サンマンションアーツ山の手二番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊勢鉄道/津駅 徒歩17分
所在地(住所)三重県津市一身田上津部田3016
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年2月
総戸数35戸
専有面積72.04m² ~ 86.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社清水建設日本土建
管理会社三重交通コミュニティ

サンマンションアーツ山の手二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンマンションアーツ山の手二番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンマンションアーツ山の手二番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サンマンションアーツ山の手二番館の売却ガイド

サンマンションアーツ山の手二番館は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は津駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンマンションアーツ山の手二番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションアーツ山の手二番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津駅まで徒歩17分
  • 伊勢鉄道/津駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンマンションアーツ山の手二番館に関するよくある質問

サンマンションアーツ山の手二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションアーツ山の手二番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションアーツ山の手二番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンマンションアーツ山の手二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションアーツ山の手二番館はどのような物件ですか?

サンマンションアーツ山の手二番館は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津駅徒歩17分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションアーツ山の手二番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
津駅は、近鉄・JR・伊勢鉄道の3線の駅。県庁所在地の駅としては、かなり貧弱な印象。駅ビルと、隣のアスト津の地下に、飲食店あり。
基本は車社会の街。運転しない人は不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅エリア。徒歩圏に三重県総合文化センターがあり、日々の生活は充実。
近所に公園があるが、墓地に隣接している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観デザイン等は、地方都市としてはいい方。都会のそれと比べてはいけない。セキュリティ・管理会社はしっかりしている。
駐車場が、2台目以降は敷地外の契約になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は良い。玄関の段差がほとんどないのがよい。
サッシュの高さは不満。上階のトイレの音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業のマックスバリューがある。バーミヤン・コメダ珈琲・文化センターのレストラン(東洋軒の営業)等も散歩エリア。
車での生活なら、上記はメリットにならないか・・
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校がやや遠いが、子育てはしやすいと思う。子供会も楽しそうに見える。スポーツクラブも近い。
近所に公園があるが、墓地に隣接している。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】飲食店、薬局、コンビニ、お土産、など様々な店舗がある。 学生さんも楽しめるような場所もあり。 周りには居酒屋などもあるため仕事帰りに飲んで帰れる。 ご当地のお土産も用意されているためとても利便性がいいと思います。
【津駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、階段が少し多いため大きな荷物持ちだと下から行くのは困難だと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津駅に対する口コミ】近鉄名古屋線、JR線、伊勢鉄道の停車駅です。 乗り換えが便利な県内の主要駅であるため、駅の西口、東口にはバスロータリーがあり、バス路線も充実しています。津市内を公共交通機関で移動するのであれば、津駅を中心にお出かけするのがお勧めです。 近鉄線は、県内で唯一、人気車両ひのとりが停車します。その他特急電車の停車駅です。
