ローレルコート小阪一丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪1丁目13-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数39戸
小学校区域八戸の里小学校
中学校区域小阪中学校
専有面積63.62m² ~ 73.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート小阪一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルコート小阪一丁目は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ローレルコート小阪一丁目なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小阪1丁目13-32に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ローレルコート小阪一丁目は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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ローレルコート小阪一丁目の売却ガイド

ローレルコート小阪一丁目は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート小阪一丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート小阪一丁目を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八戸の里小学校
  • 中学校区: 小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ローレルコート小阪一丁目に関するよくある質問

ローレルコート小阪一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート小阪一丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート小阪一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルコート小阪一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート小阪一丁目はどのような物件ですか?

ローレルコート小阪一丁目は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩3分。築2016年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート小阪一丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲デザインが奇麗。オートロック式のドア。鍵がなければ開かないエレベーター。
▼鉄製であるにも関わらず風に弱く、手を挟んだら指がちぎれる危険性が高いドア。置きにくい駐輪場とガレージ。1400万円にしては狭い部屋。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅から近いので、都市部に5分程度で行ける。近くにコンビニが2件もある。家の周りに商業施設が多い。
▼横が居酒屋なので、夜中でもうるさい。不審者や暴走族が多く、治安がよくない。マンションの前は、ちょうど車道の抜け道になっており、スピードを出して発信する車が多く、交通事故が起きやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスにソファーがある。常にエントランスは奇麗。ゴミ箱スペースがあり、時間や場所を問わずゴミを捨てられる。エレベーターにも監視カメラがある。
▼駐輪場が使い難い。エレベーターが1基だけで、使い難い。階段が長い。
お部屋の仕様・設備 ★
▲高い部屋であれば、景色も楽しめる。物置きがある。
▼全体的に狭い。バルコニーが広すぎて、使い道がない。階段の明かりが明るすぎて、夜はアイマスクなしでは寝られない。雨戸がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニが2件もあるので、買い物がしやすい。地元に満足できなければ、駅を使って簡単に遠い場所に買い物に行ける。
▼あまりおいしい飲食店がない。学生がうるさく、食べる気にならない場所が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲駅から近いので、中・高生を遠くの学校に行かせても問題ない。
▼周囲の治安が良くない。契約できるケーブルテレビやネット回線が限られている。おまけにクオリティは低い。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前の再開発が進んでてこれからに期待できる
▼マンションの裏(北側に)15階建?のワンルームマンションができる予定。北なので日当たりは問題ないが、圧迫感はありそう
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲再開発が進んでおり、より利便性は高まると思われる。
▼電車の音は窓を閉めてれば気にならないが、割と救急車が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まるので、わりとアクセスしやすいです。駅中にはたこ焼きが売っており、駅周辺には商店街やフィットネスジム、スーパー、ケーキ屋さん等揃っています。 学校も近くにあるため、比較的リーズナブルなお値段で食べられるお店が多いです。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】急行や快速急行が止まらないのと、周辺の駅で準急が止まる駅が無いので、間違えて布施、鶴橋あたりから奈良に向かって乗ってしまった場合、東花園や石切あたりまで止まりません。 ちなみに、東花園で逆ホームに行こうとすると面倒です。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲準急が走り、ケンタッキーがちかくにあるから
▼急行が通らない、マクドナルドが近くになくなった
生活利便施設の充実
▲使いやすいくて交通かとても便利であるから
▼少し小さいくて物足りないところがあるかも
飲食店の充実
▲ケンタッキーがあって他にもココイチなどがある
▼マクドナルドがなくなり少しさみしくなった
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに病院や飲食店などがたくさんあるから
▼バスが全然通らなくて少しだけふぺんたから
治安
▲家賃は安いところも高いところもいろいろある
▼普通によくないってうわさがたくさんあるから
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところも高いところもいろいろある
▼古い建物がたくさんあるところがデメリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある
▼駅近辺に居酒屋が少なく、集うなら布施か八戸ノ里が多いイメージ
生活利便施設の充実
▲学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る
▼駅近辺に遊び場がなく、繁華街と言えるものが無いのが惜しい
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし
▼お昼時間、近くのお店はすごく混むため、並んで待つのが億劫
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です
▼これといった遊ぶ場所がなく、子供の遊び場としては不憫
治安
▲大学生が多いため栄えている印象があったりする
▼治安の面では学生が多いのであまり良くない。置き引きなど多発している
コストパフォーマンス
▲住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる
▼駅から離れると何もなく、街灯も少なくなるので危険

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。