ローレルハイツ大淀2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年3月
総戸数170戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積23.14m² ~ 84.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社スミトー・ハウジング
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローレルハイツ大淀2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ローレルハイツ大淀2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルハイツ大淀2号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ大淀2号棟の売却ガイド

ローレルハイツ大淀2号棟は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数170戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルハイツ大淀2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ローレルハイツ大淀2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ローレルハイツ大淀2号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ大淀2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ大淀2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ大淀2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルハイツ大淀2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ大淀2号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ大淀2号棟は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩5分。築1977年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ大淀2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、有名な天神橋筋商店街があり、いつも賑わっています。 基本的に何でも揃いますし、飲食店もかなり多いので 何を食べようか本当に迷うくらいです。 JR天満も近いので大阪、梅田もすぐ。 堺筋線で日本橋やミナミにもすぐに行けるし、アクセスに困ることはありません。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店が多いだけあって、夜も賑やかな事が多いです。 酔っ払いに絡まれることもしばしば… また、商店街や飲み屋街を1歩外れると路地が多く、暗い道も多いです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神橋筋商店街がありますので、衣食住に飽きることはありません。
大きい不満点はないですが、堺筋線の駅なので職場によっては使いづらいかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の周辺には、スーパーやドラッグストア等 日常生活にはとてもいいです。天神橋筋商店街は日本で1番長い商店街で、夏は天神祭で賑わいます。交通はメトロ谷町線、堺筋線があります。梅田にも徒歩圏内です。日常の買い物には業務スーパーやコンビニもあります。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】昔と違い自転車の走行量が凄いです。マナーが悪い人が増えました。 あと 子供服店がほぼありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
堺筋線、阪急線も通っており乗り換えの距離も短い。電車の本数も多く待ち時間が少ない。
仕方ないことですが、通勤ラッシュ帰宅ラッシュの時はかなり混み合う。みんな急いでいるので、ぶつかることも多々ある。
生活利便施設の充実
商店街へ行けばなんでも揃う。加納総合病院という大きな病院や皮膚科、ドラッグストアも複数ある。温泉が二つ近くにあり、特になにわ温泉が広く施設も充実している。
強いていうなら、飲み屋が多いため夜は酔っ払いの方が少しうるさいことがある。
飲食店の充実
近くにチェーンの飲食店も昔ながらの飲食店もあり、充実している。少し歩けば裏天満もあり、居酒屋がたくさんあるので飲みにピッタリ。居酒屋、お弁当屋さん、パン屋さん、中華料理、カレーなんでもある。
