ローレルスクエア津南が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/南が丘駅 徒歩1分
所在地(住所)三重県津市南が丘1丁目23-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数145戸
小学校区域津市立南が丘小学校
中学校区域津市立南が丘中学校
専有面積74.06m² ~ 104.71m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組

ローレルスクエア津南が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア津南が丘の売却ガイド

ローレルスクエア津南が丘は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数145戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南が丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルスクエア津南が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア津南が丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南が丘駅まで徒歩1分
  • 近鉄名古屋線/南が丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 津市立南が丘小学校
  • 中学校区: 津市立南が丘中学校

ローレルスクエア津南が丘に関するよくある質問

ローレルスクエア津南が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア津南が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア津南が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルスクエア津南が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア津南が丘はどのような物件ですか?

ローレルスクエア津南が丘は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南が丘駅徒歩1分。築2000年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア津南が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南が丘駅に対する口コミ】近鉄が特急以外、急行まで停車するため便利です。地価が高いため、住宅価格が高いですが、子育て世代にはオススメです。
【南が丘駅に対する口コミ】JRの駅は、近くにありません。またバスは少し不便です。住宅価格が高いため、新築だと五千万を超す建売もあり、津市内では別格です。所得が高くないとローンが大変ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南が丘駅に対する口コミ】イオンの城山店が車で少し行ったところにあります。他には、少し歩けばスーパーがあります。治安は、津市内でかなり良いです。地価が高いため、所得の低い人がほとんどいません。
【南が丘駅に対する口コミ】駅前にはスーパーがないため、基本的に買い物は、車になると思います。治安に関して、南が丘で悪い点は思いつきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南が丘駅に対する口コミ】飲食店は、イオン城山や久居の方にいくと街道沿いにあります。だいたい久居まで行って外食する人が多そうです。
【南が丘駅に対する口コミ】飲食店は駅前にはありません。車で久居の方までいかないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南が丘駅に対する口コミ】南が丘学区は子育て世代に津市内では、人気があります。学校が駅近くに集まっています。この学区なら学生の数がそこそこいるはずです。
【南が丘駅に対する口コミ】南が丘学区は、人気ですが、学区内の地価は高いです。賃貸も割高です。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からかなり近いですし、街灯があるので夜も安心です。
駅のまわりには商業施設はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街ですが、地方ですので遠目には山や海が見えます。空気はきれいです。
マンションがあるのは、住宅街ですので、自然が少なくて残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりには、外観は美しさを保っていますし、掃除がいき届いています。
住民の人数のわりには、エレベーターが不足していると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、マンション自体の作りもしっかりしていて安心感があります。
少し部屋が狭く、防音性に不満を持つ人がいらっしゃると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば不自由しませんし、隣の駅に行けば買い物は充実します。
近くにスーパーやコンビニがないのに驚きました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校がとても近いですし、人数も多く環境としては良いと思います。
保育園が近くにないです。小児科なども少ないと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南が丘駅に対する口コミ】住宅街に近いし、道が平坦なので通勤、通学に楽です。
【南が丘駅に対する口コミ】珍しく駅を降りて、コンビニが近くに無い駅があるんだと驚きました。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南が丘駅に対する口コミ】主要駅である津駅へは2駅であり、アクセスは良好です。運転免許センターに一番近い駅であり、坂道が多いですが、歩道は整備されています。駅近くに商業施設はありませんが、住宅街やマンションが多く、美容院がいくつかあります。
【南が丘駅に対する口コミ】スーパー等の商業施設が近くにないので、その点は不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
数年前から急行が止まるようになり、本数が増えた。
タクシーやバス乗り場が周辺に近くにない。
生活利便施設の充実
駅周辺に小学校、中学校、免許センターがある。
住宅街のため、コンビニやスーパーが少ない。
飲食店の充実
住宅街で駅周辺に飲食店が全然ないので静か。
駅周辺に飲食店があまりないなで、自動車での移動が必要。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多く、保育園、小学校、中学校がある。
駅にエスカレーターはあるが、エレベーターはない。
治安
県内では比較的裕福な世帯が住んでいるので、治安はよい。
特にないが強いてあげるなら、住宅街なので静かである。
コストパフォーマンス
家賃は高いが治安はよいので安心して暮らすことができる。
県内では土地の値段は高いほうであり、マンションの家賃も高い。
交通利便性
近鉄が特急以外、急行まで停車するため便利です。
JRの駅は、近くにありません。またバスは少し不便です。
生活利便施設の充実
イオンの城山店が車で少し行ったところにあります。他には、少し歩けばスーパーがあります。
駅前にはスーパーがないため、基本的に買い物は、車になると思います。
飲食店の充実
飲食店は、イオン城山や久居の方にいくと街道沿いにあります。だいたい久居まで行って外食する人が多そうです。
飲食店は駅前にはありません。車で久居の方までいかないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
南が丘学区は子育て世代に津市内では、人気があります。学校が駅近くに集まっています。この学区なら学生の数がそこそこいるはずです。
南が丘学区は、人気ですが、学区内の地価は高いです。賃貸も割高です。
治安
治安は、津市内でかなり良いです。地価が高いため、所得の低い人がほとんどいません。
治安に関して、南が丘で悪い点は思いつきません。
コストパフォーマンス
地価が高いため、住宅価格が高いですが、子育て世代にはオススメです。
住宅価格が高いため、新築だと五千万を超す建売もあり、津市内では別格です。所得が高くないとローンが大変ですね。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。