ワイズエステムコート新都心上之屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩19分
所在地(住所)沖縄県那覇市上之屋1丁目19-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年3月
総戸数41戸
小学校区域那覇市立泊小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積70.30m² ~ 99.32m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社エールクリエイト、日商エステム
施工会社大米建設
管理会社大京アステージ

ワイズエステムコート新都心上之屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワイズエステムコート新都心上之屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワイズエステムコート新都心上之屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワイズエステムコート新都心上之屋の売却ガイド

ワイズエステムコート新都心上之屋は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはワイズエステムコート新都心上之屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワイズエステムコート新都心上之屋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩19分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立泊小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

ワイズエステムコート新都心上之屋に関するよくある質問

ワイズエステムコート新都心上之屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワイズエステムコート新都心上之屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワイズエステムコート新都心上之屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワイズエステムコート新都心上之屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワイズエステムコート新都心上之屋はどのような物件ですか?

ワイズエステムコート新都心上之屋は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩19分。築2012年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワイズエステムコート新都心上之屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲メインプレイス、楽市りうぼう、アップルタウン、DFSなど、とても充実しています。新都心公園もあり、都会すぎず那覇のオアシスだと感じています。
▼駅まで歩くとかなり遠いです!滅多に歩いていけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りに面しているので、怖い人に追われる心配はないと感じています。
▼小学校(泊小)まで遠く、坂道があります。車通りも多く、低学年には心配です。モノレール(おもろまち駅)までもすごく遠いです。家の前も一通で、夕方はすごく混みます。周辺の58号線もすごく混むため、家が見えてるのに中々帰れない事もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペット飼育可、ゴミ捨ていつでも自由で鍵付き、世帯数も多すぎないのでエレベーターも不便しません。駐車場も平面で、エントランスから階段がないのがすごく良いです。
▼強いて挙げれば、エントランスの冷房が効かず夏は暑い事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりが良く、外観や内観ともにオシャレです!間取りも気にってます!
▼部屋と廊下の間のドアの蝶番が壊れたり、壁紙が剥がれたり、備え付けのテレビボードがダサかったり、少し手抜き感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ、スーパー、小児科、メインプレイス、楽市りうぼう、アップルタウン、カフェ、カラオケ…なんでもあります!公園も近くて最高です!
▼とにかく家の周りの道路が混みます。カフェもすぐ変わっちゃいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲高台で津波の心配がなく、安心です。交流は特にありません。
▼学校が遠すぎる。天久小学校の方が近いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【おもろまち駅に対する口コミ】観光客には沖縄DFS(免税店) 県内の人にはサンエーメンインプレイスへ・TSUTAYA新都心・新都心公園(イベント多数)利用が便利な駅になります。 居酒屋・カフェ等も多数あるので、観光客・県内のかたにもいろいろと探索するには楽しめるとことになります。
▼【おもろまち駅に対する口コミ】駅には駐車場がなく、送り迎えるには主要な施設がある反対の場所での車での待機になります。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅降りると近くにタクシー乗り場やバス乗り場があるのが良い
▼土日は観光客が多くていつ乗っても混んでるので息苦しい
生活利便施設の充実
▲買い物施設は申し分ない施設が多くあります
▼病院や診療所がなくて少し困るなという印象です
飲食店の充実
▲都会なのでなんでもあります。いろんなジャンルがあり良いです
▼駅からはちょっと距離があるので少し歩く必要がありました
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがついてるので使いやすいと思います
▼周りに公園がないので子供連れで遊ぶには向いてないかなと思います
治安
▲夜でも街灯が多くありウォーキングしてる方も多いです
▼飲み屋も周りに多いので割と若い酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
▲利便性はかなり良いです。住みやすさもかなり良いとは思います
▼家賃がかなり高いです。若い人には向かないかなと思います
交通利便性
▲ショッピングモールやウオーキングトレーニングができる運動公園まで遊歩道があり、買い物に、職場や学校の通学、通勤に便利。
▼地元民には県外渡航しないと購入できないdfsの免税店が大きすぎ、どうして駅前?となりやすく、通勤中に見てしまうとイラっと焦ってしまいやすい。道路の整備が整っていないため、野良猫のように気を使いながら道路を横切らないと通れない道路上での玉突き事故が多い駅前がまだまだ発展途上の道路不整備が指摘するであろう移住組の交通事故が多い。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが多いです。お金を持っていないと楽しめないかもなと昔は思っていました。
▼道路不整備が多く、交通事故が多い。シュガーローフという第二次世界大戦時の戦跡があるのが、企業側の悪行を誘発している可能性あり。地元民を怖がらせる傾向を地元民のための都市開発に転換できないかと思う。
飲食店の充実
▲かなり居酒屋が多い。種類も沢山ある。でも値段が高いので最近閉店が相次いでおり、億ション住人との格差を感じる、温度差がある。
▼夜営業が多い。地元の主婦からは評判は悪い。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり悪い。最近、億ションが急増しているので、まともに住める場所ではなくなっているくらい家賃が高い。
▼移住組の傾向が強い保育施設が急増していて、音楽教室や小学校がいつも荒れている。
治安
▲定期的に警備が巡回しているようです。戦跡が近隣にあると何かと問題がじんわりスーパーなどで起こるためなので。
▼音楽家や芸術家による教育縄張り競争が就労まで広がり、音楽家ならわかる。
コストパフォーマンス
▲高額なものを沢山買ったりするのにはいいと思う
▼免税店が大きすぎて、地元民が楽しめないところが駅前に立ちはだかっており、それが発展の妨げになりつつある。中核市となった那覇市に期待したい。
交通利便性
▲本数が沢山あるからとても便利だと思います。
▼人が多いので、乗った時に座りにくいかもです。
生活利便施設の充実
▲近くにメインプレイスや、カフェなどが沢山あるのでとてもいいです。
▼メインプレイスなどの商業施設に行く時に、雨が降っていた場合、大変かもしれないです。
飲食店の充実
▲沢山あります!メインプレイスの中には、沢山お店があるし、周りにもカフェが沢山あります。
▼居酒屋が多いので、学生でも気軽に入れるようなお店だったらよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲メインプレイスの中のトイレは全部赤ちゃん用のおむつ替え台があります!
▼保育園とかがあまりないから増やしたらもっと良くなると思います!
治安
▲高校や中学校なども多いので、治安的には結構いいと思います!
▼やはり1番の大都市だなだけあって、夜とかは心配です。
コストパフォーマンス
▲治安もけっこういいのでとても最高なところだとは思います。
▼やはり大都市なだけあり、家賃が異常なくらい高いです。
交通利便性
▲メインプレイスなどの主要な建物の場所が近い。
▼強いて挙げれば駅を出るまでの道のりが長い。
生活利便施設の充実
▲駅そのものしかないが、周りにショッピングモールなどがある。
▼強いて挙げるなら、バス停に行く道のりがもっとスムーズだったら良い。特に不便な点はないと感じる。
飲食店の充実
▲飲食店については申し分ないほど揃っている。「乃が美」のパンが美味しい、近くを通る際にぱっと買える。
▼強いて挙げるなら、初めて駅に行くならすぐ店を見つけるのは難しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある。エレベーターは一つある。
▼繁華街なので、駅の周りには学校などはない。
治安
▲駅周辺にゴミが落ちているのは見たことがないし、比較的きれいな方だとは思う。
▼夜になると、繁華街とはいえ結構暗い気はする。
コストパフォーマンス
▲いろいろな施設が揃っているため土地代はすごく高いのは事実だが、それに見合った利便性は保証されている。
▼住むことができる人は限られていると思う。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。