強いてあげるとするなら、定休日が不定期な店もあるので空いていない時もある。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校が多い。少し歩くけれど、扇町公園という大きな公園がありのびのび遊ぶとこができる。小さな公園もちらほらある。
強いてあげるならば、飲み屋が多いので夜は酔っ払いが多いため子どもの夜の外出はあまり安全ではない可能性がある。
治安
商店街の方に出る出口の治安は良いし、綺麗。昼はお母さんおばさま方が多い。
ゴミがたまに散らばっていることや、汚物が落ちていることがある。夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃はもちろん物件によるがあまり高くない。
学生からすると、駅の近くの物件の家賃は高い。

ローレルハイツ大淀2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.11万円/㎡
データ件数106
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.26 129.93 210.6 2014-03-16 1DK 30.34㎡ 98.06万円/㎡2014-03-17 1K 25.26㎡ 65.44万円/㎡2014-04-10 1DK 30.58㎡ 62.7万円/㎡2014-06-28 1DK 34.9㎡ 73.88万円/㎡2014-07-13 1DK 23.14㎡ 91.43万円/㎡2014-09-03 1R 31.36㎡ 103.31万円/㎡2016-01-29 1R 31.36㎡ 103.31万円/㎡2016-05-17 1R 34.94㎡ 78.53万円/㎡2016-10-03 1DK 30.58㎡ 81.08万円/㎡2016-12-12 1DK 30.58㎡ 78.92万円/㎡2016-12-17 1K 34.94㎡ 70.96万円/㎡2016-12-29 1DK 34.94㎡ 93.67万円/㎡2018-03-04 1DK 25.26㎡ 115.17万円/㎡2018-10-04 1DK 30.34㎡ 193.95万円/㎡2018-10-09 1LDK 34.94㎡ 92.72万円/㎡2018-12-11 1LDK 34.9㎡ 113.67万円/㎡2018-12-11 1R 34.94㎡ 113.54万円/㎡2018-12-12 1DK 31.36㎡ 103.31万円/㎡2019-06-01 1DK 34.94㎡ 111.64万円/㎡2019-06-16 1R 25.26㎡ 155.74万円/㎡2019-06-30 1LDK 34.94㎡ 97.45万円/㎡2019-08-23 1LDK 34.94㎡ 102.18万円/㎡2019-10-05 1R 25.26㎡ 143.96万円/㎡2019-11-05 1DK 34.94㎡ 105.97万円/㎡2019-11-19 1LDK 34.94㎡ 102.18万円/㎡2019-12-30 1DK 34.94㎡ 105.97万円/㎡2020-01-14 1DK 25.26㎡ 98.15万円/㎡2020-02-16 1R 34.94㎡ 141.73万円/㎡2020-03-27 1LK 34.94㎡ 121.1万円/㎡2020-04-04 1R 34.94㎡ 141.73万円/㎡2020-04-04 1R 25.26㎡ 141.34万円/㎡2020-09-09 1R 34.94㎡ 140.03万円/㎡2020-12-12 1R 25.26㎡ 141.34万円/㎡2021-03-08 1R 34.94㎡ 130.57万円/㎡2021-04-26 1DK 32.34㎡ 100.18万円/㎡2021-05-15 1DK 29.46㎡ 109.97万円/㎡2021-06-09 1DK 25.26㎡ 107.31万円/㎡2021-08-02 1DK 32.34㎡ 89.95万円/㎡2021-09-08 1DK 25.26㎡ 103.39万円/㎡2021-10-11 1DK 34.94㎡ 121.1万円/㎡2021-10-15 1R 31.36㎡ 167.61万円/㎡2021-12-06 1R 34.94㎡ 92.72万円/㎡2021-12-25 1LDK 34.9㎡ 160.84万円/㎡2021-12-26 1R 31.36㎡ 124.39万円/㎡2022-01-08 1R 31.36㎡ 158.02万円/㎡2022-01-11 1R 30.58㎡ 75.67万円/㎡2022-01-31 1DK 34.94㎡ 160.65万円/㎡2022-02-02 1DK 39.94㎡ 132.26万円/㎡2022-03-19 1DK 34.94㎡ 155.92万円/㎡2022-04-04 1DK 34.94㎡ 151.19万円/㎡2022-04-06 1R 34.94㎡ 149.49万円/㎡2022-04-15 1R 34.94㎡ 130.57万円/㎡2022-05-19 1DK 34.94㎡ 141.73万円/㎡2022-05-25 1LDK 34.9㎡ 132.42万円/㎡2022-06-19 1DK 34.94㎡ 132.27万円/㎡2022-07-09 1LDK 34.9㎡ 127.68万円/㎡2022-07-15 1DK 34.94㎡ 127.54万円/㎡2022-08-08 1DK 34.94㎡ 