ローレルハイツ宝塚1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市亀井町10-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年3月
総戸数281戸
小学校区域末成小学校
中学校区域高司中学校
専有面積51.86m² ~ 82.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミトーハウジング
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ローレルハイツ宝塚1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレルハイツ宝塚1号棟は亀井町10-63での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルハイツ宝塚1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、小林駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるローレルハイツ宝塚1号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローレルハイツ宝塚1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルハイツ宝塚1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ宝塚1号棟の売却ガイド

ローレルハイツ宝塚1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数281戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローレルハイツ宝塚1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ宝塚1号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数281戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩13分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 末成小学校
  • 中学校区: 高司中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ローレルハイツ宝塚1号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ宝塚1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ宝塚1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ宝塚1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローレルハイツ宝塚1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ宝塚1号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ宝塚1号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩13分。築1973年、総戸数281戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ宝塚1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小林駅に対する口コミ】駅東側は出てすぐのところに「フレスコ」という庶民派のスーパーがあるのと、徒歩3分ほどのところにイズミヤやドラッグストア、弁当屋さんなどがあり、買い物に困ることがありません。西側は山手地区になっており、坂道などの傾斜がすごいですが、お屋敷街となっており、閑静な生活が送れると思います。
【小林駅に対する口コミ】個人的にはそうは思いませんが、一部治安があまりよろしくないといわれているエリアもあるようです。
2023年03月 メリット
交通利便性
日中でも10分に1本電車がくる。朝、夕ラッシュ時は少し増発する。
そもそも普通しか運行していない。大阪や神戸に行くには一度乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の近くにはイズミヤやフレスコ、商店街がある。
駅前は狭くて何も無い。店舗数が少なく、必要最低限の買い物しかできない。
飲食店の充実
少し歩けばチェーン店がある。駅前にネスカフェがある。
特に有名なお店はない。駅前に飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設の数はそこそこある。駅にはスロープやエレベーターがある。
駅に多目的トイレがない。駅周辺に公園はない。
治安
治安はとても良い。繁華街などもなく、一日中安心して過ごせる。
街灯が少なく、夜は少し暗い。駅前に交番はない。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさのバランスが取れている。
土地が少なく、集合住宅が多い。今から買える土地は少ない。
交通利便性
10分ごとに電車が来ます。映画に出てくる駅です。
反対側ホームに行くには改札をでないといけない。踏切を渡るか階段しかない。
生活利便施設の充実
商店街がかなりいいです。100均やドラック、スーパーも複数あります。
小児科にいいところがない。道が狭いので駐車がしにくいところが多い。
飲食店の充実
コスパのいい店が多いです。カレー屋さん魚屋さんなど。
おっちゃん向けのお店が多いです。おしゃれなカフェなどは少ししかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が複数あります。公園も多い。図書館もあります。
子育て支援施設はありません。小児科もいいのがない。
治安
なんだかおじいちゃんおばあちゃんに優しい人が多いです。子連れだと良く声をかけられます。
変な人が多い気がします。買い物に行くにはいいですが住みたくはありません。
コストパフォーマンス
家賃は安い。物価も安い。住みやすくはある。
治安に不安があります。山側ならまだ安全らしいです。
交通利便性
すごく田舎を感じ、昔ながらの駅って感じです。
タクシー乗り場がないので、タクシーはあらかじめ呼んだり、お迎えも車の待機場所がないのでその点がデメリットです。
生活利便施設の充実
田舎だけどコンビニなどは結構あるのでその点は利便性があります。
徒歩で病院、銀行、買い物などは一気に行けないので、一回で済む施設が固まってないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋はあり、焼き鳥屋は異常にたくさんあります。
いちげんさんが入りにくかったり、飲食のレパートリーがなく、焼き鳥屋が多かったり、昔ながらなの居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
平地は、保育所や、小学校、公園などたくさんあります。
