ローレルハイツ新佃公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃2丁目13-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年3月
総戸数132戸
小学校区域佃西小学校
中学校区域佃中学校
専有面積59.77m² ~ 89.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スミトー建設
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ローレルハイツ新佃公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた佃2丁目13-19周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ローレルハイツ新佃公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1983年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ローレルハイツ新佃公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佃2丁目13-19で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローレルハイツ新佃公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ新佃公園の売却ガイド

ローレルハイツ新佃公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数132戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルハイツ新佃公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ローレルハイツ新佃公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃西小学校
  • 中学校区: 佃中学校

ローレルハイツ新佃公園に関するよくある質問

ローレルハイツ新佃公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ新佃公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ新佃公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルハイツ新佃公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ新佃公園はどのような物件ですか?

ローレルハイツ新佃公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩4分。築1983年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ新佃公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅:阪神千船駅 徒歩7分 夜は静かで、人通りが多いわけではないが、怖い思いをしたことはない。
強いて言えば、千船駅は普通とたまに来る準急しか止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路に面しているわけではないので、騒音の心配はない。 公園が近くにあるので、夜でもウォーキングやジョギングをしている人も良く見かける。
阪神沿線なので、阪急やJRを利用したい場合は梅田まででないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
十分なスペースの集会場ががあり、小さい頃はそこを借りて誕生日パーティ-をしたり、ミーティングをするのにも便利だった。
住人に対して十分な数の駐車場がなかったので、マンションの駐車場を使うのにキャンセルがでるまで2年近く待った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築30以上経っているので新しさはないが、造りは本当にしっかりしている。日中は電気いらず。
子供の頃だが、家で走り回ったり、はしゃぎすぎると下の階の方からクレームくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車に乗れれば不自由なく買い物に行くことができる。 駅の下のスパーマンモスは昔からある庶民的なスーパー。
大型ショッピングモールやホームセンターに行きたい場合は車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
佃幼稚園、佃小学校、佃中学校、公園などすべて揃っている。 駅のすぐ横に産婦人科が有名な千船病院がある。
お祭り・子供会等の地域のイベントは25年前と比べるとだいぶ減ったよう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】毎日通学のために使っているいますが駅のホームはもちろんトイレなど清潔でエレベーターやエスカレーターもあり便利に使わしてもらってます。 駅周辺には、スーパーなども充実してるので買い物をして帰ったり、近くカフェで一息ついたりしています。 また梅田にも行けるので休日もよく利用しています。
【千船駅に対する口コミ】改善してほしい所は、電車の時間を表す電光掲示板が少し高くにあって見にくいのと改札口からホームに上がる階段の横などにエスカレーターを設置してほしい。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神電鉄の千船駅より徒歩5分と、大阪の中心である梅田の駅までは10分と鉄道に関してはとても便利。
駅前にはバス停やタクシー乗り場がない。 自転車置き場が整備されているが、違法駐輪も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに公園があり散歩にはもってこいです。 国道2号線に近く、自動車の便はとても良い。
工場がマンションの裏手にあり、常時ではないけれど時折耳障りな騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状態が良く、外観も奇麗。 管理会社により日々清掃がなされているため、埃っぽくなることもありません。
エレベーターが1基しかないため、高層階に居住していると点検時には不便。 宅配BOXが整備されていなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺マンションと比べ1戸当たりの面積が広くとられている。 周囲に高層建築物がないため日当りは良好。
もし、窓ガラスが複層であれば、断熱効果が期待でき、さらに住み良くなると思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが2軒駅前にあるため、日常の買い物には不便はありません。
駅前の商店街が、商店街と言えるほどの規模ではないため、ショッピングを楽しむというところではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校がすぐ近くにあり、通学はとても楽。 駅前には救急対応の病院があるため、夜間や休日でも安心できます。
私立の小、中学校が近隣にはないため、進学組には不便かも。
2023年01月 メリット
交通利便性
区間快速がとまる。尼崎、三宮、梅田へ1本
基本10分に一本しか来ない。阪急、Jr、地下鉄は梅田まで行って乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
100均やスーパー、ロッテリア、薬局あります
周りにスーパーはありますが、質が悪いです
飲食店の充実
ロッテリアはあります。飲食店は豊富ではないです
飲食店はほとんどなく、充実さは全くありません
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はいくつかあり、遊ぶところはあります。
自然が、少ないため、のびのびと育つ雰囲気はないです。
治安
駅周辺も街灯があるので、怖い思いをすることは少ないです
大阪市内なので、やはり油断は禁物かと思います。
コストパフォーマンス
梅田には近いものの、家賃は安いと思います
やはり、梅田以外へのアクセスはどこも乗り換えが必要なのが残念

