ローレルコートエスタ新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩21分 京成押上線/京成立石駅 徒歩22分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス7分 奥戸四丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸3丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年6月
総戸数56戸
小学校区域区立南奥戸小学校
中学校区域区立上平井中学校
専有面積59.17m² ~ 81.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社埼玉建興
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコートエスタ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ローレルコートエスタ新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ローレルコートエスタ新小岩の売却ガイド

ローレルコートエスタ新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはローレルコートエスタ新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコートエスタ新小岩を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩21分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩21分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩22分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 バス7分 奥戸四丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南奥戸小学校
  • 中学校区: 区立上平井中学校

ローレルコートエスタ新小岩に関するよくある質問

ローレルコートエスタ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコートエスタ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコートエスタ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルコートエスタ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコートエスタ新小岩はどのような物件ですか?

ローレルコートエスタ新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩21分。築2009年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコートエスタ新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はJR新小岩駅です。駅周辺に商店街があり、日常の買い物に便利です。
▼東京駅まで13分とアクセスは良いのですが、ラッシュ時の混雑はひどいものです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの近くにスーパーやドラッグストアがあり便利です。小学校や病院もあるので、生活しやすいと思います。
▼最寄り駅からバスで10分弱、徒歩で20分くらいかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゴミの集積所や共有スペースは、管理人さんがきれいにしてくれています。
▼小さいお子さんが多いので、エントランス部分のオブジェなど破損しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDKの全ての部屋に窓があり、リビングは南向きで明るいし暖かいです。床下暖房なので、冬場はエアコン控え目です。
▼上下の防音が弱いのか、上の階の音漏れがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションからの徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあり便利です。
▼商店街や飲食店までは徒歩で10分くらいの距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小学校や中学校、児童館があります。内科や小児科も近いです。
▼マンション内のコミュニケーションはほどほどです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】総武快速に乗るとわりと早く都心に行けます。 駅前はバスのロータリー、コンビニ、病院、スーパーマーケット、商店街(複数)などがあり便利です。 坂は殆どありません。下町&昭和っぽい雰囲気も残っています。 千葉に近いので物価が安く家賃なども安い方らしいです。
▼【新小岩駅に対する口コミ】通勤、通学ラッシュ時の電車は混みます。 街灯が少ないので夜は暗くなります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。
▼神奈川から千葉までを行き来するため、車両内は基本的に混雑している。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。
▼遅くまで営業するスーパーや飲食店が点在しているため、夜間の治安が多少悪い。大通り等であれば問題ないが、細い路地には近づかないほうがよい。
飲食店の充実
▲有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。
▼昔ながらの個人経営店もあり、一見は入りづらい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い
▼周辺の区に比べ子育て支援にあまり強くはない。
治安
▲北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。
▼居酒屋が多いため、深夜になると治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。
▼再開発が進んでいるが周りの建物が古いため、新規での引っ越しが難しい。
交通利便性
▲快速と各駅が止まるので便利です!最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。
▼駅の南口と北口がつながっているので、自転車が通るので少し危ないなと感じます。北口は駅前禁煙なのですが、トイレの横やモンチッチのベンチ付近で喫煙していたり鳩に餌をあげる人がいるのでせっかく綺麗になった駅なのにルールを守らない人がいるのは残念だなと思います。
生活利便施設の充実
▲チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません!
▼あまり思い浮かばないのですが、強いて挙げれば駅前にも自転車が通るので危ないなと思うことがよくあります。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
▼特にありませんが、北口と南口で同じチェーン店があるのですがまだ新小岩に出店していないうどん店があると小さい子供を持つ親としては嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います!これは本当に助かっています。
▼私立小学校が近くにないので、小学校受験を考えている方にはあまりオススメ出来ないかなと思います。朝のラッシュは各駅も快速も上りはとても混むので遠い私立などの小学校まで通うのは大変だと思います。
治安
▲南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
▼南口駅前には交番がありますが、お酒を提供するお店が朝まで営業しているせいかよく喧嘩をして騒いでいる酔っ払いを見かけます。土地柄だと思いますが、マナーやモラルに欠けている方も多く引っ越してきたばかりの時は驚きました。
コストパフォーマンス
▲都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います!南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです!
▼重複しますが、マナーやモラルの点では治安があまり良くないので港区、中央区などと比べると驚く人が多いと思います。
交通利便性
▲きれい あたたかい居心地の良い 色々なイベントがしょっちゅうアる
▼鳩が多い トイレが汚い 工事中で狭く、子供は危ない
生活利便施設の充実
▲まあまあある駅の中にはないが外に大きな商店街がありにぎやかである
▼出入りぐちが不便に感じる その他には特にない
飲食店の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼飲食店が都市開発でなくなってしまったので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
治安
▲ない 特にないとおもいます 汚いかなって、おもう
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
コストパフォーマンス
▲コストは最強ですコスパよし、明るさよしです
▼しいて言えばあまり家が汎くは。できないことです
交通利便性
▲快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも1本!各駅停車に乗れば新宿まで1本ととても便利
▼快速か各駅停車しかとまらないので事故などあると違う電車の乗り換えができない
生活利便施設の充実
▲子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い
▼人口の割にカフェが少なすぎます子供と一緒にゆっくりしようと思うとファミレスしか入れません
飲食店の充実
▲場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
▼カフェ利用でゆっくりくつろげそうなお店はかなり少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
▼子育てに感じては本当に満足ですが、カフェが少ないので、出掛けて疲れても家に帰るまで休めない
治安
▲引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
▼普段夜はかなり静かですが、たまに夜中にバイクの音がうるさい時があります
コストパフォーマンス
▲快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います
▼本当にデメリットは出てきませんが、強いてあげれば一方通行が多いので車の方は大変かも?

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。