ロード椎名町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区長崎2丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年2月
総戸数28戸
小学校区域長崎小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積13.26m² ~ 19.46m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社渡辺建設
管理会社自主管理

ロード椎名町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

ロード椎名町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロード椎名町の売却ガイド

ロード椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロード椎名町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロード椎名町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ロード椎名町に関するよくある質問

ロード椎名町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロード椎名町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロード椎名町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロード椎名町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロード椎名町はどのような物件ですか?

ロード椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩2分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロード椎名町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】池袋から1駅です。 各駅なので比較的電車はすいてる方。朝の通勤ラッシュ時は、前はぎゅうぎゅうで乗れないこともありますので、後ろの方に乗れば混雑は避けられる。 15分あるけば、有楽町線副都心線の要町駅、20分歩けば大江戸線の落合南長崎まで行けます。池袋から1駅なのにとても静かで治安もよく、家賃も手頃です。
【椎名町駅に対する口コミ】下りの時は、各駅停車で練馬まで行って準急に乗れればいいが、乗り継ぎがうまくいかないと各駅で終点飯能まで行くハメになることも。駅から離れるとお店は少なく住宅街になるので駅近くに住むのをおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】池袋駅から1駅ながら、南口には昔ながらの商店街があります。 お惣菜屋さんやお花屋さんなど昔ながらな雰囲気がとてもいいです。 スーパーは北口にも南口にもあり便利。病院、整形外科は南口にあり便利です。歯医者もたくさんあります。駅前に交番があります。 昼間は人通りも多く、商店街があるので安心。年配の方が多い印象です。 夜は商店街は静かですが、お店は多いので駅周りは明かるいです。 商店街が終わり住宅街になると明かりは少なくなります。
【椎名町駅に対する口コミ】強いてあげれば駅前にドラッグストアが欲しい。商店街まで少し雨に降られると不便。交番の先にある山手通りの高架下は薄暗くて少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】駅前には2階分も席があるロッテリア。餃子の満州、人気の南天そばがあります。なぜか焼き鳥屋さんがたくさんあります。焼肉屋さんも古い居酒屋もあり食事は楽しめると思います。松屋となか卯が駅前にあり便利です。
【椎名町駅に対する口コミ】カフェがないのが残念。 ロッテリアくらいしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】駅にはエレベーターだ両出口にあります。 駅出てすぐに交番もあり安心。 大きい公園も駅から数分で行けて、昼間も夜も割と人がいてにぎやかです。 駅近くに保育園?もあり、小学校もあります。駅改札内に大きな多目的トイレがあります。
【椎名町駅に対する口コミ】エスカレーターが登りしかないのが残念。また、階段しかない出口もあります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【椎名町駅に対する口コミ】西武池袋線で池袋から一駅で終電を逃しても徒歩30~40分で帰宅可能。駅前にはサミットやしまむら、イートイン付きの2フロアあるコンビニ、ファストフード店が並ぶ。また徒歩5分圏内にコンビニが5つ以上あるのもかなり便利。古い街ではあるが、若い年代もいるため、帰宅ラッシュ時や終電近辺なども意外と多くの人が利用する為、暗い夜道でも怖い思いをしなくて済む点。
【椎名町駅に対する口コミ】駅周辺のお店の入れ替わりが激しい。池袋から来ているのか、ホームレスが数人歩いている事がある。他の都内駅周辺と比較するとやや生活水準が低い。
2022年08月 メリット
交通利便性
池袋から1駅です。各駅なので比較的電車はすいてる方。朝の通勤ラッシュ時は、前はぎゅうぎゅうで乗れないこともありますので、後ろの方に乗れば混雑は避けられる。15分あるけば、有楽町線副都心線の要町駅、20分歩けば大江戸線の落合南長崎まで行けます。
下りの時は、各駅停車で練馬まで行って準急に乗れればいいが、乗り継ぎがうまくいかないと各駅で終点飯能まで行くハメになることも。
生活利便施設の充実
池袋駅から1駅ながら、南口には昔ながらの商店街があります。お惣菜屋さんやお花屋さんなど昔ながらな雰囲気がとてもいいです。スーパーは北口にも南口にもあり便利。病院、整形外科は南口にあり便利です。歯医者もたくさんあります。
強いてあげれば駅前にドラッグストアが欲しい。商店街まで少し雨に降られると不便。
飲食店の充実
駅前には2階分も席があるロッテリア。餃子の満州、人気の南天そばがあります。なぜか焼き鳥屋さんがたくさんあります。焼肉屋さんも古い居酒屋もあり食事は楽しめると思います。松屋となか卯が駅前にあり便利です。
カフェがないのが残念。ロッテリアくらいしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターだ両出口にあります。駅出てすぐに交番もあり安心。大きい公園も駅から数分で行けて、昼間も夜も割と人がいてにぎやかです。駅近くに保育園?もあり、小学校もあります。駅改札内に大きな多目的トイレがあります。
エスカレーターが登りしかないのが残念。また、階段しかない出口もあります。
治安
駅前に交番があります。昼間は人通りも多く、商店街があるので安心。年配の方が多い印象です。夜は商店街は静かですが、お店は多いので駅周りは明かるいです。商店街が終わり住宅街になると明かりは少なくなります。
交番の先にある山手通りの高架下は薄暗くて少し怖いです。
コストパフォーマンス
池袋から1駅なのにとても静かで治安もよく、家賃も手頃です。
駅から離れるとお店は少なく住宅街になるので駅近くに住むのをおすすめします。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。