ローレルアイ梅田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年3月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積44.88m² ~ 72.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルアイ梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、45〜72m2という条件が希望に合いました。ローレルアイ梅田は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年3月築という条件が希望に合いました。ローレルアイ梅田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローレルアイ梅田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ローレルアイ梅田の売却ガイド

ローレルアイ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルアイ梅田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ローレルアイ梅田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎本庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

ローレルアイ梅田に関するよくある質問

ローレルアイ梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルアイ梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルアイ梅田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルアイ梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルアイ梅田はどのような物件ですか?

ローレルアイ梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩5分。築2013年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルアイ梅田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5.6分に谷町線の中崎町駅と天神橋筋六丁目駅があります。周辺には飲食店やドラッグストア、スーパー、総菜屋さん、雑貨屋さん、衣料品店等、たくさんあり利便性の高い立地です。また、大阪駅までも徒歩圏内なのでアクセスも良いです。坂道はなく、車の通りも多いので夜道でも明るいです。
▼たくさんの店舗があるため、人通りは多いです。駅周辺も静かなエリアをご希望の方には向いていないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲車の通りが多く、駅からマンションまでも道が明るいです。周辺には公園がいくつかあります。工場等はないので気になる騒音はないです。 家の中に虫やGはほとんど出ません。管理人さんがしっかりしているので安心できます。
▼とくにありませんが、両隣がタワーマンションです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがしっかりされており、ゴミ置場含め共用部分はいつも綺麗です。宅配BOX、トランクルーム完備されています。ペット可です。
▼大きなマンションではないのでゲストルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲玄関含めほとんど段差がないのでバリアフリーだと思います。隣の部屋や上からの音もほとんどしません。
▼強いてあげるなら、洗面所が少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲阪急オアシス、業務スーパー、サンデイ等のスーパー、ダイコクドラッグ、マツモトキヨシ、サンドラッグ等のドラッグストア、DAISOやシルク等の100円ショップ、ファミレスや飲み屋多数あります。
▼スーパーが充実しているので、八百屋や魚屋はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩圏内に小児科、内科、歯科、皮膚科、産婦人科等々クリニックはなんでもあります。 北野病院、加納総合病院、行岡病院等の病院もあります。 保育園や小学校、療育施設等も近くにあります。
▼マンション内のコミュニケーションやお祭り、イベントはないので、周囲との関わりは濃くないです。
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲中崎町、天六まで徒歩5分、がんばれば梅田、大阪駅も歩ける距離で非常に便利な場所に立地している。
▼目の前の道路が拡張されるため、交通量増加に伴う排気ガスは懸念材料である。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々な路線が入り組んでおり、交通の便が非常に良い駅だと感じました。大阪は東京と比べて、非常に物価が安い印象を抱く。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急・JR・地下鉄と多くの鉄道が乗車するため、駅が非常に広く迷いやすい安いからと言って、質が悪いわけではない、特に飲食店はサービス含め素晴らしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周りには百貨店が多くあり、駅近くに様々なジャンルの飲食店が店を構えている。駅周辺には酔っ払いが何名かいるため、子供一人では危険な感じがする。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】一見の人には迷いやすく、細道が多く入り組んでいるため注意が必要。