ローヤル綾瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都葛飾区西亀有2丁目57-5
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1973年3月
総戸数10戸
小学校区域西亀有小学校
中学校区域青葉中学校
専有面積24.60m² ~ 152.41m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

ローヤル綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローヤル綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ローヤル綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローヤル綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローヤル綾瀬を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ローヤル綾瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ローヤル綾瀬の売却ガイド

ローヤル綾瀬は東京都葛飾区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローヤル綾瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤル綾瀬を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西亀有小学校
  • 中学校区: 青葉中学校

ローヤル綾瀬に関するよくある質問

ローヤル綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤル綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤル綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローヤル綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤル綾瀬はどのような物件ですか?

ローヤル綾瀬は東京都葛飾区に位置する鉄骨造です。綾瀬駅徒歩5分。築1973年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤル綾瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】乗り入れ路線は千代田線(本線、北綾瀬方面)が1本のみであるが、同線はJR常磐線、小田急線との接続があり、さらに一駅隣に乗り入れ路線が多い北千住駅がある為、それほど不便さは感じない。駅構造がシンプルではあるがエレベータやエスカレーター等バリアフリー設備もそれなりに充実しており、トイレ、券売所、ATM、高架橋下や徒歩1分以内の飲食店など、駅そのもの周辺設備も充実しているため、生活圏内の駅、仕事などで一時滞在する駅の両面で利便性は高いと言える。
【綾瀬駅に対する口コミ】しいて言うなら設計の古さ、口内設備の老朽化している為、ホームが若干狭い(朝のラッシュ時は利用客が多いので窮屈に感じる、一応安全策でホーム転落防止措置は取られている)、トイレが若干汚いなどが挙げられる。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
1階はロフト付きのため収納力たっぷりした。また、ロフト付き物件ならではの天井の高さで部屋に開放感がありました。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発の駅であり、朝早くから運行している。朝の五時からである。
よく遅延が起こる、1週間に5回くらいはありその度に迷惑している。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが近くにありなんでもそこで揃う。
パチンコスロットが多く点在しており、その存在が治安イメージを悪化している。
飲食店の充実
外国の料理店がとても多い。そのため、飽きずに店巡りができる。ラーメン屋も多い。
マクドナルドがないこと、昔はあったが商業施設の閉店によりなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、すくすくと子供を遊ばせられる。
夜になると一気に治安が悪くなるため、夜遅くの塾通いは怖い。
治安
昼は穏やかで、お年寄りが闊歩している。昼間は特段事件が起こる訳では無い。
夜は酒を持った大学生、サラリーマン、フリーターが多く特に終電間際になるとたむろしている。
コストパフォーマンス
とてもいいほうだと思う。家賃も低く、始発もありとても住み心地はいい。
治安の悪さは気になるが夜間は出なければ大丈夫。
交通利便性
北綾瀬行きや直通どちらも止まるので便利だと思います。
北綾瀬が繋がってしまったことによって始発が減ってしまったこと。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、家電量販店、本屋立ち寄りたいお店が多いです。
ファッションブランドのお店がないので服が買いたい場合に立ち寄るお店が少ないです。
飲食店の充実
駅周辺にはファストフードやカフェもあるので隙間時間も時間を潰すことができます。
強いてあげるるならばマクドナルドがないことがデメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にマンションが建設中で、近くに保育園や公園があるので環境はいいと思います。学校も近くにあります。
高校が少し離れた位置に存在するので高校に通う予定がある方は高いづらいですね。
治安
近くに交番があるので何かあった時は安心だと思います。
パチンコが近くにあるので朝は並んでる人が多く、夜はゴミなど目立ちます。
コストパフォーマンス
生活に困らないと思います。新しくマンションなども建設中なので、家賃の融通もきくと思います。
家賃の融通はきくと思いますが、都内、23区内なので、ある程度まとまったお金は必要であると思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。