ローレルハイツ宝塚2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県宝塚市亀井町10-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年3月
総戸数281戸
小学校区域末成小学校
中学校区域高司中学校
専有面積51.86m² ~ 82.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミトーハウジング
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ローレルハイツ宝塚2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、小林駅へ徒歩16分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるローレルハイツ宝塚2号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、小林駅周辺の需要を重視しています。ローレルハイツ宝塚2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数281戸という点が安心材料になりました。ローレルハイツ宝塚2号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ローレルハイツ宝塚2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ宝塚2号棟の売却ガイド

ローレルハイツ宝塚2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数281戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはローレルハイツ宝塚2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ宝塚2号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩16分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 末成小学校
  • 中学校区: 高司中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ローレルハイツ宝塚2号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ宝塚2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ宝塚2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ宝塚2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルハイツ宝塚2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ宝塚2号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ宝塚2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩16分。築1973年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ宝塚2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小林駅に対する口コミ】宝塚と西宮北口駅の間にある駅になり、生活を送るのにとても快適な環境です。特に子供がいるご家庭にとっては学校も近くにあるので便利です。駅の周辺はそれほど栄えていませんが人情味の溢れる、温かい街並みが最大のメリットです。
【小林駅に対する口コミ】大阪や神戸に行きたい時に直行で行ける電車がないです。
2022年08月 メリット
交通利便性
朝は梅田まで直通の通勤特急があり、便利。
駅前は車が横付けできないので送り迎え不便
生活利便施設の充実
近くにスーパー、病院など多くの店がある。
駅近くにはコンビニはなく、歩いて5分程度のところにある。
飲食店の充実
居酒屋をはじめとする店が多くあり、美味しい天ぷら屋さんもある。
おしゃれなカフェはなく、入りにくそうな店も多くある
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅近くに何軒かあり、小さな広場、図書館が近くにある
駅近くは狭い道が多く、すれ違う車が怖かったりする
治安
自治会の人が綺麗に保ってくれている。人の目が多くあり、治安はいい
駅前に交番はなく、困った時の頼るところがない
コストパフォーマンス
山側は高いが川側は普通の賃料。住みやすい。
小林駅へむかうバス停はないので、隣の駅の逆瀬川駅を利用することもある。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。