ワイズエステムコート首里石嶺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/石嶺駅 徒歩5分
所在地(住所)沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2026年8月
総戸数34戸
小学校区域那覇市立石嶺小学校
中学校区域那覇市立石嶺中学校
専有面積70.34m² ~ 70.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商エステム、エールクリエイト
管理会社エステム管理サービス

ワイズエステムコート首里石嶺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ワイズエステムコート首里石嶺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワイズエステムコート首里石嶺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ワイズエステムコート首里石嶺の売却ガイド

ワイズエステムコート首里石嶺は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数34戸、14階建の建物です。

最寄り駅は石嶺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワイズエステムコート首里石嶺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズエステムコート首里石嶺を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石嶺駅まで徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/石嶺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立石嶺小学校
  • 中学校区: 那覇市立石嶺中学校

ワイズエステムコート首里石嶺に関するよくある質問

ワイズエステムコート首里石嶺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズエステムコート首里石嶺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズエステムコート首里石嶺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワイズエステムコート首里石嶺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズエステムコート首里石嶺はどのような物件ですか?

ワイズエステムコート首里石嶺は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石嶺駅徒歩5分。築2026年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズエステムコート首里石嶺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
▲駅降りてバス乗り場があるのでべんりです。
▼都市部までの遠さを考えると利便性は良くないです
生活利便施設の充実
▲スーパーがいくつかあるので普段の買い物は困らないです
▼商業施設がほとんどないのでこまりました。
飲食店の充実
▲おいしくて安いステーキ屋さんがあるのでおすすめです
▼あんまり飲食店の種類がないのはデメリットかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がとてもきれいです、出来て日が浅いので新しくて気持ちが良いです
▼学校が少し遠くて歩いていくには困る感じです
治安
▲すぐ近くに交番があるのでわりと安心でした
▼ひとつ路地にはいるとかなりの暗さなのは怖いです
コストパフォーマンス
▲住みやすさは良いと思います。かなり平和な駅です
▼強いて上げるなら利便性が気になるところでした
交通利便性
▲車がないと移動にとても不便な沖縄で、石嶺にゆいレールの駅が出来て通勤や週末の外出等、車やバス以外の外出手段が増えたのでとても有難い。
▼強いて挙げればもう少し駅を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲以前と比べて格段に商業施設や病院が増えて外出先の選択肢が増えた。
▼特にないが強いて挙げれば本屋の専門店やくつろげるカフェが近くにあると良いと思った。
飲食店の充実
▲スーパーが近隣に多く徒歩で買い物しやすい
▼強いて挙げれば直売店がもっと増えて欲しい。(安い食材を手に入れたい)
暮らし・子育て環境の充実
▲小、中学校が近隣にあり(介護施設も)住みやすい
▼道路が狭い。もっと拡げて欲しいとおもう。
治安
▲住宅街が多く、人通りも結構多いイメージ。駅周りも清潔。
▼駅から離れて行くにつれて街灯が減り道が暗い。夜道は少し怖い。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層のマンション(アパート)の賃貸が多く空きを探しやすい。探せば安い物件もある。
▼1人暮らしで賃貸を探すとなかなか見つけづらい。ペット可物件が少ない。
交通利便性
▲バス停も併設されているので豊見城や糸満などへの乗り換えも便利です。
▼強いて言えばコンビニが併設の建物に入っていれば助かります。
生活利便施設の充実
▲近くにはビジネスホテルがいくつもあり、徒歩圏内にスーパーや大型イオン、スタバなどあります。
▼家賃相場が上がってきており、コインパーキングなどがあまりない。
飲食店の充実
▲マック、ケンタッキー、コンビニ、居酒屋などが徒歩圏内にあります。
▼チェーン店は近場に沢山あるが食堂が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学校高校全て近場にあり、生活しやすい
▼私立の中学や高校までかなりの距離があり不便
治安
▲特に周辺に居酒屋が多いわけではないので治安は良好と言える
▼強いて言うならば夜に駅周辺が暗いところが気になる
コストパフォーマンス
▲ここ数年で家賃は10,000近く上がっている。また駐車場代も高い
▼比較的綺麗な地域ではあるが、家賃は見合ってない。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。