ワイズセントラルパークおもろまちの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩7分 「新都心公園前」バス停 徒歩2分
所在地(住所)沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年6月
総戸数58戸
小学校区域那覇市立天久小学校
中学校区域那覇市立松島中学校
専有面積27.32m² ~ 99.95m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エールクリエイト
施工会社金城キク建設

ワイズセントラルパークおもろまちを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワイズセントラルパークおもろまちを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワイズセントラルパークおもろまちの売却ガイド

ワイズセントラルパークおもろまちは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数58戸、14階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワイズセントラルパークおもろまちの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズセントラルパークおもろまちを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩7分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立天久小学校
  • 中学校区: 那覇市立松島中学校

ワイズセントラルパークおもろまちに関するよくある質問

ワイズセントラルパークおもろまちの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズセントラルパークおもろまちには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズセントラルパークおもろまちの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワイズセントラルパークおもろまちの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズセントラルパークおもろまちはどのような物件ですか?

ワイズセントラルパークおもろまちは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩7分。築2020年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズセントラルパークおもろまちには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
おもろまち駅まで徒歩5分。 県内各方面行のバス停も集まっている。 高速のICにアクセスが楽。
駅に直結ならもっといい。 南側の一部にビルがあるが、それがなければ眺めはいうことなし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に公園があるが、明るく開放的な雰囲気で、不安を感じたことはない。 近くに交番があるのも安心。
マンション裏手に飲食店街があり、窓を開けているとたまに遠くで人の声が聞こえる。 でもその程度で気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインは洗練されていて、好きなデザインです。
共用設備はシンプルだと思います。 ワークスペースがほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりした作りで、上下や隣の部屋の物音はほとんどしない。
お湯の出が少し遅い気がする。 他には特にない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物がとにかく楽。 子供の習い事も美容室もすぐ近くにある。 飲食店が豊富にあるので、車で出かけなくて済むくらい。
特にない。それ以上は、東京と比べるくらいしかないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学生が夜一人で歩けるくらい、安全だと思います。 子育てがとても楽。
特にない。 沖縄は大きな地震がまったくないのがいい。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】周辺に複合施設があり、気軽にタクシー、バス、レンタカーの利用が可能。設備が整っているため歩道が広く歩きやすい。
【おもろまち駅に対する口コミ】人が常に多く。乗り降りに困ることがある。新都心なので、家賃は高く入居するのに苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】複合施設が多く買い物には不自由なく出来る。町並みはキレイだと思う。定期的にボランティアでパトロールしている団体あり。
【おもろまち駅に対する口コミ】観光客受けのお店が多く地元ならではのお店が少ない。交通量が多いため交通事故が多い。マナー違反も見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】大型施設や様々なチェーンストアが多々ある。
【おもろまち駅に対する口コミ】観光客が多いせいか、安価なお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】教育熱心な家庭が多く子供の学習する環境は良い。
【おもろまち駅に対する口コミ】幼稚園の数より子供が多いせいか倍率が高く入園するのに苦労する。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
メインプレイスや県立博物館が近く、ホテルも近くにあるため、観光に最適
交通量が多いため、横断歩道を渡るときはなかなか車が止まってくれない
生活利便施設の充実
近くに服屋、ファーストフード店などが多い
那覇の中心部なので物価が高い、人が多いのですぐ売り切れる
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、ゴンチャ、スターバックスなどがある
特にないが店舗が小さいのですぐに満席になる
暮らし・子育て環境の充実
那覇なので学校も多くモノレールで通学しやすい
段差や坂道が多く、スロープも少ないため少し危ないと感じる
治安
モノレール駅は綺麗、ゴミ箱も設置されている
商業施設周辺はゴミが散乱している。深夜のバイクの暴走族が多い
コストパフォーマンス
スーパーなどは物価が安く買い物もしやすい
土地や自動販売機の物価は高く、手軽には買いずらい
交通利便性
地上ではない所を走るので交通の渋滞に関係なく素早く移動できる。また、チケットの購入や乗るまでの手順が複雑じゃないので観光客や子供でも利用しやすい。
上げれるほどのデメリットはないんですが強いて言えば、、駅員の対応が少し冷たいことですかね
生活利便施設の充実
国際通りなどにもすぐ行けるので観光客におすすめです
強いて言うなら、駅が少ないので駅が近くにないところに行く際は結構歩かないといけないとかですかね
飲食店の充実
吉崎食堂おもろまち店のゴーヤーチャンプルーが名物です
他の駅と比べて近くにある飲食店が少ないことです
暮らし・子育て環境の充実
子供を育ててないのでわからないんですが、乗るモノレールによっては座れる席が多いことです
乗るモノレールによっては座れる席が少ないことです
治安
昼は酔っ払いも少なく治安はとってもいいと思いましす。
逆に夜は近くに居酒屋店が多くある駅も多いので治安が多少悪くなってると思います。
コストパフォーマンス
沖縄なので物価も安いですし、全国に比べて家賃の相場がかなり低いです
通勤や通学に使うなら正直モノレールは高いのでバスでいいんじゃないかなと思ってしまうところもありましす。
交通利便性
ショッピングモールやウオーキングトレーニングができる運動公園まで遊歩道があり、買い物に、職場や学校の通学、通勤に便利。
地元民には県外渡航しないと購入できないdfsの免税店が大きすぎ、どうして駅前?となりやすく、通勤中に見てしまうとイラっと焦ってしまいやすい。道路の整備が整っていないため、野良猫のように気を使いながら道路を横切らないと通れない道路上での玉突き事故が多い駅前がまだまだ発展途上の道路不整備が指摘するであろう移住組の交通事故が多い。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが多いです。お金を持っていないと楽しめないかもなと昔は思っていました。
道路不整備が多く、交通事故が多い。シュガーローフという第二次世界大戦時の戦跡があるのが、企業側の悪行を誘発している可能性あり。地元民を怖がらせる傾向を地元民のための都市開発に転換できないかと思う。
飲食店の充実
かなり居酒屋が多い。種類も沢山ある。でも値段が高いので最近閉店が相次いでおり、億ション住人との格差を感じる、温度差がある。
夜営業が多い。地元の主婦からは評判は悪い。
暮らし・子育て環境の充実
かなり悪い。最近、億ションが急増しているので、まともに住める場所ではなくなっているくらい家賃が高い。
移住組の傾向が強い保育施設が急増していて、音楽教室や小学校がいつも荒れている。
治安
定期的に警備が巡回しているようです。戦跡が近隣にあると何かと問題がじんわりスーパーなどで起こるためなので。
音楽家や芸術家による教育縄張り競争が就労まで広がり、音楽家ならわかる。
コストパフォーマンス
高額なものを沢山買ったりするのにはいいと思う
免税店が大きすぎて、地元民が楽しめないところが駅前に立ちはだかっており、それが発展の妨げになりつつある。中核市となった那覇市に期待したい。
交通利便性
DFSから近いので、バス停でパルコシティまで行ける。
おもろまち駅の広場のエスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
サンエー那覇メインプレイスの近くまで行ける。
サンエー那覇メインプレイスにも、連絡通路あればいい。
飲食店の充実
サンエーのミスタードーナツの近くに行けやすい。
コンビニだけでなく、学習塾から行きやすいこと。
暮らし・子育て環境の充実
1番線と2番線のエスカレーターとエレベーターがあるから便利。
エスカレーターの広さをもっと広げて便利に使いたい。
治安
駅の近くに、コンビニ、バス停、立体駐車場があるから便利。
夕方は、ラッシュにより、混雑が多くなってる。
コストパフォーマンス
家賃の値段が結構気になり、広さが広くなる。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。