ローレルコート御幣島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年1月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積66.27m² ~ 77.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近鉄不動産藤和不動産アーバネックス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート御幣島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2010年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルコート御幣島は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ローレルコート御幣島は千舟2丁目3-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立佃西小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ローレルコート御幣島は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ローレルコート御幣島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルコート御幣島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ローレルコート御幣島の売却ガイド

ローレルコート御幣島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート御幣島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

ローレルコート御幣島を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

ローレルコート御幣島に関するよくある質問

ローレルコート御幣島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート御幣島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート御幣島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルコート御幣島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート御幣島はどのような物件ですか?

ローレルコート御幣島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩6分。築2010年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート御幣島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ヤナセの前から御幣島駅までは地下通路なので、雨の時に傘をさして歩く距離が短くなって助かる。
▼御幣島駅から西淀川区役所下の地下道は、暴風みたに強い風が吹いてる時があり、小さい子供には危ないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲淀川通りからは内に入っていて普段の音は気にならない。 緑陰道路に近くウォーキングやランニング環境が良い。
▼西淀川警察署に近いが、暴走族風の人達が警察署を狙って走る時があり、うるさい時がある。 近くにフィットネスクラブも無い、近くて塚本駅前のコスパ 町会費は共益費に含まれて自動で落ちるが、町会はマンション単独でなく、他マンションは町会入会率も低いし、入っているメリットも不明
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲掃除は行き度々いていると思う。 修理等もマメにされていると感じる。 何か問題があれば、すぐに掲示されていて管理されてる安心感あり。
▼自転車駐輪場は設定自転車サイズが小さく、子育て世代も多くチャイルドシート付の電動自転車は実質入いらない。無理に入れてる方も居るが、その場合は横の人が割を喰っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣とお互いに窓が空いてないとペットの鳴き声も聞こえず防音性が良い。
▼強いていえば、フローリング素材が表面キズが目立ちやすい気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩5分以内でスーパー3件(平和堂、フレッシュ、ライフ)
▼徒歩で行くレストランはあまりなく、レンタルビデオも関西スーパーまで行かないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲斜め前に公園があって子供も遊んでいて活気あり。
▼小学校は川を渡って佃に行くので小さい子供には通いと思う。 子供会のお祭りを公園でやっているが、町会との連携は上手く行ってない様
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅のJR御幣島駅まで徒歩7分と近く、北新地や京橋へ電車1本でアクセスでき大変便利。梅田へは近隣の市バスが毎時3本程出ているので北新地から歩きたくない人には市バスも選択肢に入れられる。また阪神千船駅へも徒歩15分と徒歩圏であり、甲子園や尼崎中心部へもアクセスが可能。
▼交通アクセス面ではデメリットはありません。デメリットのない交通アクセスがこの地域の売りだと思います。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲子供を遊ばせるにはちょうどいい公園が目の前にあります。春には桜が咲き、夏には地域の盆踊りが開催されます。
▼夜は最寄り駅からの道のりが暗い。幹線道路に近いので、時おり暴走族がうるさいです。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★
▲ローソンが近くにあるので便利。夜は比較的静か。
▼駐輪場がいつもめちゃくちゃ。倒れてる時が頻繁にある。ゴミ置き場も汚い。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲jr東西線、阪神線、少し歩けばjr神戸線にも乗れる
▼飲食店がなく、外食をする人にはおすすめできないかも。
交通利便性
▲大阪、神戸へのアクセス。都心部、北新地駅6分。朝のラッシュもさほど混まない。
▼地下駅で改札までの距離が長い。トイレが少ない。
生活利便施設の充実
▲都心部に近い。マンションが多い。アクセスがいい。
▼交通渋滞、トラックが多い。飲食店が少ない。
飲食店の充実
▲美味しい焼き肉店がある。飲食店がそもそも少ないが都心部が近いためあまり困らない。
▼飲食店、居酒屋が少ない。駅から離れた場所にあるが駐車場が足りなくて利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校施設は新しくて多い。グランドなども広い。
▼治安は悪いと言われるが、危険を感じたことはない。渋滞やトラックが多く交通量と騒音公害が心配。
治安
▲遊歩道、公園などもあり子供も過ごしやすい環境。
▼治安は悪いと言われるが、危険を感じたことはない。渋滞やトラックが多く交通量と騒音公害が心配。
コストパフォーマンス
▲家賃、駐車場代が市内の他の区に比べて安い。
▼強いて言うならば、最近流入が増えているようで家賃相場、購入金額があがりそう。
交通利便性
▲北新地まで3駅、尼崎まで2駅と利便性が高い。夕方、朝方の本数も多く待っている時間が少ない
▼強いてあげれば、周辺にお店が少ない。少し暗めなので夜は怖い
生活利便施設の充実
▲塚本よりの降り口は王将などもありひらけている
▼阪神高速よりは店が少ない。1号線の南側は少し暗い。
飲食店の充実
▲北側の降り場はチェーン店が多いが塚本に向けて歩くと飲み屋さんなども多い
▼有名店は少ない。福島駅が近いのでそちらに行く人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションなどもあり子育てはしやすい環境なのだと思う。静かさもあるのでよいかも。
▼国道2号線あたりは子供は危ないかも。高速道路の降り口もありトラックも多い。
治安
▲1番から4番出口は比較的夜でも明るめ。治安は悪くない。塚本の方は酔っ払い注意
▼8番から10番出口はすこし暗め。国道から離れるほど暗くなる感じ。
コストパフォーマンス
▲マンションも立地の割に安い。買い物も普通のスーパーなどありコストパフォーマンスはよい
▼都会の割に車やバイクがないと色々なところに買い物はしづらい

