ローレルコート津南が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/南が丘駅 徒歩7分
所在地(住所)三重県津市南が丘2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2008年2月
総戸数24戸
小学校区域津市立南が丘小学校
中学校区域津市立南が丘中学校
専有面積73.39m² ~ 102.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組日本土建
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート津南が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ローレルコート津南が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローレルコート津南が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三重県津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三重県津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ローレルコート津南が丘の売却ガイド

ローレルコート津南が丘は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南が丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート津南が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート津南が丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南が丘駅まで徒歩7分
  • 近鉄名古屋線/南が丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 津市立南が丘小学校
  • 中学校区: 津市立南が丘中学校

ローレルコート津南が丘に関するよくある質問

ローレルコート津南が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート津南が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート津南が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルコート津南が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート津南が丘はどのような物件ですか?

ローレルコート津南が丘は三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南が丘駅徒歩7分。築2008年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート津南が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの距離は近くもないが、特にストレスを感じる距離ではない。
各停から急行へ乗り換える際に、待ち時間がそれなりに発生するので、電車で遠出する時はストレス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが整っているのが良い。 高台なので大雨でも避難の必要がない点は安心。 夜は静か。 線路からも離れているので電車の騒音は気にならない。
夜は人気が少ない、監視カメラもないので、防犯面は少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX便利。 エントランスはシンプルで、管理費かからない点が良い。
監視カメラは必要最小限かな。 戸数が少ないため、管理費や修繕積立費が高い。戸数の問題はどうしようもないが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多さが快適。 床暖房が快適。 防音もよい。生活音は、静かにしていない限り聞こえてこない。
床材が無垢材のせいか変形してリビングの一部に傾斜が出来ている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルヤスか城山イオンのマックスバリューが多い。23号線に出なくていいので、車も信号待ちのストレスなくいける。 飲食店などは、藤方方面にいけば揃う。 イオンが出来ればさらに便利なるのを期待。
徒歩圏内では、マルヤスくらいしかないので、車か自転車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てするにはとてもいい場所。小児科も近いし、公園も多い。 車も少ないし、危険そうな道路もないので安心して子供を送れる。また公園が多いので、気分で色々と選べるところが良い。
小学校まで少し遠いのと上り坂なので、低学年時は大変。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南が丘駅に対する口コミ】急行が停車するので、通勤通学や都市部へのアクセスにも便利だと思う子育て世代には学区もよく、治安も良いため人気の駅です
【南が丘駅に対する口コミ】始発駅から少し離れるため乗車時には既にたくさん人が乗っていることが多い治安もよく子育て世代に人気の土地のため賃貸は家賃が高い また、売地は高いが比較的すぐに売れる印象
立地・治安・周辺環境
【南が丘駅に対する口コミ】近くにあるのは郵便局、あとは免許センターの最寄り駅である駅や駅周辺もキレイだし、人通りも比較的いつも沢山あるため治安は良いと思う
【南が丘駅に対する口コミ】コンビニやスーパー等買い物ができる施設は一切無し駅から少し離れると街灯が少ないため、夜は歩くのが少し怖い
買い物・飲食店充実度
【南が丘駅に対する口コミ】近くにあるのは5分程離れた所にパン屋さんとカフェがある程度で飲食店はない
【南が丘駅に対する口コミ】飲食店はほぼないと言っても過言ではない 前にあった美味しい中華屋さんが廃業してしまった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南が丘駅に対する口コミ】南が丘小学校中学校が近くにあり、また公園も多く、治安も良いので子育て世代に人気の土地です 駅にはエレベーターはありませんが、車椅子の方が利用出来る出入口が別にあります
【南が丘駅に対する口コミ】エスカレーターはあるがエレベーターが無いため、ベビーカーでの移動はかなり困難だと思う
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南が丘駅に対する口コミ】学習塾やスーパーマーケット、郵便局など生活に必要である主要な施設は駅周辺に集まっているため生活に大変便利です。公園も各所に存在しているので子供の遊び場所に困ることは無いと思います。住宅街が多く近隣の住民とのコミュニケーションが楽しめます。
【南が丘駅に対する口コミ】坂が多いため徒歩での移動が少し大変かもしれないです。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやAEON、コンビニ、薬局、パン屋などがそろっていて買い物には困らない。
歩いて行ける距離にはないので車が必要。マンション内には1台しか駐車できないため不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
元々、普通電車しか停まらない駅でしたが、数年前に急行が停まるようになり、とても便利になりました。
急行が停まるようになった反面、名古屋方面から見た普通電車の大半が一つ手前の津新町終点となり、本数倍増とはなりませんでした。(TдT)
生活利便施設の充実
スーパー、病院は徒歩圏内、車で最寄りのイオンまで5分以内と便利です。
近鉄が分譲した大型団地ですが、まさに「家」しかありません。
飲食店の充実
スーパー以外、ホントになにもありません。
歩いて行ける飲食店と言えば、中華料理屋が一軒だけ。
暮らし・子育て環境の充実
団地内に小中学校あり。市内でも有数のレベルです。
人気がある学校のため、エリア外ギリギリからわざわざ通ってくる人があり、定員オーバーでプレハブ校舎まで立てる始末。
治安
市内有数の高価格帯団地のため、住民のレベルは高い。
反面、ちょっと理屈っぽい人や、鼻にかけたような人もいます。
コストパフォーマンス
電車通勤するサラリーマンならベストな住宅街だと思います。
スーパー以外なにもないので、自動車保有は必須。
交通利便性
急行が停車するので、通勤通学や都市部へのアクセスにも便利だと思う
始発駅から少し離れるため乗車時には既にたくさん人が乗っていることが多い
生活利便施設の充実
近くにあるのは郵便局、あとは免許センターの最寄り駅である
コンビニやスーパー等買い物ができる施設は一切無し
飲食店の充実
近くにあるのは5分程離れた所にパン屋さんとカフェがある程度で飲食店はない
飲食店はほぼないと言っても過言ではない前にあった美味しい中華屋さんが廃業してしまった
暮らし・子育て環境の充実
南が丘小学校中学校が近くにあり、また公園も多く、治安も良いので子育て世代に人気の土地です駅にはエレベーターはありませんが、車椅子の方が利用出来る出入口が別にあります
エスカレーターはあるがエレベーターが無いため、ベビーカーでの移動はかなり困難だと思う
治安
駅や駅周辺もキレイだし、人通りも比較的いつも沢山あるため治安は良いと思う
駅から少し離れると街灯が少ないため、夜は歩くのが少し怖い
コストパフォーマンス
子育て世代には学区もよく、治安も良いため人気の駅です
治安もよく子育て世代に人気の土地のため賃貸は家賃が高いまた、売地は高いが比較的すぐに売れる印象

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。