【津駅に対する口コミ】津駅の駅ビルであるチャムには、薬局、土産物店、カフェ、ラーメン屋、本屋などが入っています。 駅周辺には居酒屋やビジネスホテルがあり、出張時の滞在で不自由することはありません。 しかし、駅ビルは古く、周辺も活性化されていないのが現状です。長期滞在には不向きかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】地元の大きな駅です。特急が停まるので各駅からここへ皆さんきてから、乗ることが多いです。 隣接しているビルにほ本屋さんや100均、飲食店があります。 徒歩数分でビジネスホテルも3.4件あり、出張なのでくる方はこの辺りを利用される方が多いです。 ホテルはどれも比較的新しく綺麗です。飲み屋街や、飲食店もすこし歩けば充実しています。
【津駅に対する口コミ】不景気もあり年々お店が撤去されつつある...
2024年06月 メリット
交通利便性
JR、近鉄の駅があり、特急や快速も停車する。バスやタクシー乗り場もある。
地域性でもあるが、JRの本数が少ない。改札からホームまでは階段もある。
生活利便施設の充実
駅前にはビジネスホテルやシティホテルがあり、飲食店も多数ある。
以前はターミナルビル内にスーパーがあったり、徒歩圏内にイオンがあったが、なくなり不便になった。
飲食店の充実
ターミナルビル内には飲食店、ベーカリー、お弁当屋などがある。駅近に居酒屋も多い。
チェーン店以外のカフェがあるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには、お花見もできる偕楽公園がある。
強いてあげれば、エレベーターはあるが、狭くて古いことが気になる。
治安
飲食店が多い出口側の駅前には交番がある。
飲食店が多いため酔っ払いも多い。駅前は明るいが、少し離れると街灯はあまり多くない場所もある。
コストパフォーマンス
食べ物はおいしく、物価も高くない。家賃も高くはないが、駅前は高い。
強いてあげれば、駅前(西口)は土地が高い。
交通利便性
駅も綺麗(トイレも含め)ですし駅員さんの説明でわかりやすく非常に感じがいい駅です。名古屋駅まで南紀号で1本で行けますし在来線も三重県内なら(南部には多気駅で乗り換え)何処にでも行けるので便利です。駅にはいつもタクシーがたくさんいますからすぐに使えます。
たまになぜかどこからかタバコの臭いがしてくる時があります。
生活利便施設の充実
ビジネスホテルが駅の近くにいくつかあるので気軽に泊まれるのがいいと思います。
店が少ないのと娯楽施設はほとんどありません。
飲食店の充実
茶屋が近くにあり無料で試し飲みさせてくれます。
飲食店で個性的でここにしかないようなメニューの店はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
田舎ですので伸び伸びと子供を育てられるのと少し目を離すくらいなら安心して子育てできます。
田舎なので子供たちが喜ぶ娯楽施設もなくオモチャを満足に買える店を探すのに遠くまで行くしかないですね。
治安
治安は非常にいいと思いますし交番のお巡りさんも親切ですよ。
外国人の方が車に乗っているのを見ると少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は他の県庁所在地よりは安いと思います。
安いアパートを借りると外国人の人も住んでいてうるさい時があります。
交通利便性
近鉄特急が止まり三重県中心となる駅で本数も多い。アーバンライナーなども停車するので便利。近鉄利用の場合は西口からの方がホームにアクセスしやすい。西口、東口ともにバス乗り場、タクシー乗り場もある。駐輪場も西口、東口にある。駐車場も西口、東口共に民間の物も含め多い。
西口のバスは津駅西側(山側)に向かうものが中心で本数が少ない。西側(山側)、東側(海側)それぞれから直通で行けない場所も多く津駅で乗り換えとなる。西口、東口共にロータリーが狭く車での朝夕の送迎は混み合う。
生活利便施設の充実
東口のアスト内に公機関の出張所などありパスポート発行など出来て便利。アスト内には銀行ATM、歯科、カフェなども入っている。商業施設チャム内も土産物、飲食店、ダイソー、本屋、ドラッグストアなど入っていて生活雑貨など欲しいものがすぐ揃う。
土産物は手に入るが手土産にする様な生洋菓子(ケーキ類)など手軽に買える場所が駅周辺にない。三重のメインバンク百五銀行のATMは昼は混み合いがち。
飲食店の充実
チャムとアスト内に飲食店が多数あり。東口から数分歩くと飲食店も多い。ホテル内レストランでランチ提供するお店もある。ランチもディナーも選択肢は多い。出張などで来た方が手軽に松阪牛の焼肉を楽しめる店などもある。時間を潰すのに良さそうなチェーン店のカフェもある。
駅周辺という土地柄かランチでも値段は高め。ランチ1000円でおさまらない店もあり。津駅周辺にリーゾナブル感はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
津駅西側は博物館や図書館、進学校などあり閑静で暮らしやすい印象。転勤族も多い。西口近くのかいらく公園は桜が有名で美しい。近鉄津駅構内のトイレ、アスト内のトイレは広くてきれい。
チャム自体が古いのでチャム内のトイレは少し古くて狭め。
治安
西口は学生が多く東口はビジネス系の人が多いイメージ。終日人も多く治安は良い。東口の方が夜まで人か多め。それでも21時頃には静かで人も少なくなる。東口には交番あり。
西口から西側へ向かう際、夜は駅から少し離れると暗くなるので気になる。
コストパフォーマンス
閑静さを求めるなら西側、とにかく利便性重視なら東側。駅近くの東側なら車なしでも何とかなる。
静かで落ち着いた雰囲気の西側は坂も多く車がないと不便。コンビニも車で行くイメージ。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。