ローラン南森町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年2月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積16.85m² ~ 41.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社今西組
施工会社今西組
管理会社互光建物管理

ローラン南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、17〜41m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローラン南森町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南森町駅に近い南森町1丁目4-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローラン南森町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

ローラン南森町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローラン南森町の売却ガイド

ローラン南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローラン南森町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ローラン南森町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ローラン南森町に関するよくある質問

ローラン南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローラン南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローラン南森町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローラン南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローラン南森町はどのような物件ですか?

ローラン南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩2分。築1983年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローラン南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町線/堺筋線南森町駅までは歩いて2分。JR東西線の大阪天満宮駅まで徒歩5分(一つだけ信号を渡るのでその分程度)。ほとんど雨にも当たらずに駅まで行けます。 キタにもミナミにもとても行きやすいです。 晴れた日はどちらも自転車で行ける距離なのですが。。。
申し分ないのですが、強いてあげれば、程度ですが、堺筋線で日本橋方面に行くときは道路を挟んで向こう側なので、信号を待つか地下道をくぐって反対側に行くので、プラス2分程度の余裕は見ておいたほうがいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速の料金所の入り口が近いので、側道でも明るいです。治安はいいです。
高速道路のせいかどうかわからないですが、ベランダにホコリが飛んできやすい気がします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
数年前にエントランスが自動ドアになりました。 管理人さんは9時から15時までと書いてありますが、勤勉な方なのでもう少し早い時間から来てくださっています
オートロックではありません。 南隣のビルの窓から階によってはベランダは丸見えの気がします。 ビルの屋上にはよく人がたむろしているのでそれも気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、高層階なら景観も良いです。抜けています。
強いてあげるなら、周辺にマンションやホテルなどがどんどん建っていっているので、昔ほど見晴らしがよくなくなってきている気もします。 下の階は隣のビルの窓や屋上も近いので圧迫感はあるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日本一長い商店街が歩いて5分の距離にあるので、だれかが来たときも楽しんでもらえます。 自転車で少しいけば天満市場もあり魚屋さんや八百屋さんなどの生鮮食品も充実しています。
強いていうなら、外国の観光客の方もとても多い、くらいです。
暮らし・防災・子育て
高層階は40平米ほどあるので、一人暮らしだとゆったりとした生活ができます。 見晴らしもよいです。エレベータに乗ってもだいたいの方はきちんと挨拶をしてくださいます。
低層階は20平米ほどです。分譲なので、中はそれぞれ異なりますが、狭いとクローゼットの場所に洗濯機を置くところもあります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄南森町駅から徒歩1分で、駅近好みの方にはベターです。
西側に高速が有りますが、見た目より騒音は大きくないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮からのアクセスが良く、正月には多くの人が訪れて、賑わいを感じる事ができる駅です。南森町駅と隣接していて、地下鉄との接続も良好で、活用しやすい駅になっています。天神橋筋商店街からも近く、駅を利用するメリットは大きいです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】人が多い事がデメリットと言えますが、住む以外ではあれば問題は少ないと思います。それに加えて、京阪電車との連結を願います。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南森町駅と大阪天満宮駅に近い、すごく便利。
最寄り駅周辺で何でもそろうが、夜遅くまでは開いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅田生活圏の割に静か。大川沿いまですぐ。
高速道路近い。しかし、低層階は騒音気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
前面道路の車の通りが少なく、これが意外に便利でした。
外観は普通、こだわる人向けではなさそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特記すべき設備は無かったが、生活には困らなかった。
低層階住まいだったので、日照はそこまでよくなかったが、昼も暗いというわけではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利、スーパーも商店街も近い。何でもそろう。
ホームセンターとか大規模なものは無かった。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
梅田に近い。3路線が使えてとにかく便利。
人気エリアのため家賃が高い。夜中は常に救急車の音がうるさい。
交通利便性
大阪市内の中心部にあるだけに、本数は昼間でも1時間に8本ありますし、始発も早く終電も遅めまであります。
JRは大阪駅を通らないのが不便です。北新地まで1駅ですが、北新地から梅田まで歩くと10分以上かかります。
生活利便施設の充実
スーパーも駅からすぐのところにコーヨーがありますし、天神橋筋商店街にも飲食店が多くあるので便利です。
オフィス街に近いからか、事務や漫画喫茶などは不足している気がします。
飲食店の充実
天神橋筋商店街を中心にたくさん飲食店があって便利です。
しいて言えば福島や梅田などのようにグルメの中心地と言う感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
自習室があったり塾などはちらほらあるように思います。
小学校や保育園などはこの辺は圧倒的に不足していると思います。
治安
特にこのあたりで問題に巻き込まれたことはないので、治安は悪くないと思います。
特に思いつくことはありませんが、夜などは危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
非常に便利なところなので、多少のお金を払っても住む価値はあるかなと思います。
谷町線で東梅田まで1駅という立地の良さもあり、家賃はかなり高いです。
交通利便性
北新地駅から一駅(徒歩圏内)のため、電車の本数は抜群。地下鉄「南森町」駅と100メートル程しか離れておらず、そこから嵐山や万博公園方面にも行けるのでどこに外出するにも便利。バスは乗り場が少ないですが、整備されているのでわかりやすいです。タクシー乗り場はありませんが、よく見かけるので台風の日でなければ捕まります。
駅にエスカレーターしかないので、地味にきつい。エレベーターは一台あるが、争奪戦が激しい。使う場合は時間に余裕を持ったスケジュールが必要だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にコーヨーとダイエーの二つのスーパーがあり、商店街にスギ薬局、100均と生活に困ることはない。
日本一長い「天神橋筋商店街」の大阪天満宮駅周辺は、主に飲食店になっているので、洋服やコスメなどは、梅田で買ったほうが見やすい。
飲食店の充実
関西テレビでよく取り上げられている店舗が多くあり、有名なコロッケ屋さんやカレー屋さんカフェがある。ビジネス街ということもあり、安いお店が多い印象。
デメリットは特にはなく、強いて言えば店舗が豊富すぎて自炊しなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
上品な子育て世代が多く住んでいる。近くに大阪天満宮や大川沿いの公園など都心でありながら緑豊か。
駅にエスカレーターがなく、階段が長く急こう配のため小さい子と歩く親御さんは大変そうだといつも思う。
治安
周辺は総じて人通りが多い。深夜でなければ特に問題なさそう。
商店街を夜遅く歩くと、飲みつぶれた人がたまにいる。
コストパフォーマンス
大好きな街。車がなくても生活できるほど便利で、天満宮や大川など綺麗な場所が多い。転勤された方も多いので、地方から来た方は住みやすいと思う。
特にはないが、駅にエスカレーターがないのは気になる。
交通利便性
北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい
大阪天満宮駅から直接大阪駅につながる線がほしい
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし
病院が周りに比べてすくないように感じる。
飲食店の充実
スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
強いて言うなら薬局が少ないので増やしていただけるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい
逆に子供達が多くいるので交通整備をきちんと整えて過ごしいやすい環境を作るのも必要
治安
商店街があるので楽しい雰囲気で過ごすことができる
天満の商店街があるので、酔っ払いが多くいる。しょうがないことではあるが配慮も必要である
コストパフォーマンス
住みやすいでいうと住みやすい。利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
家賃に関しては少し高いが仕方がない。利便性がよいので

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。