ローレルハイツ新佃公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.81万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.58 83.9 135.22 2013-06-10 4LDK 70㎡ 60.45万円/㎡2013-06-13 4LDK 69.38㎡ 56.7万円/㎡2013-09-04 5LDK 86.81㎡ 67.78万円/㎡2014-02-18 5LDK 86.81㎡ 64.36万円/㎡2014-02-18 4LDK 70㎡ 60.45万円/㎡2014-03-18 4LDK 86.81㎡ 48.74万円/㎡2014-03-19 3LDK 69.38㎡ 60.99万円/㎡2014-04-02 5LDK 86.81㎡ 65.16万円/㎡2014-04-09 5LDK 86.81㎡ 41.13万円/㎡2014-07-06 3LDK 69.38㎡ 56.22万円/㎡2014-09-05 4LDK 86.81㎡ 60.17万円/㎡2014-09-05 4LDK 70㎡ 51万円/㎡2014-12-10 5LDK 86.81㎡ 65.16万円/㎡2014-12-16 5LDK 86.81㎡ 60.17万円/㎡2014-12-16 5LDK 86.81㎡ 65.16万円/㎡2015-04-20 4LDK 81.01㎡ 60.39万円/㎡2015-07-16 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2015-08-24 5LDK 86.81㎡ 60.17万円/㎡2016-01-18 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2016-05-09 3LDK 76.99㎡ 67.84万円/㎡2016-05-26 4LDK 85.04㎡ 49.76万円/㎡2016-09-01 4LDK 85.04㎡ 49.76万円/㎡2016-09-22 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2016-11-10 3LDK 76.99㎡ 67.84万円/㎡2017-02-28 4LDK 85.04㎡ 45.87万円/㎡2017-03-23 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2017-06-06 2SLDK 78.03㎡ 66.94万円/㎡2018-01-22 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2018-02-13 3SLDK 76.99㎡ 54.96万円/㎡2018-04-08 3SLDK 78.03㎡ 75.41万円/㎡2018-05-01 4SLDK 89.28㎡ 77.68万円/㎡2018-06-04 4SLDK 89.28㎡ 73.98万円/㎡2018-07-07 3SLDK 76.99㎡ 47.23万円/㎡2018-07-23 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2018-10-09 3SLDK 78.03㎡ 75.41万円/㎡2019-08-13 4LDK 81.01㎡ 56.31万円/㎡2019-08-18 3SLDK 76.99㎡ 75.14万円/㎡2019-12-08 3LDK 63.48㎡ 82.28万円/㎡2019-12-18 3SLDK 76.99㎡ 75.14万円/㎡2019-12-30 3SLDK 76.99㎡ 75.14万円/㎡2020-01-16 3SLDK 76.99㎡ 68.61万円/㎡2020-01-29 3SLDK 69.38㎡ 64.32万円/㎡2020-02-11 3LDK 76.99㎡ 60.03万円/㎡2020-03-25 4LDK 85.01㎡ 48.61万円/㎡2020-05-09 3SLDK 76.99㎡ 53.67万円/㎡2020-05-27 4LDK 85.01㎡ 42.78万円/㎡2020-06-04 3SLDK 76.99㎡ 53.67万円/㎡2021-01-22 3LDK 76.99㎡ 64.41万円/㎡2021-08-09 4SLDK 78.03㎡ 71.17万円/㎡2021-08-10 3LDK 76.99㎡ 64.41万円/㎡2021-09-21 4LDK 86.81㎡ 60.17万円/㎡2022-05-01 2LDK 63.48㎡ 103.11万円/㎡2022-08-27 4SLDK 78.03㎡ 75.41万円/㎡2022-11-14 1SLDK 78.03㎡ 105.07万円/㎡2023-03-07 3LDK 69㎡ 72.82万円/㎡2023-06-23 3LDK 69.38㎡ 109.49万円/㎡2023-08-07 3LDK 69㎡ 72.82万円/㎡2023-10-15 