ローレルコート新小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年4月
総戸数64戸
小学校区域上小松小学校
中学校区域小松中学校
専有面積60.58m² ~ 80.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社錢高組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ローレルコート新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルコート新小岩の売却ガイド

ローレルコート新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはローレルコート新小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート新小岩を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小松小学校
  • 中学校区: 小松中学校

ローレルコート新小岩に関するよくある質問

ローレルコート新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルコート新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート新小岩はどのような物件ですか?

ローレルコート新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩14分。築2007年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
線路沿いの歩行専用道路(自転車も可)があり、車が通らない道なのがとてもいいです。
夏は線路沿いはちょっと暑いですが、陸上競技場があるのでそっち側を歩くといいです!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので静か。道が広くて、家が混み合ってなくていいです。 駅からは線路沿いの車が通らない広い歩道専用の道があるのが便利です。ランニングしている人が結構います。
夏は線路沿いを歩くのはちょっと暑いので、陸上競技場側を通るといいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
何かあると管理人さんが対応してくれるのが嬉しいです。とてもいい人です。
自転車置き場が狭いので、増えるといいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋は窓が多くあり、明るいです。広々とした感じがあります。キッチンが明るいのが特にいいです。お風呂にミストサウナがついていて、冬は重宝します。
しいて挙げれば、天井がもう少し高いといいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
蔵前橋通り沿いに飲食店がいろいろあります。 スーパーは、駅からの帰りに寄ってこれます。コンビニはすぐ近くにあります。
パン屋さんとか近くにあったらいいですね!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館が近いのがとても便利です!! 近くに大きい公園があり、子供たちが遊ぶのにとてもいいと思います。車があまり通らないのもいいです!
しいて言えば、区役所が遠いですが、地区センターが近くにあるので不便には感じません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】大きなスーパーや商店街があるので食品や日用品を買うのには困らないです。 錦糸町までは総武線快速で一駅ですし、東京駅までは20分ほどで行く事ができます。 この駅から都心へ通勤している人が多く、夜でも比較的人通りは多いと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】天候が悪いと総武線がよく止まるため、通勤に苦労する事が多いです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線各駅停車と総武線快速が通っており、とても便利
ホームレスの方が出口付近に毎日居座っている
生活利便施設の充実
書店・商店街・飲食店多数あり服を買うには他の駅へ
新しくシャポーが出来たが中々手を出しにくい成城石井等高級路線の店舗が多く活用しない。
飲食店の充実
マクドナルド・モスバーガー・スタバ等幅広い年代に愛される店が多くある
座席数が少なく待つことは多いミスドがなくなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
暑さを凌げる場所ができ、学生が勉強したり高齢者や子供連れが休める場所がある
学校・保育園の数は普通駅構内のトイレは普通
治安
交番があるすぐ横の裏口は街灯がなく夜は通りたくない
ゴミが片付けられていなかったり、ホームレスがいて多少汚く見える
コストパフォーマンス
集合住宅が多い地価についてはよくわからない
近年、アジアの外人が増えている。駅近は騒音
交通利便性
・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる・快速なら、東京駅まで13分で着く・バスも駅前からたくさん出ている・タクシー乗り場もある
・駅の南口のバス停は目の前だが、北口のバス停は遠い
生活利便施設の充実
・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある
・みどりの窓口がない・アパレル関係のお店が少ない・300円ショップがない
飲食店の充実
・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある
・星野珈琲はない・タリーズはない・珈琲館はない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園が多い・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い
・映画館がない・強いてあげれば、以前は区営の遊べるプール(流れるプールやスライダーなど)があったが、今はない
治安
・新小岩駅前に交番がある・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった・駅ビルもできた
・駅ビルはできたが、わりと小さい・駅ビルにアパレルや300円ショップなどがない
コストパフォーマンス
・物価が安い (食品や日用品は、東京にしては安い)
・新小岩駅は東西に走る電車はあるが、南北に走る電車はないので、それがあったら、もっと便利になると思う
交通利便性
各駅だけでなく快速も止まるため便利バスも多く止まるため様々な場所から駅を利用しに行ける
もう少しバリアフリーだったらもっと良くなるの思う
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーも近いため帰りに寄ることが出来る
強いてあげれば簡単な地図を作るとわかりやすいと思う
飲食店の充実
テレビでよく紹介されるお店やファストフード店、ファミリー向けのお店も多い
強いてあげればもう少し駅からすぐのところにできて欲しい(今後駅ビル建設予定)
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いため地元内で進学先を選ぶこともできる
大きい公園はあるがもう少し子供が遊べる場所があれば良い
治安
駅すぐ近くと少し離れたところに交番がある
夜になると駅近で居酒屋も少しあるため酔っぱらいが増える
コストパフォーマンス
他の都内地域に比べると住みやすい方であると思う
地元農家もいるのでスーパーなどで売り出してみたらいいと思う
交通利便性
何処へ行くにも最適です。電車の本数も充実しており、全てにおいていい感じです。
デメリットは思い浮かびませんが、通勤ラッシュに飲み込まれてしまうと、キツイです。
生活利便施設の充実
下町の駅なので、すぐに薬局やカフェなど、近くには商店街も揃っています。
デメリットは浮かびません。キラキラした都会に住みたい人には少し物足りなさがあるかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルド、コメダ、居酒屋さんも充実しています。
食事目当てで来られるのであれば、向きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にもトイレはありますし、学校や公園もある程度あります。
ずっと近場で遊ぶのであれば、飽きてくると思います。
治安
駅の近くには交番があります。駅はある程度綺麗です。
居酒屋やパチンコなどが近くにあるので、少し気になる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くなく、住みやすいです。
デメリットは思い浮かびませんが、もし、大型のスーパーがひとつあると助かります。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。