ローレルコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩10分 JR東西線/御幣島駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年9月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積52.89m² ~ 68.40m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 佃5丁目9-43で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローレルコートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ローレルコートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年9月築という条件が希望に合いました。ローレルコートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコートの売却ガイド

ローレルコートは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数90戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ローレルコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩10分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

ローレルコートに関するよくある質問

ローレルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコートはどのような物件ですか?

ローレルコートは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩10分。築2005年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】JR大阪駅まで出るのに北新地駅経由で15分。神戸方面は尼崎経由で三ノ宮まで約30分。JR京都駅までは約50分程度でアクセス可能。通勤通学に大変便利。体調が悪い場合、タクシーを使っても2000円前後で大阪駅に出られる。電車も通勤時間帯はそれなりに混むが都市部ほどではない。駅の近くには、スーパーナショナルやLIFE、西淀フレッシュなどがあり、日常の買い物には不自由しない。アプローチは急な坂はほとんどなく、歩きやすい。夜道は表通りであれば、街頭もあるため、それほど不安を感じさせない。
【御幣島駅に対する口コミ】日常の買い物には便利であるが、イオンなどの大型ショッピングセンターがないので、その点が不便と言えば不便。また、スタバのようなお洒落なカフェはなく、マクドナルドが近隣にあるのみ。工場地帯なので、それほど気にならないが、環境に関してはあまり良いとは言えない。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
大きなメリットは特に本当にない。 地域をしぼるのであれば まだましだったので決め手となった。
この地域限定で探していたため ここに決定しましたが それ以外の方にメリットは特に無し。 駅から遠い上家賃も安くないです。 大きなスーパーもないし、 近隣の小学校も廃校になり 周りは工場地帯。 ローソンが徒歩1分圏内にあるのが唯一の救い。
立地・治安・周辺環境
近くにコンビニ有。 バス通から1本入ったところなので、 バスは便利なのかもしれません。
周りは暗く、工場も多い。 近くに大きいマンションがあるので住人は多いですが、駅からも離れているため治安はあまりよくない。 夏はゴキブリがすごいのでゴミ置き場に実費でゴキジェットを設置しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックなので安心 エントランスは明るく、綺麗 駐車場 駐輪場あり
管理人は在中しておらず、 ゲストルームや集会室などもない。 宅配ボックスがなく、郵便ポストも小さめなのでほとんどポスト投函出来ずかなり不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
寝室の日当たりはかなり良い。 リビングが広めの作りで ウォークインクローゼット有
隣の音や上の階の足音が聞こえる。 冬は寒く夏は暑い。 お風呂の作りが賃貸仕様なのか お湯がすぐに冷める。 お湯の出も悪い。
買い物・飲食店充実度
徒歩1分圏内に、コンビニ(ローソン)有り
駅前まで徒歩12〜3分 駅前には数軒飲食店と小さいスーパー 自宅から徒歩圏内にコンビニ以外 特に何も無い。 ウーバーイーツも対象外区域
暮らし・防災・子育て
驚くほどメリットがない。 年に1回地域のお祭り有
小学校は廃校になり 保育園幼稚園も少し離れている マンション内のコミュニケーションはほぼなし。 地域活動などもない。
2024年04月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスが便利だし、尼崎まで出れば神戸・京都・三田と色々行けるから。
とにかく混む!朝のラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めで嫌になる。
生活利便施設の充実
ちょうど、御幣島駅の上が西淀川区役所になってて非常に便利。
深すぎる!改札までの階段とホームまでの階段
飲食店の充実
何でも揃ってて非常に便利。特に餃子の王将とスシローが近いには助かる。
餃子の王将とスシロー以外に何もない。あっても「サザンカ」って喫茶店だけ。
暮らし・子育て環境の充実
御幣島駅の多機能トイレが非常に広くて使いやすい。
幼稚園までが遠い。小学校・中学校までも遠い。
治安
大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。
もともと西淀川区自体が治安が良いとは思っていない。
コストパフォーマンス
大阪市西淀川区姫里だと、阪神、JRどっちも乗れる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。