ローレルスクエア東花園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市吉田6丁目1-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年3月
総戸数206戸
小学校区域東大阪市立英田南小学校
中学校区域東大阪市立英田中学校
専有面積63.00m² ~ 100.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア東花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルスクエア東花園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2020年3月築という条件が希望に合いました。ローレルスクエア東花園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、吉田6丁目1-48の利便性を評価しています。ローレルスクエア東花園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア東花園の売却ガイド

ローレルスクエア東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数206戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東花園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルスクエア東花園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア東花園を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 東花園駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立英田南小学校
  • 中学校区: 東大阪市立英田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ローレルスクエア東花園に関するよくある質問

ローレルスクエア東花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア東花園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア東花園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルスクエア東花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア東花園はどのような物件ですか?

ローレルスクエア東花園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東花園駅徒歩1分。築2020年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア東花園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】ラグビーの聖地の花園ラグビー場の本拠地です。 高架し、とても綺麗になりました。 駅を降りるとすぐにスーパーがあります。 歩行者専用道路と自転車専用道路で分けられており、通りやすくなった。 ラグビーが開催される時は人通りも多くなりますが、夜だと静かな印象があります。
【東花園駅に対する口コミ】駅の近くにロータリーがあるのですが、駅まで迎えに来ている車や路駐駐車する車が多い印象があります。 駅周辺に居酒屋や飲食店は少ないと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】準急が止まる駅で、最近ラグビーのワールドカップがあったことから駅舎も新しく駅前ロータリーも広くなりました。 駅前にマンションも新築され、関西スーパーが駅ナカにあるので大変便利です。少し歩けば閑静な住宅街もあり、美味しいドーナツ屋さんもあります。
【東花園駅に対する口コミ】北側はロータリーもあり広い道路がありますが、南側はまだあまり開発されていません。 これから期待したいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】静かな町で暮らしやすいです。最近は駅前にマンションなどが建って、今後の発展が期待出来ます。 また、花園ラグビー場に徒歩で行けることもあり、大会などある時期は人がたくさん集まり栄えてます。 年始は特に人が多く感じられます。
【東花園駅に対する口コミ】駅周辺に買い物出来る所が少ない気がします。今後の発展に期待。
2024年08月 メリット
交通利便性
近鉄奈良線の準急が停車するので通勤通学に便利
近鉄奈良線の急行などは停車しないので停車してくれるようになったら更に便利になる
生活利便施設の充実
近商ストアやサンディなど、スーパーや内科、耳鼻科、皮膚科があり便利
もう少し規模が大きい商業施設があれば、もっと良くなる
飲食店の充実
ファストフードでマクドナルドがあるのは嬉しい。
回転寿司やおしゃれなカフェなどは皆無なので、あったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
花園中央公園があり、子供が遊ぶにはもってこい
大きな公園は花園中央公園くらいで、もっと多様な施設があると嬉しい
治安
駅から川沿いの道は街灯が少ない。残念ながらメリットはない。
ひったくりや、自転車泥棒や、空き巣など、悪い話ばかり聞く。
コストパフォーマンス
駅から近いし、そこそこ買い物なども便利だし、妥当な相場だと思う
駅から南側に出るのに、直接は行けないので、そこが唯一残念ポイント
交通利便性
準急が止まります。奈良〜難波まで繋がっていて遊びに行きやすいです。難波からは阪神なんば線と繋がっており、神戸方面へのアクセスも良好です。河内永和駅でJRおおさか東線に乗り換えることで新大阪駅へのアクセスが楽になり、出張などでもとても助かります。駅前には近鉄バスのロータリーがあり、タクシーの乗り場、総合病院の送迎バスの停留所などもあります。車庫があり、東花園発の電車も有るので空いた車両に乗ることができます。
強いてあげれば、ラグビーの試合開催日やラグビー場や花園中央公園でのイベント開催日は駅改札口から会場まで人で溢れかえります。
生活利便施設の充実
花園ラグビー場、花園中央公園の最寄り駅です。石切生喜病院や恵生会病院の送迎バスが留まります。駅改札口を出るとすぐにスーパーマーケットの近商ストアが見えます。高架下は有料駐輪場がたくさんあります。近鉄バスロータリーの周りにはコクミンドラッグやマクドナルドがあります。耳鼻咽喉科あすくクリニック、みぞはた整形外科、かねとも皮ふ科クリニックなどが入った尼信ビルもロータリーを挟んだ向かい側にあります。
大手の銀行が少ないです。小児科ももっとあれば助かります
飲食店の充実
お弁当やさん、マクドナルド、近商ストア、たこ焼き屋さんなどがあり、花園中央公園へ行く人のためのテイクアウトランチに関しては豊富です。公園内にはほとんどお店がないので、駅前で色々調達してから遊びに行くのがいいと思います。チェリーストーンというパン屋さんのクロワッサンがおすすめなのですが、他のパンも本当に美味しいです。絹屋という和菓子屋さんにはラグビー饅頭という可愛いお菓子があります。ラグビーボールの形をしたおまんじゅうの中にはラグビー場の芝生をイメージした緑のうぐいす餡が入っています。しっとりとした食感で手土産にも喜ばれます。蕎麦屋さんの「伊吹そば」もとてもだしが美味しくおすすめです。
イートインできるお店は少なめです。マクドナルドも小さめで、昼時に店内で食べていると注文待ちの行列に並ぶ人たちが目の前にずっと立っているので落ち着きません
暮らし・子育て環境の充実
花園中央公園という大きな公園の他に、小規模の公園も点々とあります。花園中央公園の一角にドリーム21という施設があり、雨の日でも思いっきり遊べるフロアやプラネタリウムなどがあります。花園図書館も少し離れてはいますが地元の人たちはよく利用しています。保育園、こども園も充実しています。バスロータリーは夏になると熱中症対策の為ミストが大量に出ています。子どもたちは大喜びでずっと浴びているのでシャワーのようにびしょ濡れになっている子もよく見かけます。駅前にはスイミングスクールもあります。道路を渡ったところにはECCジュニアな教室もあります。
駅改札口は地元の人達の通り道にもなっているので、自転車と歩行者がぶつからないかヒヤッとするときもあります
治安
駅の北側はラグビー場や公園に向かうファミリーや学生が多く、南側は住宅地一色なので地元の人達の出入り口といった印象です。治安に関しては問題なしだと思います。
南側の川沿いは夜になると人も少なく、少し不安になります。防犯カメラなども最新のものに取り替えられて対策されていますが、昔はひったくり被害などもあったようです
コストパフォーマンス
建て替えや家や土地を手放す世代の人たちも多く、注文住宅も増えてきました。家という大きな買い物をするにも、それに見合った治安の良さもついてくるのでおすすめだと思います。
土地の値段はやや高めな気がします。住宅地の中には日用品を買える商店がほとんど無いので、足の悪いお年寄りなどは日々の買い物が大変そうです。南側は川の堤防に囲われた地域のため(ポンプ場や遊水地などはありますが)大雨の際の浸水の不安などはよぎります。そういった不便があることを考えると、少し高く感じる事もあります。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。