駅周辺には警察署や見回りっぽい人がいたため、ある程度事件が多いのではと想像してしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お好み焼き・居酒屋・ラーメン店・斬新なコンセプトのお店が多くあり、選択肢が多いため選ぶのが難しい。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺から飲み屋街のような細い通りがあるため、迷わないよう事前に行きたいお店をチェックした方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要ターミナル駅であるため、人通りが非常に多くいろいろなジャンルのお店が存在している。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てに適している環境かどうかは、定かではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】四つ橋線の始発駅ということもあり、混まないので比較的座ることできる余裕があります。 阪神電鉄やJRの大阪駅や北新地駅の乗り換えも比較的にスムーズにできるし、 近くにショッピングモールや、観光地もあるので行きやすさが良い
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるなら地下道が時おり変わるため、ルートの変更を余儀なくされることです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR大阪駅、阪急線、阪神戦に接続しており、乗り換えも地下道を通ってできる
▼他路線との乗り換え時、初めての人は非常にわかりにくく迷いやすい
生活利便施設の充実
▲周りには大量の商業施設があり、どんな年齢層に人でも楽しめる
▼基本的にどこも混雑しており、休めるスペースを探すのに苦労する
飲食店の充実
▲梅田駅から徒歩2分のウェンディーズが美味しい
▼比較的価格帯が高い店が多く、安い店はいつも混雑気味
暮らし・子育て環境の充実
▲周りになんでも揃っており、京都、奈良へのアクセスも良い
▼人が多くゴミゴミしているので気疲れすることが多い
治安
▲観光客や若者も多く、表通りは人通りが多いので治安もそれほど悪くない
▼飲み屋街など少し裏路地にはいると治安も悪くなる
コストパフォーマンス
▲物価も高いが、それ以上に生活する上で便利
▼安いスーパーなどは周りにないので、家族連れは不便かもしれない
交通利便性
▲めちゃ便利とても電車があるおかげで移動が楽
▼人が多くて邪魔おじいさんとかおばあさんにぶつかると文句言われる
生活利便施設の充実
▲飯食うとことかいろいろあるヤマダ電機便利
▼もうすこしお店を増やして欲しいそうすれば大阪駅がもっと良くなる
飲食店の充実
▲めっちゃごはんがおいしいって思うお店がいっぱいある
▼すこしだけおいしくないなーっておもうお店が少しだけある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が喜ぶものがいっぱい売ってる店が少し立っている
▼子供が喜ぶおもちゃを買えるお店が結構少ない
治安
▲親切な人が少しいていい気分になるおもしろいひとがいる
▼ぶつかると文句言われるいわゆる老害がたくさんいる
コストパフォーマンス
▲映画が安くて楽しいあと映画館のポップコーン安くてうまい
▼梅田の物価が高くてぼったくりすぎる自販機が高い
交通利便性
▲東梅田や南森町で乗り換えができて都市部までアクセス出来るのがよい
▼谷町線のみなので大阪駅に行きたい場合は乗り換え直通がない
生活利便施設の充実
▲少し歩けば飲食店や大阪駅、茶屋町どうにもアクセス出来る
▼病院が少ない印象、少し離れてるため急病時すこししんどい
飲食店の充実
▲堂山町が近いため今どきの居酒屋が多い印象
▼繁華街なので飲食店がありすぎて少し困る時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街の近くに専門学校や公園がある印象です。
▼専門学校に近いと昼間少しうるさく生活しずらい
治安
▲繁華街が近いため電車に乗らずに帰ることも可能
▼改札から少し遠く、酔っぱらいも多いため深夜帯になるとあまり治安は良くない
コストパフォーマンス
▲飲食店がちかいため自炊せず気軽に持ち帰りができる
▼家賃、物価等は高めな印象、住みやすさはいまいち
交通利便性
▲大阪のターミナル駅で様々な線路と乗り換えが可能。具体的には阪神や阪急線。JRでは京都線や神戸線がつながっており、一駅隣の駅は新大阪駅なので新幹線へのアクセスも便利。
▼日々改良されているので、地元民でも迷う時がある。特に地下街が迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲商業施設が様々あり、さらに開発が進んでいるので更に便利になっている。数年前にグランフロント大阪開業し、今ではUMEDA LINKSが開発された。
▼強いて挙げると所感だが、少し小奇麗でオシャレな店舗が多く、似た感じのお店も多い気がする。
飲食店の充実
▲ヨドバシカメラ梅田店や大丸百貨店等にレストランフロアがあり、飲食店も充実。少し離れた東梅田では多くの韓国料理店が増えてきている。
▼駅から近い店舗は特にどこも混んでいるイメージが強い。東梅田なども土日は人でごった返している。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立や市立学校よりも専門学校が多いイメージが強い。特にファッション系の専門学校が多いが、大学のキャンパスもあり2016年には駅から近い場所に関西大学の梅田キャンパスも出来た。
▼あまり学校自体は少なく、人がとにかく多い場所なので小学校や幼稚園の数が少ない。あと公園も近くにない。
治安
▲駅周辺はキレイで人も多いので安全。夜も常に人がいるので大阪駅周辺は危険ではない。
▼東梅田周辺は歓楽街も多く、土日の夜は人で賑わう街なので酔っ払いも多く、あまり子供は行かない方が良い。
コストパフォーマンス
▲とにかく大阪の中心の駅なので、アクセスが抜群に良いし、買い物も非常に便利で最新もものが手に入るのは魅力。
▼家賃が平均的に高いし、あまり高層マンションなどはあるが住宅が少ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。