ローレルタワー南森町ル・サンクの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2017年2月
総戸数131戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域北陵中学校
専有面積58.77m² ~ 85.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産NIPPO
施工会社鴻池組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルタワー南森町ル・サンクを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数131戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ローレルタワー南森町ル・サンクは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレルタワー南森町ル・サンクはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪天満宮駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるローレルタワー南森町ル・サンクなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルタワー南森町ル・サンクのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ローレルタワー南森町ル・サンクの売却ガイド

ローレルタワー南森町ル・サンクは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数131戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルタワー南森町ル・サンクの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ローレルタワー南森町ル・サンクを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩1分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 北陵中学校

ローレルタワー南森町ル・サンクに関するよくある質問

ローレルタワー南森町ル・サンクの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルタワー南森町ル・サンクには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルタワー南森町ル・サンクの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルタワー南森町ル・サンクの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルタワー南森町ル・サンクはどのような物件ですか?

ローレルタワー南森町ル・サンクは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩1分。築2017年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルタワー南森町ル・サンクには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR北野天満宮駅と地下鉄南森町駅2ウエイは最高、両方とも乗り換えも便利です。
もしマンションと駅が直結なら無敵だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天満宮近く、地神に守られている感じ。落語好きにはたまらない、天満天神繁昌亭がすぐなのでライブが楽しめる。
近くに広めの緑地などがあればなお良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大規模マンションではないので一階から自宅に行くまでの時間が早い。
タワーマンションのわりには地味で豪華さが少し足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すっきりとした親しみやすいデザインです。南向きのバルコニーは広めで前の道が広いので圧迫感がなく見晴らしがいいです。
エレベーター2基あるのはいいがそのうちの一つは小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも近いしコンビニもたくさんあります。なんといっても天神橋商店街がすぐなのがいい。
オフィス街の雰囲気があり、生活圏的な感じが乏しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校近いです。堀川小学校は伝統があるらしい。
区役所まで歩いて行くのが少し遠いかもしれない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近、1分で地下へ。雨に濡れません。便利です。
特に無いですね。堺筋線と谷町線、JR東西線、京阪天満橋にも徒歩圏です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天神橋筋商店街の中では上品なエリア内かと。
これも特には無いですね。市内の中ではトップクラスかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
小ぶりなタワー?で派手さが無い分上品かと。
目立ちにくいですかね。派手さを好む方には少々物足りないかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通ですね。仕様も設備も。いわゆる標準タイプですかね。
標準的ではありますが、高級感は無いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
これはすごく便利です。買い物も飲食も。北新地からも歩いて帰れます。
これも特に思い浮かびませんね。ごちゃごちゃもしていませんし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
堀川小学校、人気ありますね。越境?通学?も多いんじゃないですかね。グラウンドは狭いですが。
中学校以上は普通ですね。近くの元扇町商業高校も再編されて生徒数も多いような。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近く、傘を必要とするのは短時間ですむ。最寄りの駅改札まで普通に歩いて6分ぐらい
建物の中央部に非常階段設置の構造で、雨の強い日は玄関先に雨がかかる部屋もある
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでは大通り沿いでもあり、不安になることはない
しいてあげれば、川沿いの公園近くまで行くと浮浪者に遭遇することある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、管理人常駐で不安なし 定期的に清掃実施されている
しいてあげるなら,外階段方式であることによる雨風の通路への侵入
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ごく一般的な仕様 ディスポーザー、食洗機、床暖房で快適
ガスコンロ仕様だが、ガス取り出し口がなく、ガスヒーター使えず
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに有名な天神橋商店街あり、その他飲食店多数
飲食店多数ありだが、その分飲み屋も多く、酔っ払いの心配
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内近くに小学校があり、マンション住人にも子育て世代多数 子育て環境が良いからだと思う
してあげるとしても、特に思いつかないぐらい
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】電車の本数も多く線も2つあるので都心部までもアクセスしやすいです。家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】エレベータが近くにないところもあり、出たい所に出れなかったりするので少し不便だと思いました。公道なので車の通りも多くサイレンの音もよく響くので騒音があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下にはコンビニやドラッグストアがあります。 地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。駅も周辺も割と綺麗だと思います。 治安もそこまで悪くないと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】反対側のホームだとコンビニがないので、あればいいなと思いました。駅近くに交番がないのであればいいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。 チェーン店もあるので充実していると思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ランチ系のお店が多いので居酒屋系も増えればいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】エレベーターがすぐ近くになかったり、人も多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば、お正月や天神祭の時にはホームが人で溢れるため、通勤と被った時は大変。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば、お正月や天神祭の時は天神橋筋商店街を中心に人で溢れる。大阪市内のため、駐車場代がとても高く、車を持っている人は出費がかさむ。
飲食店の充実
天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。
人気店は予約をしておかないと入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。
市内中心部のため、自然はほとんどない。公園がいくつかある。
治安
モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。
天神橋筋商店街に飲み屋さんもたくさんあるため、酔っ払っている人がいることもある。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。
大阪市中心部のため、家賃は高め。物件に空きが出ても、良い条件のところはすぐに埋まる。
交通利便性
JRも地下鉄も通っているのでとても便利です。
乗り換えで利用されている方も多いので、朝はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きな商店街があるので、買い物には困りません。
強いて挙げれば商店街が長いので、お目当てのお店までたくさん歩かなければなりません。
飲食店の充実
商店街にはもちろん、商店街以外にも美味しいお店がたくさんあります。
強いて挙げれば駐車場がない飲食店ばかりなので、車で行ったときは困ります。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内ですので学校はたくさんあり、困ることはありません。
住人が増えてきているので、保育園は少し入りにくくなってきています。
治安
駅前は明るく交通量も多いので、安心して歩くことができます。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いの方がちらほらいてます。
コストパフォーマンス
大阪市内ですが比較的家賃は安い方だと思います。
人気エリアになりつつあるので、家賃は少し上がってきています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。