ローレル東須磨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年1月
総戸数25戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積54.22m² ~ 74.46m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三興地所
施工会社浜田組
管理会社日本ネットワーク

ローレル東須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東須磨駅周辺の需要を重視しています。ローレル東須磨は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレル東須磨は大田町6丁目3-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ローレル東須磨は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ローレル東須磨の売却ガイド

ローレル東須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数25戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレル東須磨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ローレル東須磨を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ローレル東須磨に関するよくある質問

ローレル東須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレル東須磨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレル東須磨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレル東須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレル東須磨はどのような物件ですか?

ローレル東須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩8分。築1997年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレル東須磨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷹取駅に対する口コミ】須磨海岸、須磨水族園の準最寄り駅で、アクセス条件は悪くないのに、静か。ガヤガヤとした喧噪はありません。震災後新しい建物が並ぶなか、小さい個人の飲食店も並びだし隠れたグルメを楽しめる居心地のいい「イナカ」の心地よさがあります。
【鷹取駅に対する口コミ】JR線の「快速」「新快速」が止まらないので、大阪や京都といった遠方に行くときは不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
他の路線の駅にも近いので、どちらの利用もできて便利です。本数も10分に一本くらいなので、待ち時間少なめです。
利用する人が多い。始発駅でないので、いつも満員。利用する時間帯関係なくほぼ座れない。
生活利便施設の充実
駅前には店舗が近隣の駅周辺に比べれば多い。スーパーはイオンやサンディ、専門店はすき家や王将など飲食店が豊富。
昭和の頃は駅前の商店街は店が多く賑わっていたが、震災を機に人が減り、店の数も少なくなった。年配者が多くなってきたように思う。活気が震災前に比べるとなくなっている。
飲食店の充実
飲食店は多いと思う。個人の居酒屋や焼肉屋、ラーメン屋などあります。チェーン店では松野や、かっぱ寿司、マクドナルド、ケンタッキーなど。
初めはもの珍しいのか、白いたい焼き屋さんや冷凍餃子屋がこぞってできていたが、今はブームが去ると全くなくなってしまった。なので、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数は近隣だけで3園あり、競争が激しい。一方保育園は離れたところに2校だけなので、待機児童が多いそう。公園は駅から離れたところに広めのがあるので、自転車で行く人が多いと思う。
少子化が進み、小学校の児童の数が減ってる。板宿小学校は、夫が通っていた団塊ジュニア世代では6クラスあったそうだが、Z世代の子供は2クラスまで減ってる。
治安
駅舎や周辺は街灯は多め。あちこちに防犯カメラもあるのでもし何かあっても少しは安心。
震災後の再開発で比較的綺麗になったように思う。しかし、駅前商店街は夜になると営業する店だけは明るいので、女性が1人歩いていると少し怖いかも。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思う。家賃とのバランスが取れているかどうかはよくわかりません。
駅周辺は割と平坦な道が多く、お年寄りや小さな子供づれでも苦にならない。駅近くの物件の家賃は高めだと思う。

ローレル東須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.87万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.88 85.34 114.79 2013-06-10 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2013-07-31 3LDK 58.3㎡ 66.91万円/㎡2013-08-11 3LDK 58.3㎡ 83.92万円/㎡2014-01-12 3LDK 58.3㎡ 76.55万円/㎡2014-03-04 3LDK 58.3㎡ 61.24万円/㎡2014-03-22 2LDK 58.3㎡ 70.88万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.3㎡ 62.37万円/㎡2014-11-22 3LDK 58.3㎡ 83.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.3㎡ 78.25万円/㎡2015-05-14 3LDK 58.3㎡ 78.25万円/㎡2015-11-16 3LDK 58.3㎡ 66.91万円/㎡2016-02-05 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2017-05-12 3LDK 56.56㎡ 60.79万円/㎡2017-11-30 2LDK 56.56㎡ 98.19万円/㎡2018-05-08 2LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡2018-11-28 2LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡2019-01-17 3LDK 54.22㎡ 90.24万円/㎡2019-07-18 3LDK 54.22㎡ 90.24万円/㎡2019-08-09 3LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡2019-08-19 3LDK 60.24㎡ 81.22万円/㎡2019-11-10 3LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡2021-05-15 2LDK 56.56㎡ 80.66万円/㎡2021-10-30 2LDK 56.56㎡ 109.88万円/㎡2022-03-06 2LDK 56.56㎡ 109.88万円/㎡ 2013-06 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-06 2階 2LDK 56.56㎡ 109.88万円/㎡
2021-10-30 2階 2LDK 56.56㎡ 109.88万円/㎡
2021-05-15 2階 2LDK 56.56㎡ 80.66万円/㎡
2019-11-10 4階 3LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡
2019-08-19 3階 3LDK 60.24㎡ 81.22万円/㎡
2019-08-09 4階 3LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡
2019-07-18 5階 3LDK 54.22㎡ 90.24万円/㎡
2019-01-17 5階 3LDK 54.22㎡ 90.24万円/㎡
2018-11-28 1階 2LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡
2018-05-08 1階 2LDK 56.56㎡ 92.35万円/㎡
2017-11-30 1階 2LDK 56.56㎡ 98.19万円/㎡
2017-05-12 1階 3LDK 56.56㎡ 60.79万円/㎡
2016-02-05 1階 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡
2015-11-16 1階 3LDK 58.3㎡ 66.91万円/㎡
2015-05-14 1階 3LDK 58.3㎡ 78.25万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 58.3㎡ 78.25万円/㎡
2014-11-22 1階 3LDK 58.3㎡ 83.92万円/㎡
2014-09-05 1階 2LDK 58.3㎡ 62.37万円/㎡
2014-03-22 4階 2LDK 58.3㎡ 70.88万円/㎡
2014-03-04 1階 3LDK 58.3㎡ 61.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。