ローレルコート御幣島の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.31万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.3 156.63 194.95 2013-01-12 3LDK 68.4㎡ 129.53万円/㎡2013-02-07 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.4㎡ 129.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.4㎡ 129.52万円/㎡2015-04-06 3LDK 68.4㎡ 134.36万円/㎡2015-06-15 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡2017-03-18 3LDK 68.36㎡ 137.82万円/㎡2017-05-23 3LDK 67.27㎡ 129.24万円/㎡2017-06-02 3LDK 66.27㎡ 131.19万円/㎡2017-11-25 3LDK 68.36㎡ 134.44万円/㎡2018-12-25 3LDK 68.36㎡ 144.11万円/㎡2019-02-02 4LDK 77.74㎡ 127.36万円/㎡2020-01-22 3LDK 74.04㎡ 136.18万円/㎡2021-01-18 3LDK 66.27㎡ 174.49万円/㎡2021-01-23 3LDK 66.27㎡ 164.52万円/㎡2021-10-02 3LDK 66.27㎡ 168.61万円/㎡2021-10-31 3LDK 66.27㎡ 173.59万円/㎡2021-12-06 3LDK 66.27㎡ 178.58万円/㎡2021-12-27 3LDK 66.27㎡ 158.63万円/㎡2022-01-23 3LDK 66.27㎡ 173.59万円/㎡2022-02-02 3LDK 68.85㎡ 147.88万円/㎡2022-02-21 3LDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡2022-04-20 3LDK 70.77㎡ 162.56万円/㎡2022-08-21 4LDK 77.74㎡ 160.74万円/㎡2022-10-08 3LDK 68.36㎡ 182.8万円/㎡2022-10-16 3LDK 68.4㎡ 171.09万円/㎡2023-01-20 3LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡2023-02-03 3LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡2023-03-18 3LDK 68.4㎡ 167.71万円/㎡2023-08-04 3LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡2024-01-12 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡2024-01-30 3LDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡2024-07-31 3LDK 66.27㎡ 182.08万円/㎡2025-11-27 3LDK 68.4㎡ 181.24万円/㎡ 2013-01 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-27 5階 3LDK 68.4㎡ 181.24万円/㎡
2024-07-31 10階 3LDK 66.27㎡ 182.08万円/㎡
2024-01-30 10階 3LDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡
2024-01-12 2階 3LDK 68.4㎡ 144.02万円/㎡
2023-08-04 3階 3LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡
2023-03-18 4階 3LDK 68.4㎡ 167.71万円/㎡
2023-02-03 3階 3LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡
2022-10-16 3階 3LDK 68.4㎡ 171.09万円/㎡
2022-10-08 6階 3LDK 68.36㎡ 182.8万円/㎡
2022-08-21 5階 4LDK 77.74㎡ 160.74万円/㎡
2022-04-20 4階 3LDK 70.77㎡ 162.56万円/㎡
2022-02-21 3階 3LDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡
2022-02-02 4階 3LDK 68.85㎡ 147.88万円/㎡
2022-01-23 7階 3LDK 66.27㎡ 173.59万円/㎡
2021-12-27 3階 3LDK 66.27㎡ 158.63万円/㎡
2021-12-06 10階 3LDK 66.27㎡ 178.58万円/㎡
2021-10-31 8階 3LDK 66.27㎡ 173.59万円/㎡
2021-10-02 3階 3LDK 66.27㎡ 168.61万円/㎡
2021-01-23 6階 3LDK 66.27㎡ 164.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。