山地は、中学校までに山登り30分とか1時間ぐらいかけて学校にいかないとだめなのでそれは苦痛です。
治安
大通りは比較的明るく車も通ってるので治安は大丈夫です。
大通りから外れると暗い道が多かったり、人通りが全く無かったりと女性は危ない道が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は小林は安いほうだと思います。物価も比較的安いスーパーとかもあるので宝塚の中でも背伸びしなくて住めるところです。
宝塚っていうネームバリューだけでちょっと小洒落たハイツとかは高かったり、スーパーも高いスーパーは結構あります。

ローレルハイツ宝塚1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.43万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.42 58.19 91.96 2014-02-18 2DK 54.83㎡ 36.17万円/㎡2014-02-24 4DK 69.3㎡ 30.05万円/㎡2014-03-10 4DK 65.22㎡ 31.93万円/㎡2014-03-12 4DK 65.22㎡ 34.47万円/㎡2014-06-01 3LDK 69.3㎡ 44.36万円/㎡2014-07-21 3LDK 65.22㎡ 47.14万円/㎡2016-03-18 2LDK 56.54㎡ 52.62万円/㎡2016-03-25 2DK 51.86㎡ 35.7万円/㎡2016-06-23 3LDK 82.37㎡ 47.36万円/㎡2016-09-06 5K 82.37㎡ 34.11万円/㎡2016-12-25 3LDK 82.37㎡ 47.36万円/㎡2017-01-09 3LDK 82.37㎡ 41.34万円/㎡2017-06-06 3LDK 82.37㎡ 41.34万円/㎡2018-03-31 3LDK 60.5㎡ 45.61万円/㎡2018-12-01 1LDK 51.86㎡ 66.93万円/㎡2019-06-02 1LDK 51.86㎡ 66.93万円/㎡2019-10-06 2DK 54.83㎡ 63.31万円/㎡2019-12-09 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2020-02-14 2LDK 56.54㎡ 45.61万円/㎡2020-04-07 2DK 54.83㎡ 63.31万円/㎡2020-06-27 1SLDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2020-08-25 2LDK 56.54㎡ 43.85万円/㎡2020-12-29 2LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡2021-07-11 3LDK 82.37㎡ 35.32万円/㎡2021-09-28 3LDK 82.37㎡ 59.4万円/㎡2021-12-19 2LDK 64.51㎡ 76.35万円/㎡2022-04-30 2LDK 64.51㎡ 66.57万円/㎡2022-09-27 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2022-10-30 2LDK 64.51㎡ 66.57万円/㎡2023-01-15 3LDK 60.5㎡ 42.62万円/㎡2023-02-04 3LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡2023-03-20 3LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡2023-03-26 3LDK 60.5㎡ 45.9万円/㎡2023-04-05 3LDK 65.01㎡ 65.09万円/㎡2023-06-21 3LDK 60.5㎡ 69.94万円/㎡2023-07-02 3LDK 60.5㎡ 37.7万円/㎡2024-01-15 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2024-02-24 4DK 69.3㎡ 37.68万円/㎡2024-03-15 2DK 54.83㎡ 57.28万円/㎡2024-04-13 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡2024-04-14 2SLDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡2024-08-23 3LDK 60.5㎡ 41.53万円/㎡2024-10-02 3LDK 60.5㎡ 86.33万円/㎡2024-10-13 4DK 69.3㎡ 37.68万円/㎡2025-02-25 3LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡2025-04-14 3LDK 82.37㎡ 79.46万円/㎡2025-06-05 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2025-08-31 2DK 54.83㎡ 65.11万円/㎡2025-10-12 3LDK 82.37㎡ 72.2万円/㎡2026-02-14 3LDK 60.5㎡ 42.62万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 3階 3LDK 60.5㎡ 42.62万円/㎡
2025-10-12 3階 3LDK 82.37㎡ 72.2万円/㎡
2025-08-31 1階 2DK 54.83㎡ 65.11万円/㎡
2025-06-05 7階 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡
2025-04-14 3階 3LDK 82.37㎡ 79.46万円/㎡
2025-02-25 1階 3LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡
2024-10-13 2階 4DK 69.3㎡ 37.68万円/㎡
2024-10-02 7階 3LDK 60.5㎡ 86.33万円/㎡
2024-08-23 7階 3LDK 60.5㎡ 41.53万円/㎡
2024-04-14 2階 2SLDK 69.3㎡ 65.83万円/㎡
2024-04-13 2階 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡
2024-03-15 1階 2DK 54.83㎡ 57.28万円/㎡
2024-02-24 2階 4DK 69.3㎡ 37.68万円/㎡
2024-01-15 4階 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡
2023-07-02 7階 3LDK 60.5㎡ 37.7万円/㎡
2023-06-21 4階 3LDK 60.5㎡ 69.94万円/㎡
2023-04-05 4階 3LDK 65.01㎡ 65.09万円/㎡
2023-03-26 7階 3LDK 60.5㎡ 45.9万円/㎡
2023-03-20 7階 3LDK 69.3㎡ 37.21万円/㎡
2023-02-04 7階 3LDK 69.3㎡ 41.98万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。