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2023-12-19 3SLDK 78.03㎡ 88.12万円/㎡2024-02-12 3SLDK 78.03㎡ 77.53万円/㎡2024-03-01 4LDK 86.81㎡ 43.79万円/㎡2024-06-01 3LDK 78.03㎡ 117.78万円/㎡2024-06-16 3SLDK 78.03㎡ 79.65万円/㎡2024-06-20 4LDK 86.81㎡ 87.51万円/㎡2024-07-06 2SLDK 78.03㎡ 77.53万円/㎡2024-08-04 2SLDK 78.03㎡ 77.53万円/㎡2024-11-13 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡2024-11-18 2LDK 64.2㎡ 112.25万円/㎡2025-01-09 2LDK 64.2㎡ 112.25万円/㎡2025-01-28 4LDK 81.01㎡ 76.72万円/㎡2025-02-06 3SLDK 78.03㎡ 74.14万円/㎡2025-02-11 3SLDK 78.03㎡ 88.12万円/㎡2025-02-19 2LDK 64.2㎡ 101.95万円/㎡2025-05-01 3LDK 78.03㎡ 126.67万円/㎡2025-07-01 3LDK 81.01㎡ 105.69万円/㎡2025-10-27 3LDK 81.01㎡ 101.81万円/㎡2025-11-02 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡2025-11-27 3LDK 77.03㎡ 124.03万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.01㎡ 101.81万円/㎡2025-12-12 3LDK 77.03㎡ 119.73万円/㎡2025-12-21 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡2026-01-13 3LDK 77.03㎡ 119.73万円/㎡2026-01-19 3LDK 78.03㎡ 126.67万円/㎡2026-01-27 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡2026-01-28 3LDK 77.03㎡ 115.44万円/㎡2026-01-31 3LDK 81.01㎡ 97.73万円/㎡2026-03-01 3LDK 77.03㎡ 115.44万円/㎡2026-03-12 3SLDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 3SLDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡
2026-03-01 2階 3LDK 77.03㎡ 115.44万円/㎡
2026-01-31 3階 3LDK 81.01㎡ 97.73万円/㎡
2026-01-28 2階 3LDK 77.03㎡ 115.44万円/㎡
2026-01-27 2階 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡
2026-01-19 2階 3LDK 78.03㎡ 126.67万円/㎡
2026-01-13 2階 3LDK 77.03㎡ 119.73万円/㎡
2025-12-21 2階 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡
2025-12-12 2階 3LDK 77.03㎡ 119.73万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 81.01㎡ 101.81万円/㎡
2025-11-27 2階 3LDK 77.03㎡ 124.03万円/㎡
2025-11-02 2階 3LDK 78.03㎡ 113.96万円/㎡
2025-10-27 3階 3LDK 81.01㎡ 101.81万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 81.01㎡ 105.69万円/㎡
2025-05-01 2階 3LDK 78.03㎡ 126.67万円/㎡
2025-02-19 6階 2LDK 64.2㎡ 101.95万円/㎡
2025-02-11 2階 3SLDK 78.03㎡ 88.12万円/㎡
2025-02-06 4階 3SLDK 78.03㎡ 74.14万円/㎡
2025-01-28 3階 4LDK 81.01㎡ 76.72万円/㎡
2025-01-09 6階 2LDK 64.2㎡ 112.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。