ワイズユウラク武蔵小杉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区今井上町3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年6月
総戸数28戸
小学校区域今井小学校
中学校区域今井中学校
専有面積39.50m² ~ 63.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽地所
施工会社松井建設
管理会社マンションライフ

ワイズユウラク武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワイズユウラク武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワイズユウラク武蔵小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市中原区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワイズユウラク武蔵小杉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ワイズユウラク武蔵小杉の売却ガイド

ワイズユウラク武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワイズユウラク武蔵小杉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズユウラク武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 今井小学校
  • 中学校区: 今井中学校

ワイズユウラク武蔵小杉に関するよくある質問

ワイズユウラク武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズユウラク武蔵小杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズユウラク武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワイズユウラク武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズユウラク武蔵小杉はどのような物件ですか?

ワイズユウラク武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩9分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズユウラク武蔵小杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小杉駅は、JR、東急東横線、副都心線、東西線など交通の便が良い
駅利用者が多いので混んでいる。エレベーターが遠い場所があり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
二ヶ領用水沿いは桜並木になっていて、春先は花見が楽しみです。住宅街は閑静です。
タワーマンションが増えたのでビル風が半端ない。ベビーカーが飛ばされそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは割と広くベンチもあるので使い勝手が良い。夏は涼しい。宅配ボックスもある。
エントランスドアが重いのでベビーカーで開けるのが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が多く部屋全体が明るい。日中はほとんど電気をつけなくて良い。収納が豊富。
西日の当たる部屋は夏暑い(冬は暖かい)、トイレ、洗面所に段差がある。トイレが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グランツリーがあるので、ベビーカーでの利用が大変便利。イトーヨーカドー、マルエツなど徒歩15分程。ドラックストアも沢山ある
一人での利用や友達、夫婦での利用なら問題無いがベビーカーや子供連れでの利用の場合段差や狭いなどのお店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自宅から徒歩5分の保育園に入れて良かった。区役所が近いので便利。医科大学武蔵小杉がある。小児科や病院が多いので便利。
子育て世代が多いので土曜日の病院は混んでいる。
2022年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物が奥に延びており、幹線道路や線路に近い割りには、奥の方の部屋は静かだった
建物内の駐車場スペースに私物が山積みになっているところがあって気になった(駐車場を借りている方の私物だと思いますが)
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結のモール(東急スクエア、ララテラス)、東急スーパーがある。 改札内にもパン屋やお蕎麦屋さんもある。 改札外すぐそばにATM(UFJ、みずほ)、コンビニ(ローソン)がある。 ホームから東急スクエアのレストラン街に直結している専用エレベーターがある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRの乗り継ぎで南武線はわりと近い方だが、横須賀線ホームまでは長い距離を歩くので10分ほど乗り換え時間は見ておいた方がいい。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線以外にも田園都市線などの東京メトロも通っているので、都心へのアクセスも良く、また駅周辺も割と大規模な商業施設などがあり、大抵のものは揃うので便利である。また、 商店街なども多く、人と人との繋がりが感じられる街なので、田舎から上京してきた人にはお薦めの街であるとも言える。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線以外にも田園都市線などが通っているのでアクセスが良いと思われがちであるが、田園都市線に接続するには武蔵小杉駅内お店に歩けなければならないので、意外とアクセスは良くない。
2025年09月 メリット
交通利便性
電車乗入れ本数が多く、とても便利。羽田空港へのバスもあります。
電車乗入れ本数が多過ぎて、「乗入れ案内検索」が使いにくい。横須賀線武蔵小杉駅への乗り換えが遠い
交通利便性
東横線、JRがあり、どこへでもアクセスしやすい。
そんなにはないが、朝の通勤ラッシュが混んでいます。
交通利便性
副都心線、目黒線、最近では相鉄線まで乗り入れて本当に便利!渋谷、表参道まで17分でいけるので都心へのアクセスが抜群です。中目黒駅から日比谷線の乗り換えも目の前のホームに電車が来るので助かっています。
JR南武線、特に横須賀線のホームが遠いこと。雨の日はタクシーがなかなか来ないです。
生活利便施設の充実
駅直結のららテラス、東急ストアがあります。2〜3分歩けばグランツリーという大きなショッピングモールもありなんでも揃います。
しいていうなら、映画館がほしい!トイレや数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
駅降りてすぐタリーズやスタバがあります。ららテラスには五右衛門やカフェも。東急ストアにはトンカツ屋さんやイタリアン、中華なども揃っています。
駅近のお店はすごく混みます。美味しいゆったりとしたお店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は増えました。グランツリーという商業施設に子供が遊べるトイロパーク、屋上庭園があり、フードコートも充実してます。子育てはしやすいと思います。
大きな公園が少ないです。駅から20分ほどで等々力公園という広い公園があります。駐車場混みます。
治安
今のところこわいことはないです。駅周辺は明るくきれいです。
JR側に降りると暗い道や飲み屋さんの多い通りもあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、周りの環境を考えるととても住みやすいです。
物価、家賃、土地の価格は高いと思います。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。