ローヤルコーポ大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区大森西1丁目18-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年5月
総戸数10戸
小学校区域大田区立入新井第二小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積40.00m² ~ 78.00m²
土地権利所有権
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本企画管財

ローヤルコーポ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ローヤルコーポ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローヤルコーポ大森を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ローヤルコーポ大森の売却ガイド

ローヤルコーポ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはローヤルコーポ大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローヤルコーポ大森を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩20分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第二小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

ローヤルコーポ大森に関するよくある質問

ローヤルコーポ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローヤルコーポ大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローヤルコーポ大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローヤルコーポ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローヤルコーポ大森はどのような物件ですか?

ローヤルコーポ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩20分。築1990年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローヤルコーポ大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
ローヤルコーポ大森の最寄り駅の京浜急行の大森町駅は羽田空港にも乗り換えなしで行けるため国内旅行にも便利です。
小さい駅なので駅ビルなどはなく買い物には移動が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大森西一丁目セブンパーク児童公園があり憩いの場となっています。
裏手には株式会社車田製作所という工場があり物音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ風の外壁が特徴となっていて町並みに馴染んでいます。
1階の部分に倉庫などに使うパレットなどが積まれていて多少乱雑な印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく天井も高いので解放感があります。
建築されたのが1990年なので室内設備はやや古めの印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて3分ぐらいのところにサミットストア大森西店があり日用品を購入出来ます。
ファッションビルなどは近くにないのでお洒落着などを買うためには移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大田区立大森第八中学校が歩いて4分ぐらいのところにあります。
大田区役所からは距離があり手続きには移動が必要です。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森町駅まで徒歩で5分程度で行けますので便利です。
他の路線は距離があり、利用しにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街なので、とてもリラックスできます。
夜は人気がないので、夜道は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかりとペンキが塗られてきれいな外観です。
最新のセキュリティは搭載されていないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活に必要な設備は整っているので安心です。
最新の機器は備わっていないので、残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大森駅周辺にはすこしだけ買い物できる店舗があります。
大きなショッピングモールがないため不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
多数の学校が近くにあるため、子育てには向いています。
大きな公園等はなく遊び場には少し困ります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急本線大森町駅まで徒歩6分の距離にあります。
電車は各駅にしか止まらないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海に程近い落ち着いた雰囲気の町となっています。
海が近い分、津波などの心配はあるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
階段状の外観が特徴的な6階建てマンションです。
1978年に作られた比較的年月の経った建物です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
平成30年にリフォームしたばかり、比較的キレイです。
最新の設備というのは、特に置かれてはいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には3軒のスーパーがあるため日常生活で不便はありません。
スーパーは0時には閉まってしまいます。遅い時間には買い物できないのです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大森ふるさとの浜辺公園があり、自然と遊ぶことができます。
海があるくらい、東京らしい都会っぽさはありません。
2025年09月 メリット
交通利便性
品川まですぐに出れるため、新幹線及び飛行機のアクセスが非常に良い。長距離移動のある方にはおすすめできる。
新宿や上野などのエリアからはどうしても足が遠くなってしまう。渋谷、東京あたりは問題ない印象だが、例えば六本木などは非常に遠く感じる。
生活利便施設の充実
買い物:ドン・キホーテ、イトーヨーカドーなど、大型の店が充実。特にドン・キホーテは思ったよりも生鮮食品の質が高いため、ぜひ試されたい
公共施設・病院:充実はしているが全体的に混みがちな印象
飲食店の充実
安くて美味しい店が多い。ラーメンの有名店があり、そこは記名性のため行きたいときに行きやすいのも良い。
ある程度のランク以上の店は全くない。きちんと美味しいものをいただこうと思うと、移動する必要がある
暮らし・子育て環境の充実
暮らしで困ったことはないが、子どもがいなかったため子育て環境は不明
子育て環境は不明だが、少し移動しないと大きな公園などない点は懸念か。
治安
山王側の治安は良い印象。特に山を登ったほうがかなり良い。
海側は夜になると治安が少々悪くなる。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
最近は価格が上がってきているが、それでも住宅価格に対して住みやすさは高い
災害の危険性が高いわりには住宅価格が高いのでは、と思うこともある
交通利便性
品川駅までわずか2駅、京急本線の利用も可能、羽田空港も至近と交通の便では言うことありません。抜群です。
強いて言えば、電車が込みやすい点、京浜東北線の本数が多すぎて電車に遅れが生じやすい点がデメリットです。
生活利便施設の充実
大型スーパー(西友、イトーヨーカドー)が複数あり、普段の買い物には便利です。コンビニ・まいばすけっともいたるところにあります。駅にはatreが併設されており、帰りの買い物にも便利です。
強いて言えば、洋服などの買い物を渋谷・新宿・原宿等でされたい場合、品川で1回乗り換えが必要なぐらいです。銀座であれば一本でいけます。
飲食店の充実
老舗的な美味しいお店が多いです。そばの布恒更科、うなぎの野田岩、天婦羅の伊勢、とんかつの鉄などがおススメです。
都内になりますので、美味しいお店はそれなりの価格がします。ランチ1000円オーバーはざらです。もちろん庶民的でおいしいお店もありますが、それらは込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
品川区側と大田区側、東口と西口と地域による違いはありますが、全体的に子育てはしやすいです。公園も多く子育て世帯も多くみられます。
子育て世帯向けのマンションは全体的に高額です。特に築浅物件ですと賃貸で月額20万円ほどしますので、住める方を選ぶと思います。
治安
落ち着いた住宅街が中心で全体的に治安は良いです。
ただ住宅街過ぎて、店舗がしまるのが早く、21時以降は街並みが暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便が良い一方で、山手線内ほど家賃も高くありません。
山手線内程高くないとは言え、十分家賃は高額です。2駅となりは神奈川ですが、そちらの方が家賃はだいぶ安いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。