交通機関が発達して広くアクセスも良好です。 北側は、少し離れているので治安も良いと言えます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】北へ少し行くと、「坂道」になり自転車の利用は気を付けないといけない。 垂水駅前は、少しザワザワした雰囲気がありパチンコ店もあります。 治安は、夜になると国道2号線が近いため騒音などで悪く感じる事も。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅付近には、飲食店は多く居酒屋やチェーン店定食屋の「宮本むなし」もあります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅前の飲食店は、庶民的でお洒落なカフェなどが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅を北に行けば、見晴らしがいい住宅街が広がります。 学校や病院、公共施設も揃っていて子育てがしやすいエリアです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】坂道と入り組んだ道が多いため、高齢者にはきついエリアかも。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】本屋が垂水駅周辺に3つほどあります。垂水駅から舞子駅行きのバスがあり便利です。学園都市行きのバスや名谷行きのバスがあります。私の住んでいる星ヶ丘は山のてっぺんで郵便局があります。住んでいる近くにイオン系の店がありとても便利です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】自分の住んでいる星ヶ丘は垂水駅まで行きしは下り道なのですが、帰りは坂道なので高齢者の方はバスを利用してます。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速がとまる。駅周辺にあるもので、用事がほとんど済ませることができる。
利用者数が意外と多い。新快速が止まらない。明石に住んでいる友達が新快速を使えるので、三宮に着くまでの時間に差がない。
生活利便施設の充実
モルティが今、改装中。何ができるかに期待。垂水図書館等も建設中のため、今後の駅周辺の発展に期待。
本屋は過去にたくさんあったが、潰れてしまった。センター街も寂れている。
飲食店の充実
野菜屋さんがあるので、安く買える。ドラッグストアもたくさんある。
神戸なのに、駅近に美味しいパン屋さんがないのが、残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所がたくさんある。小学校もまあまあの数ある。
バスを乗るのがめんどくさい。区役所はオムツを替える場所などを設置し始めている。駅自体は、東側にエレベーターがない。
治安
夜でも怖さはない。駅のトイレは改装され、明るくなった。
駅前にいつも溜まっている人たちがいる。何か害があるわけではないが、見た目が良くない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安くなる。都会すぎず、田舎すぎない。
駅から離れ、歩けない距離だとバス代がかかってしまう。
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場がすぐ近くにある。快速も止まるため都市部までのアクセスもいい。
バスの本数があまり気にはしないほどだが少ない。
生活利便施設の充実
イオン、コープ、ローソンなど生活用品は充実している。
深夜にやっているお店が少ない。
飲食店の充実
寿司屋、スイーツ店、お弁当屋など充実している。有名なお店も多い。
とても安い隠れた名店のようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。学校が近くにある。
大きな公園などが駅の近くに多くてもいいかも。
治安
特に悪いことは見たことがない。
周りに街灯が少ない。
コストパフォーマンス
周りにはたくさん店がありとても住みやすい。
坂が多い。

ワコーレウォータービュー垂水の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.39万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.73 184.72 238.7 2010-01-13 3LDK 70.5㎡ 139.73万円/㎡2013-03-24 3LDK 57.28㎡ 148.9万円/㎡2015-02-02 3LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡2016-12-28 3LDK 70.5㎡ 167.87万円/㎡2019-07-08 3LDK 70.5㎡ 167.87万円/㎡2019-08-27 2LDK 57.28㎡ 206.61万円/㎡2019-11-24 3LDK 61.21㎡ 187.95万円/㎡2020-11-09 3LDK 61.21㎡ 171.74万円/㎡2022-04-03 3LDK 57.28㎡ 189.3万円/㎡2022-10-02 2LDK 57.28㎡ 229.7万円/㎡2022-12-20 3LDK 61.21㎡ 213.33万円/㎡2022-12-25 3LDK 66.64㎡ 173.62万円/㎡2023-01-19 3LDK 61.21㎡ 207.93万円/㎡2023-05-29 3LDK 66.64㎡ 198.33万円/㎡2023-09-05 3LDK 66.64㎡ 198.33万円/㎡2024-06-08 3LDK 61.21㎡ 214.95万円/㎡2025-11-14 3LDK 66.64㎡ 195.95万円/㎡2026-02-08 2LDK 61.21㎡ 214.95万円/㎡ 2010-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 11階 2LDK 61.21㎡ 214.95万円/㎡
2025-11-14 3階 3LDK 66.64㎡ 195.95万円/㎡
2024-06-08 13階 3LDK 61.21㎡ 214.95万円/㎡
2023-09-05 9階 3LDK 66.64㎡ 198.33万円/㎡
2023-05-29 9階 3LDK 66.64㎡ 198.33万円/㎡
2023-01-19 12階 3LDK 61.21㎡ 207.93万円/㎡
2022-12-25 9階 3LDK 66.64㎡ 173.62万円/㎡
2022-12-20 12階 3LDK 61.21㎡ 213.33万円/㎡
2022-10-02 13階 2LDK 57.28㎡ 229.7万円/㎡
2022-04-03 13階 3LDK 57.28㎡ 189.3万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 61.21㎡ 171.74万円/㎡
2019-11-24 14階 3LDK 61.21㎡ 187.95万円/㎡
2019-08-27 14階 2LDK 57.28㎡ 206.61万円/㎡
2019-07-08 2階 3LDK 70.5㎡ 167.87万円/㎡
2016-12-28 4階 3LDK 70.5㎡ 167.87万円/㎡
2015-02-02 11階 3LDK 70.5㎡ 181.94万円/㎡
2013-03-24 5階 3LDK 57.28㎡ 148.9万円/㎡
2010-01-13 8階 3LDK 70.5㎡ 139.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。