ワイズル・リオン東京立石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩10分 京成押上線/四ツ木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区立石2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年12月
総戸数33戸
小学校区域葛飾区立梅田小学校
中学校区域葛飾区立大道中学校
専有面積22.11m² ~ 22.44m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ワイズ・ワン東京住宅センター
施工会社東興
管理会社日神管財

ワイズル・リオン東京立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワイズル・リオン東京立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワイズル・リオン東京立石を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワイズル・リオン東京立石の売却ガイド

ワイズル・リオン東京立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワイズル・リオン東京立石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズル・リオン東京立石を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩10分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩10分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立梅田小学校
  • 中学校区: 葛飾区立大道中学校

ワイズル・リオン東京立石に関するよくある質問

ワイズル・リオン東京立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズル・リオン東京立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズル・リオン東京立石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワイズル・リオン東京立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズル・リオン東京立石はどのような物件ですか?

ワイズル・リオン東京立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩10分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズル・リオン東京立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成押上線、都営浅草線は他の線に比べて混雑度が低い
周囲に飲食店はほとんどない、駅からの道は狭くて少し暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署が近くて治安が良い。飲み屋もないので酔っ払いは全くいない。
まれに近くの銭湯の煙突から風向きによって煙がくるが、ほとんど気にならないレベル
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場が無料。 一般的に必要と思われる単身向けマンションの設備はすべてそろっている。
見た目はいまいちだが、住んでみると気にならない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きですが、目の前が開けているので日当たりはいいほうだと思います。
洗面台独立でないのが惜しい。 部屋の照明が暗いので、必要に応じて明かりを追加する必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドーが近くて買い物が便利、自炊派にはおすすめ 路地にはいると、野菜がとにかく安い八百屋があり、食費の節約ができます。
周囲に飲食店はほとんどない、外食派には物足りないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
下町で住宅街なので周囲はとにかく静か、とても暮らしやすいです。 診療所や病院も多く安心できます。
周囲に緑は少ない。住民間の交流はほとんどなく、挨拶することもないが、そのほうが気楽であればお互いいいのかも
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
イトーヨーカドーが近くにある、ジムもあります
駅から少し遠いです。たまにうるさいです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
家賃が割と安い、内装が新しい、イトーヨーカドーがある
駅から遠すぎます。夏とか、歩くが大変です
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】1物価が安く暮らしやすい。駅前の商店街で何でもそろう。2下町の人情にあふれている。そこらじゅうに寅さんが出てきそうな町である。3どこに出かけるにも交通の便が良い。4生活するうえで気取りがなくて良い。
【京成立石駅に対する口コミ】1都心の麻布のような優雅さには欠ける。 2通勤電車の混雑がかなりのもの。
2024年08月 メリット
交通利便性
各駅停車のみので停車駅なので混雑はあまりしていない。
各駅停車しか止まらないため、隣の青砥まで歩いた方が早いと思うこともあります。時間帯によって開かずの踏切になり、何本も電車が通過してからやっと開くことがあります。1本早い電車に乗っても同じということも。
生活利便施設の充実
区役所が近くにあります。商店街も個人店が賑わっています。小規模のスーパーマーケットや家電量販店も点在しています。
気軽に通院できる病院が少ないかもしれません。郵便局と郵便ポストを見つけるのに苦労しました。
飲食店の充実
駅前に飲食店が充実していて賑わっています。
飲み屋が多いので夜は少し怖いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校が沢山あります。子どもの人数は比較多い地域かもしれません。
あまり感じられませんが、待機児童問題がありそうです。
治安
現在、再開発の工事が行われており、完了したら街並みは一気に変わると思います。
今は工事期間中なので、混沌とした雰囲気を感じます。
コストパフォーマンス
スーパーの商品価格は平均的だと思います。
個人店が多い地域と量販店が多い地域があります。
交通利便性
羽田空港にも成田空港にも一本で行けるので、空港利用の多い方にはとても便利です。
主要な都心の駅までは、特にすごく行きやすいことはない。
生活利便施設の充実
商店街には昔ながらの靴屋さん、パジャマや下着などを売っている洋服屋さんがある。
若い人が洋服を買えるところがほとんどない。
飲食店の充実
これでもかと言うほど美味しいご飯屋さん、惣菜屋さん、居酒屋さんがある。
小さくて小汚いお店も多い。再開発でなくなる店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがある。保育園や幼稚園もわりとある。公園はあまりない。神社がいくつかあってその公園はある。
飲み屋がたくさんあるので、子育てをするのに治安がとてもいいとは言えない。
治安
人通りが多い。駅周辺は古い街並みなので綺麗とは言えないが汚くはない。
夜は飲み歩く人が多いので酔っ払いに注意。
コストパフォーマンス
駅徒歩7分で、1LDKに住んでいましたが家賃は10万円ほど。
電車の音はひっきりなしに聞こえる。慣れれば気にならない。
交通利便性
混雑していないので席に座ることができます。押上まで行くと浅草線に自動的に変わるのでとても便利です。階段を上がるだけなので改札までとても近いです。
各駅停車なので電車の本数は少なめです。バス乗り場やタクシー乗り場がないため不便です。エレベーターが1つしかないのでベビーカーの方や車椅子の方には不便です。
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐに立石商店街があるので食材や日用品の買い物はある程度できます。整骨院や眼科、内科、産婦人科がすぐ近くにあるのでとても便利です。
本屋さんや雑貨屋さん、若者向けの洋服屋さんなど楽しめる場所はありません。
飲食店の充実
リーズナブルな居酒屋さんがたくさんあるので飲みには最適な場所です。お弁当屋さんやお持ち帰りのお寿司屋さんなのがあるので一人暮らしの人には便利です。
若者向けのカフェやレストランは近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、中学校は充実しています。子供が遊べる小さい公園が多くあります。
駅のトイレは片方のホームにしかなく多目的トイレはありません。駅にエレベーターは1つしかありません。
治安
治安は悪くありません。駅前に交番があり、活発に活動しています。
飲み屋がたくさんあるので夜中になると酔っ払いが多くいます。喧嘩などはないのですが、道で寝ている人は多く見受けられます。
コストパフォーマンス
駅近など家賃は値段は上がりますが、全体的に安い方です。駅が開発途中でこれからもっと充実してくるので今後使いやすくなると思います。
駅近にアパートやマンションなどはありません。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。