122.81万円/㎡2022-09-07 1R 31.36㎡ 124.39万円/㎡2022-09-21 1R 34.94㎡ 121.1万円/㎡2022-10-05 1DK 34.94㎡ 151.19万円/㎡2022-11-05 1DK 29.46㎡ 117.82万円/㎡2022-11-16 1K 25.26㎡ 95.54万円/㎡2022-12-20 1DK 29.46㎡ 106.6万円/㎡2023-01-22 1R 25.26㎡ 137.41万円/㎡2023-02-04 1DK 31.36㎡ 87.49万円/㎡2023-04-09 1R 25.26㎡ 167.51万円/㎡2023-05-07 1DK 29.46㎡ 143.63万円/㎡2023-05-20 1DK 25㎡ 119.01万円/㎡2023-05-22 1R 25.26㎡ 154.43万円/㎡2023-07-07 1DK 34.94㎡ 130.57万円/㎡2023-07-19 1DK 25.26㎡ 167.51万円/㎡2023-07-23 1R 25.26㎡ 137.41万円/㎡2023-07-29 1DK 25㎡ 148.1万円/㎡2023-07-30 1K 25㎡ 158.68万円/㎡2023-08-18 1R 25.26㎡ 128.25万円/㎡2023-10-14 1DK 29.46㎡ 109.97万円/㎡2023-10-17 1DK 29.46㎡ 144.75万円/㎡2023-10-24 1K 25㎡ 129.59万円/㎡2023-11-05 1DK 31.36㎡ 124.39万円/㎡2023-11-08 1DK 29.46㎡ 143.63万円/㎡2023-12-08 1DK 34.94㎡ 151.19万円/㎡2023-12-21 1DK 29.46㎡ 121.19万円/㎡2024-01-18 1DK 25㎡ 119.01万円/㎡2024-05-06 1DK 31.36㎡ 124.39万円/㎡2024-06-04 1DK 29.46㎡ 132.41万円/㎡2024-06-15 1DK 29.46㎡ 141.39万円/㎡2024-07-19 1DK 25.26㎡ 117.13万円/㎡2024-08-22 1DK 29.46㎡ 141.39万円/㎡2024-08-26 1DK 34.9㎡ 130.72万円/㎡2024-09-16 1DK 30.58㎡ 122.16万円/㎡2024-09-21 1DK 25.26㎡ 143.96万円/㎡2024-09-22 1DK 25㎡ 145.45万円/㎡2024-10-04 1DK 34.94㎡ 130.57万円/㎡2024-10-21 1R 28㎡ 162.93万円/㎡2024-10-31 1R 34.94㎡ 92.72万円/㎡2024-11-22 1R 23.14㎡ 197.15万円/㎡2025-03-09 1DK 23.14㎡ 107.15万円/㎡2025-03-09 1DK 23.14㎡ 107.15万円/㎡2025-03-09 1DK 30.34㎡ 119.85万円/㎡2025-03-09 1DK 23.14㎡ 112.86万円/㎡2025-03-11 1DK 30.34㎡ 128.57万円/㎡2025-06-04 1R 23.14㎡ 197.15万円/㎡2025-08-05 1DK 23.14㎡ 98.57万円/㎡2026-01-14 1DK 25.26㎡ 128.25万円/㎡2026-03-07 1DK 23.14㎡ 142.86万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 9階 1DK 23.14㎡ 142.86万円/㎡
2026-01-14 11階 1DK 25.26㎡ 128.25万円/㎡
2025-08-05 3階 1DK 23.14㎡ 98.57万円/㎡
2025-06-04 7階 1R 23.14㎡ 197.15万円/㎡
2025-03-11 3階 1DK 30.34㎡ 128.57万円/㎡
2025-03-09 7階 1DK 23.14㎡ 107.15万円/㎡
2025-03-09 4階 1DK 23.14㎡ 107.15万円/㎡
2025-03-09 3階 1DK 30.34㎡ 119.85万円/㎡
2025-03-09 5階 1DK 23.14㎡ 112.86万円/㎡
2024-11-22 7階 1R 23.14㎡ 197.15万円/㎡
2024-10-31 1階 1R 34.94㎡ 92.72万円/㎡
2024-10-21 7階 1R 28㎡ 162.93万円/㎡
2024-10-04 3階 1DK 34.94㎡ 130.57万円/㎡
2024-09-22 11階 1DK 25㎡ 145.45万円/㎡
2024-09-21 11階 1DK 25.26㎡ 143.96万円/㎡
2024-09-16 6階 1DK 30.58㎡ 122.16万円/㎡
2024-08-26 3階 1DK 34.9㎡ 130.72万円/㎡
2024-08-22 5階 1DK 29.46㎡ 141.39万円/㎡
2024-07-19 5階 1DK 25.26㎡ 117.13万円/㎡
2024-06-15 5階 1DK 29.46㎡ 141.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。