ローレルシティ垂水駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区日向2丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年12月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積54.86m² ~ 97.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ローレル
施工会社ノバック
管理会社日本ネットワークサービス

ローレルシティ垂水駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ローレルシティ垂水駅前は日向2丁目4-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立垂水小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ローレルシティ垂水駅前は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルシティ垂水駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ローレルシティ垂水駅前の売却ガイド

ローレルシティ垂水駅前は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルシティ垂水駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ローレルシティ垂水駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ローレルシティ垂水駅前に関するよくある質問

ローレルシティ垂水駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルシティ垂水駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルシティ垂水駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルシティ垂水駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルシティ垂水駅前はどのような物件ですか?

ローレルシティ垂水駅前は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩4分。築2012年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルシティ垂水駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速が止まるので快速が止まるし、バスと電車両方本数が多いのでとても良い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札を通る前と通った後の階段両方が細く、上る分にはさほど問題ないが下りる際少し危険。便利な反面、人通りがとても多く車もたくさん走っているので、住むとなると空気が綺麗ではなさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】割と大型の100均があるのが良い。また、マリンピアへの無料シャトルバスが出ているのもとても良い。駅を出てすぐは居酒屋がほとんどないため酔っ払いなどは少ない方だと思う。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅から離れたところにしかファミリーマートがないこと。もっと近くに欲しい。駅を出てバス停に行く際、地面に座り込んでる人を1日に2回ほどは見かける。また、バスに乗らないのにバス停のベンチの端に座ってお酒を飲み、お酒で口を濯いで吐き捨てている人を見かけた。吐き出した液体が靴にかかりそうだったのでとても気持ち悪く不愉快だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】学生に優しい値段のファストフード店が多いのはとても良い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いて挙げれば、各ファーストフード店のお店の中が狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】改札を出てすぐのスタバがある館ではトイレがすごく綺麗で掃除をこまめにしてる姿をいつ行っても見かける。多機能でとても良い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】生活面で便利な反面、公園や自然などが少ない気がする。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣にお地蔵さんもあり、空気が良い。ゴミを玄関に置いておくと出してもらえる
大きな不満は無いですが、小学校の裏なので日中在宅の方は音が気になるかもしれないです
2023年06月 メリット
交通利便性
JRとの乗り継ぎがしやすく、アウトレットも近いため便利な駅だと思います。またバスも多く出ており、バス利用者は時間によりますが並んでいる姿も見られます。
山陽電鉄の駅構内は古さが目立ちます。東西に長い作りなので出口を間違えるとかなり遠回りになります。
生活利便施設の充実
近くにアウトレットがあり、(現在改装工事中)歩いて行ける距離ではありますが駅前からシャトルバスも出ています。駅出てすぐのところに区役所があり、便利です。図書館もあり公共施設は充実しています。
商店街のあたりは古い町並みなので、探検してみないといいお店が見つかりにくいかもしれません
飲食店の充実
アウトレットまで行くとオシャレなお店が多いです。商店街の中は飲み屋が多い印象です。改札出てすぐのところにあるパン屋さんがおいしいです。
商店街の中のお店はどうしても少し手狭になります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと大きな公園があります。保育所、小学校も近くにあります。駅から近い距離の保育所があるので、通勤途中に預けるなどしやすく便利だと思います。子育て世代が住みやすい町だと思います。
保育所は車での送迎は難しそうでした。駅近くの駐車場となると高額になるのでバスか自転車、徒歩などになるかと思います。
治安
明るく、安心して使いやすい駅だと思います。
商店街付近は少しくらい印象を持たれるかもしれません。
コストパフォーマンス
西の方と比べると少し家賃相場は上がりますが、交通利便性や周辺環境を考えるとコスパのいい土地だと思います。
土地が少ないので大きなお家を建てるのは難しいかもしれません。マンションの方が多いです。
交通利便性
JR「垂水」駅、山陽「垂水」駅が隣接している。
強いて言えば、神戸市営地下鉄は、バスで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ北側にイオンがある。また、マリンピア神戸へも歩ける。
百貨店のような、少し高級な物が手に入る店舗があまりない。
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店、ファーストフード店など一通り揃っている。
強いて挙げれば、接待で利用するような店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
昔からの住宅地であり、小学校や幼稚園は揃っている。
古い街なこともあり、周辺人口の割に公園が少ない。
治安
周辺には居酒屋等は多いがいわゆる歓楽街は無く、治安は標準的。
強いて言えば、須磨区、垂水区の中ではアルコールを提供する店が多いため、夜は酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
利便性から考えれば、家賃は妥当と思われる。物価は標準的。
強いて言えば、朝の通勤時間帯の大阪方面の快速が停車しない為、普通列車のみと考えると住居費のコストメリットはあまりない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。